jiadelimei1688 开发商Habitat感觉仿佛一夜之间，竹笋从土壤中破土而出。说实话，我曾经关注过万科、保利、龙丰、华润等销售额千亿日元的各大房地产公司。直到2018 年，栖息地对我来说还是个陌生的地方。
但有句话说：“是金子总会发光的”。 2018年，人居推出盛和林语、花招云丁，成为热门网红。就像《延禧攻略》中的魏璎珞一样，她也一夜成名全国。真是大闹一场。难道没有人想要拥有这样一套高品质低价位的房产，位于市中心黄金地段，但价格却低于市场价吗？我不是在捍卫栖息地。数据胜于雄辩。
盛、林宇：Just-in-time项目的胜率只有4.11%。 2018年8月14日，位于高新区太和二街的居盛、林宇拿到证据后，推出了不止一款。净水房300套，面积97至128平方米。厉害的是，这已经是盛和林宇第三次推出该产品了，价格在12000元/平方米左右，与前两批相差不大。那时，距离该项目上次启动已经过去一年多了。
从区位来看，盛和林语位于南三环内，毗邻新天地商圈，宜家、迪卡侬、凯德置地、福泉美、苏宁广场、欧尚等商业设施云集。周边有中海土子林一号、南城都汇、蓝光公馆1881等众多品牌地产公司。这里可以说是一个完全成熟的地区，近三年来几乎没有新的住房建设，该地区的饥荒可想而知。同时，蓝光公馆1881、南钻威尼斯等周边项目现房挂牌均价约为每平方米2.2万元，而盛和林宇的差价约为1万元。 /平方米！对于购房者来说，无论是高品质、成熟的地段和一流的配套设施，还是正好需求的97平米公寓，还是比周边更低的价格，都是他们疯狂的理由。所以最后的结果你也知道了。
共有11,562人报名，但中标率较低，为2.80%，其中即时申请中标率仅为4.11%。目前该项目的所有单位均已售空。 5.15新政出台后，成都新项目大多不足1000人的市场环境，让其他开发商羡慕嫉妒恨。
华先生赵云亭：抽奖中奖率为11.66%，盛先生和林宇先生成名后，“兴城居”这个品牌在购房者的心中仿佛金光闪闪，开始闪闪发光。这道菜的受欢迎可以说是运气的缘故。但盛、林羽之后，华兆云亭景观出现，栖息地再次名声大噪。
华兆云庭位于金牛区环兆台街2.5号附近，距离7号线华灶台站仅约500米。和盛和林羽一样，花朝云亭一带已经成为了完全成熟的住宅区。不仅毗邻一心下街，还紧邻2018年开业的城市新商业设施龙湖西城天街。 2018年10月29日，华兆云亭取得证据，放出清水房972套，面积104至174平米不等。均价约为每平方米13250元。根据当时周边项目二手房的价格表现，最高价差可达每平方米1万元。是不是闻起来很熟悉？与盛和林宇类似，华兆云庭凭借其成熟的区位、交通、配套设施，以及与周边现有房屋的较大差距，自然成为成都房地产市场的又一力作。
仍有1万人报名抽奖，中奖率为11.66%。
兴城人居：资质2018年国企人居的突然走红，以及其所推介的项目的类似效益，不禁让人好奇这个至今默默无闻的人居到底有何来历？马苏。人居的前身是成都兴东、兴南公司，主要从事土地清理、拆迁改造、城市基础设施建设等业务。管理方为成都市国有资产监督管理委员会，是成都市具有资质的国有企业。
原名栖居地产，2018年9月更名为兴城栖居。有东苑、南苑两处政府住宅，人居东城华汇、人居金上春等安置住宅，晋城世家、晋城天华两处限价商品住宅，以及海棠花园、银木花园等。等均来自人居。过去，人居主要建设政策性住房，保持着低调和良好的声誉。然而，近年来，人居环境开始发生变化，转向商品房和综合项目。天府世家、天府馨园、成都南站综合项目、交智国际酒店、华西第二附属医院等项目均由人居手工打造。 Habitat的另一个特点是，该项目没有销售部门或房产顾问，直接在线销售。在启动之前，网上关于该项目的信息很少。这是真正的佛教家居销售风格。确实，路上的姿势很不正常。
