成都市居住证积分公众服务平台官网，成都三环外房价

今天，有朋友给简树发私信，让他整理一下成都三环东南、西北、西北哪些位置最有价值。确实，在成都房价分化的背景下，这个问题一直是反复出现的问题。

不考虑具体需求而谈论价值是没有意义的。有的考虑距离，有的考虑投资价值，还有的考虑学区。因此，从不同的角度来看，一个地区的价值是不同的。概括起来很好。

今天简书就根据居住和投资的双重需求，来梳理一下成都三环内哪些地段最有价值。

首先是住房。

三环内：

环线3号线东侧最容易居住，所以我们首先推荐橡树林东湖段。或许橡树林和翡翠城不像花水二十四城的东郊记忆区那样充满活力，但有河流、公园、空气清新、环境舒适，是居住的好地方。虽然少见，但学区房非常不错，即使不是一流的，而且结合城市的交通、区位、商业，该区已经非常成熟了。

此外，该区域新增土地不多，新建项目基本已售罄，只要滨湖资源等城市资源稀缺，东湖区域就是最适宜居住的区域之一。

南三环以内可能是最好的居住地。老富人区虽然有些破败，但遗产依然保留，漫步在仙树和桐子林街道上，依然能感受到南门老富人区的辉煌。除了老旧之外没有什么缺点，交通、教育、商业设施都很完善，最重要的是，这整个地区是成都的老城区，居住起来比较方便。成都的高档餐厅基本集中于此，是老牌餐厅和时尚餐厅云集的区域。

这里的生活主要注重氛围，你可以感受到成都的城市气息，但也能感受到小资气息，这和成都这座新潮流与传统融合又冲突的城市完全不一样。

西边不推荐，金沙也不错，不过花花西边好像更好一些。浣花河因其优良的生态系统而在成都主城区中独树一帜，沿河有湿地、公园、光影，下班后沿着清水河、南河骑行，非常有趣。由于附近有杜甫草堂和博物馆，整个地区人文与自然气息完美融合，是当时重要人物最喜爱的地区和区域。学区品质高，环境舒适，区位完美，是一个完美的居住地。不过，这个领域也有一个缺点，就是比较老旧，但或许这种老年气息赋予了它独特的、不可替代的气质。

如果您向北行驶，这可能不是一个特别好的选择。因为目前整个北侧还没有完全建成，老房子、铁半城较多的金牛区，拆迁速度慢，重点是美化，所以整个面积受到严格限制。已经完成了。如果真想去的话，我会推荐一环路的内风川地区，不过该地区还是有很多老房子，包括工人村。但整体人文氛围浓厚，建设速度较快，在中高档品质的背景下，老小区加装了电梯，进行了普遍美化，区域层次感更强。更明显了。

接下来，我们来谈谈投资。

投资的角度不同，侧重点也不同。投资的目的是保值增值，但是否有真正增值的空间很大程度上取决于价格。抛开学区特殊因素，简书推荐整个东南、西北、西北地区一区。

到了东门，我们首先推荐二森桥地区。根据2020年土地拍卖情况，成华区已清理二仙桥片区3000亩建设用地，满足数十万想要在三环内居住的购房者的需求，预计能够得到满足。 “该片区还在调整和建设中，但由于区位优势和巨大的发展潜力，整个片区很有机会成为下一个热点。”成华区一直发展缓慢，但现在似乎具有爆发式增长的优势，三环内很难找到类似的区域。

南门特别难选择，因为是高新区，三环以内区域的投资价值不高，但从位置角度来看，建议选择南站区域。南站片区紧邻桐子林，区位优势明显，整个片区人居环境成熟，周边有1、7、18号线等高铁南站和地铁。西侧是机场高速入口，北侧是桐子林路段。虽然整个区域老房子较多，但潜力很大。商圈已经非常成熟，改造升级正在进行中，进一步增加该地区的价值。将会完成。

西门周围的三环中，最值得推荐的是茶花区。整个片区很新，改造力度很大，采用公园+TOD模式和商业+TOD模式打造的立体城市综合体街区有多个景点。加上大力升级的街景，以陈天杰、朱兰子家、盛大综合体、领地综合体为主的时代天津商业综合体和龙湖西商圈，为片区带来巨大的投资价值，已成为金牛区的重要板块。环路以内。

尽头就是北门。武秀推荐动物园部分。动物园曾经是熙熙攘攘、混乱无序的人群的代名词。现在已经发生了很大变化。这里既有新建社区，也有被拆除的永久住宅，其中投资的北门环三路，从实力和竣工情况来看，整个片区的增值空间最大。

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