广州2020卖地情况，广州住宅用地价格

继广州黄埔一宗住宅用地挂牌后，没有土地限价，广州又挂牌三块住宅用地，三块土地均以“高价”出售。

据广州公共资源交易中心官网11月23日消息，广州市规划和自然资源局近日又挂牌白云区（1地块）、花都区（2地块）三块住宅用地公布。 ），总面积12.19万平方米，容积率23.23万平方米，总起拍价26.67亿元。

第三类土地没有最高限价，一般由出价最高者决定价格。

具体来看，三块地块中，白云区的地块起拍价最高。

白云区黄黄围东区AB2401045地块用地为二类住宅区R2，计算容积率106969平方米，起拍价160840万元，起拍层价折合15036元。 /平方米。该土地的限时竞标将于2023 年12 月22 日上午11 点开始。该地块也是三块地块中起拍价最高的地块。

体育中心西段一期用地位于广州市花都区新华街以西、铁榆路以南，为二级住宅区R2，计算容积率55053平方米，起拍价为5.666亿元，折合起拍楼面价为10292元/平方米。该土地限时竞标期于2023年12月25日上午10点开始。

另一块地块为CB0602003地块（大岭北地块（二期）），位于花都区工业大道以北、广清高速以西，该地块土地用途为R2，为甲级住宅区，拥有计算容积率70257平方米，挂牌起拍价4.918亿元，折合起拍楼面价7000元/平方米。该土地的限时竞标将于2023年12月22日上午10点开始。

此前，11月21日，广州开发区规划和自然资源局（广州市规划和自然资源局黄埔区分局）公布国有建设用地使用权网上挂牌出让情况，并公布拟出让情况HPG.Ta。 -黄埔区挂牌DS-26住宅用地位于广州市黄埔区虎林路以南、振东路以东，总起拍价为394,726万元，对应最低价。 24342元/平方米（不含附属建筑） 土地也没有土地价格上限。

中国指数研究院华南分院总经理杨红霞指出，迄今为止，广州通过限制土地价格、在价格达到峰值后转为建筑面积竞价来控制土地拍卖溢价。登顶后与自有土地或住宅用地转让相关的彩票等溢价将长期被抑制在15%。住宅用地“限价”出让政策取消。

广东省城乡规划院住房政策研究中心高级研究员李玉佳表示，未来广州核心区优质地块将回归市场价格，同时土地出让收入也将回升。通过对标效应，提高和稳定核心城市房价。

中国指数研究院监测数据显示，近期全国多地调整土地拍卖规则，10月份以来，土地供应集中的22个城市全部发布了住宅用地公告。有18个城市取消新挂牌土地竞价上限，恢复最高竞价。从具体名单来看，包括成都、合肥、济南、重庆、厦门、长沙、南京、福州、武汉、苏州、青岛、无锡、天津、长春、杭州、沉阳、郑州、广州。其中，郑州市于11月8日挂牌8块住宅用地，但仍有1块土地处于熔断价，宁波市仍采用“限地、摇号”方式出让。深圳、北京、上海维持“熔断价”。双重限制。”有关土地和房价的政策。