人居东湖长岛：又一个网红？那么人居环境的大概情况大家都知道。我们来谈谈人居的下一个值得关注的项目————人居东湖长岛。我在上一章提到这一点的原因是，长岛东子栖息地目前没有售楼部，网上也没有平面图，几乎没有具体的房屋信息，只有栖息地的背景和房屋的背景是可用的，因为这是可能的。我们分析了去年的两处楼盘，网红的表现，位置以及周边配套。
地点长岛东湖是配套住宅区，位于锦江区六里路396号，二环路东五段外，东湖公园东侧。
华润翡翠城一期
元老—— 华润翡翠城一期毗邻东湖公园与临沂湖比邻而居，两个小区之间只有一条双车道道路。附近还有东湖国际、中港CCPARK等房地产项目。成都首家万达广场（金华店）位于距长岛东湖人居约600米处，虽然没有金牛万达大，但品牌种类齐全，以伊藤洋华堂为主力店。周边居民没问题，就近解决日常生活休闲需求！
华润翡翠城底层店
该建筑位于东湖长岛一侧近六里路，位于华润翡翠城独栋商业综合体——华润翡翠广场附近。这个翡翠广场是翡翠城的配套项目，主要是鱼头店和奶茶店，但像太古里这样的独立建筑更偏西式。
两者之间有20米左右的距离，如果选择6层以上的房子，商业部分的影响会更小。人居东湖长岛位于距二环路约500米处，周围有历史悠久的住宅社区和成熟的社区商业。楼盘之间的主干道以2至4车道为主，整体比较安静，居住舒适，灰尘和噪音很少，给人“进则静，出则热闹”的感觉。 '无论从二环路去万象城，还是去王府井科华店，都需要10多分钟。最近的地铁站8号线东湖公园站正在建设中，距离约637米。目前正在建设中的6号线东光站全长约691米。距离刚刚开通的7号线刘场站约1200米。按照之前的分类，东湖长道应该就读于烟道街的东湖分校，教育质量一般。但周边民办学校，四川师范大学小学、师大一中、嘉祥七中都在3公里以内，教育质量不错。
长岛东湖的生态区别于圣花林雨、化春亭的最大优势在于，长岛东湖拥有难得的生态资源——位于三环以内的湖景公园。东湖公园占地400余亩，包含天然湖泊180余亩，位于长岛东湖西侧，将项目与东湖最大湖区隔开。请仅在晋江支流沿线停车。
部分临湖建筑的高层可将东湖美景尽收眼底，其视野和景色是盛和林语、花朝云园无法比拟的。但为了能更好地看到湖景，你应该在更高的楼层，至少9-10层。这是因为东湖长岛湖区植被非常茂盛，低层的视野被完全遮挡。
看着这密不透风的绿墙，你是不是感到绝望，因为在家里再也看不到最好的湖景了？目前长岛东湖直接隔着锦江支流到东湖公园，没有桥梁可以到达。连接。毗邻的翡翠城一期建了一座桥，直接连接小区和东湖公园，但进出需要刷业主卡。目前，从东湖长岛步行至东湖公园大约需要10分钟。未来预计将修建一座桥梁连接两侧，类似于翡翠城一期。东湖公园给我的总体印象是，它是闹市中的一片净土。从喧闹的二环路走进静谧的东湖公园，时间仿佛变慢了。
照片来自网络。我去的时候是阴天，没能拍到东湖的美景。我从网上拍了一些照片给大家感受一下，但是那种心灵被掏空的感觉是照片里无法真正感受到的。
关于房产信息，如上所述，东光长岛目前没有售楼部，没有平面图，网上能找到的信息也很少，甚至在Hotenkyo、Yasukina等主流房产网站上都还没有发布。最后，我在成都买房小程序中找到了相关房产信息。
开发商：成都兴城人居房地产投资集团有限公司
占地面积：约90亩
建筑面积：约42.7万平方米
容积率：总容积率4.6，住宅容积率4.36
绿化率：30%
停车位数量：3399个
建筑总数：10栋
楼层条件：高层24至32楼，大平44楼，湖滨洋房5至7楼
