jiadelimei1688 前地产大亨戴志康的上海豪宅昨天被拍卖。
阿里巴巴拍卖平台信息显示，位于上海浦东新区芳甸路599弄15号的整栋别墅，被一位竞拍号为V212的用户经过117次竞拍，以1.44亿元成交。
拍卖公开信息显示，该别墅总建筑面积681.11平方米，其中地下室面积347.7平方米，房屋类型为花园住宅。
该房产评估价值1.27亿元，起拍价9000万元。中标结果为1.44亿元，较起拍价高出约60%，折合单价为21.14万元/平方米。
业内人士认为，从该地块目前的状况来看，很难称其为真正的豪华住宅。
从发布的视频信息来看，涉事房产目前空置，内部杂乱、老化。此外，别墅部分外墙已被拆除，门窗不翼而飞。
除了房屋现状不理想外，上海市第一中级人民法院公布的投标文件称，标的房产存在抵押、权利限制，房屋结构有明显改变，且存在违法建设登记情况。作为一个对象。
违法建筑登记后，买受人应当自收到拍卖成交决定书之日起3个月内，按照有关部门的要求，将标的物恢复原状；自收到拍卖决定书之日起3个月内，将标的物恢复原状。据了解，拍卖财产必须在一个月内恢复原状。房地产登记中心杜绝违法建筑登记。拆除违章建筑并将房屋恢复原状的费用由买受人承担。
即使主题存在一些缺陷，分析人士也表示，这与网站位置等因素有关。
“21万元/平方米以上的单价看似昂贵，但与近期市场上的同类产品相比，其实还是有优势的。近期，上海某款式别墅产品的单价比市面上的还要贵。” “因此，相比之下，该地块有优势。”上海一位业内人士表示。
从地点来看，此次拍摄的整栋别墅位于浦东新区花坂片区，小区名称为九江塘。九江堂是戴志康旗下的上海证大三角洲地产开发的上海著名中式别墅项目。该社区紧邻上海世纪公园，位于内环路以内，周围有众多名牌楼盘。于随元等.
“房子的条件不重要，重要的是地段，以后上海内环不会再有独立别墅这样的产品了，从这个意义上说，这个楼盘是有稀缺性和确定性的。”价值上涨的潜力。”中原地产高级研究经理陆文曦表示。
此次拍卖之所以引起如此关注，不仅在于该拍品价值较高，还在于该房产的前主人曾经是上海的显赫人物。
根据拍卖师的研究报告，拍卖师的老板被列为“大孟康”。据多家媒体报道，竞标中提到的“戴茂康”不是别人，正是曾斥资近百亿收购上海外滩土地所有权的戴志康。
戴志康先生于1998年重组成立证大集团，并在上海、杭州等地开发了证大森广场、证大喜马拉雅中心等多个项目。戴志康先生在2004年胡润百富榜中位列第57位，2007年位列第65位。 2010年，全贷地产以92.2亿元收购外滩8号一号地块，成为戴志康的高光时刻。
2015年前后，戴志康从房地产领域转向互联网金融业务。 2019年8月戴志康自首后，通过“曾朝制度”挪用资金等问题曝光。
据“上海市第一中级人民法院”微信公众号发布的信息，2022年12月30日上午，上海市第一中级人民法院公开宣告被告单位“上海全泰文化创作发展有限公司”为“上海市第一中级人民法院”。有限公司”。戴志康等7名被告人涉嫌挪用公款、诈骗捐款罪，被依法判定为违法，决定对全泰文化处以1亿元罚款公司。创意公司戴志康因非法吸收公款、骗取资金罪被判处有期徒刑十九年。有期徒刑，并处罚金2550万元。
本文来自财经联社