房屋类型：高层107-170平方米、单层141-261平方米、平房250-410平方米不过，这些信息仅限于基本信息，甚至最新更新也只包含“下”等字样。建造。”嗯，这个地方很漂亮而且有人居住！幸运的是，我在兴城人居公司的官网上找到了效果图。
从上图可以看出，整个项目是高低配置规划设计的。它呈半封闭的S形。平房：
其中平房部分面朝东湖公园、锦江的位置最佳，面积250至320平方米，顶层310至410平方米，合计250至320平方米。 70 单位。平房部分的优点是被一些高层建筑屏蔽了六里路的交通噪音和灰尘，而且靠近锦江。
不过，正如我之前提到的，面向东湖的一侧植被茂盛，完全遮挡了较低楼层的视野，但对于5至7层的平房来说，Think前面的锦江河景观关于洞洞湖的景色，除了景色。高层建筑和平层建筑：由于没有公开信息表明哪些建筑是高层建筑、哪些建筑是平层建筑，所以这里我们以高层建筑和平层建筑来表示。列在一起。
从目前公布的平面图来看，尚不清楚哪些公寓类型位于哪些建筑物内，所以我们只能等待公寓类型和建筑布局的公布。目前我们所知道的是，这座高层建筑将拥有900多个面积为107至145平方米的6栋3T单元和450栋面积为116至170平方米的2T4单元。单层建筑面积为141至261平方米，分为2T3户和2T2户两种户型，共计200多个单位。
高层建筑容积率为4.36，但实际看去却有点拥挤，楼与楼之间的距离也不是很宽，遗憾的是从中庭看不到太多风景。一楼的照明可能会受到轻微影响。目前施工已于农历新年后重新启动，预计竣工日期未知。
另外，如上图所示，六里路上黄色方框标记的建筑物也受到一定的噪音和灰尘影响。一些红框内的建筑高层视野不错，或多或少可以看到东湖的景色。
价格
据Azumika介绍，长岛东湖片区项目中现房最贵的是最近建成的翡翠城一期平房，平均挂牌价为每平方米37729元。稍微低一点的是中国香港的CCPARK，靠近万达，那里的高层住宅平均房价为每平方米15618元。根据去年两个住宅项目的走势，长岛东湖极有可能以低于该地区现房均价的价格交付并入市。买了就可以盈利，今年开业的话有望再次成为网红。不过，与盛和、林宇、华兆云庭不同的是，这次长岛东湖有很多面积超过200平米的大公寓和平房，总价并不便宜，而且建筑布局也有缺陷。还是需要结合。仔细考虑一下你的情况。
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总结
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1、你不用担心地段或周边设施；你需要公园公园、湖光山色、交通运输、商贸商业，如果你具备了这些指标，你就可以闭着眼睛放心购买。
2、高层建筑之间的距离比较近，所以如果选择高层的话视野会很好，可以看到整个东湖区域。平房的视野被植被遮挡，只能看到锦江的一条支流。东湖位于长岛东湖的西侧，所以前湖景的单位也会受到西侧的影响。
3. 尽管三木目前没有售楼部，没有置业顾问，也没有户型图，但我们收到了大量的询问，可见我们的受欢迎程度。
4、大型公寓、平房面积大，总价高，但楼间距短，绿化率不高，几乎没有露天景观，而且由于占据城区优质地段，自然资源正在牺牲社区本身的便利设施。
5、由于聚落的风格，清水和二手房很可能以比周边二手房更低的价格入市，有这样的地段和设施，就可以盈利。有些缺陷可以根据自己的情况忽略。此前，我们看到信息显示，人居在成都共获得开发用地3724亩，其中人才公寓用地1037亩，可建设项目面积688万平方米。拥有如此大的土地，我认为“人居”将成为未来几年成都房地产市场上备受关注的一个名字。
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