jiadelimei1688 奥东县的房地产评估
1.价格：90分
6000元/平方米左右的倒挂在目前市场上并不多见，从过往开盘的中标率和销售情况就可以看出其受欢迎程度。对于城西客户来说，这样的价格加上绿城品牌的优势，无论是只是必需品还是改善品，都代表着极佳的性价比。
2.交通：83分
其中最大的亮点是正在建设中的地铁3号线，一旦通车，梧桐县将成为一个真正意义上的地铁站，大大减轻购房者穿越城市西部地区的道路拥堵负担。
3.套餐：86分
翡翠城相对成熟的基础商业+步行7分钟的西溪欢乐城、10分钟车程的西溪印象城，已经比很多商业设施都强大了。房地产开发以及后续周边规划也很好。
4.住房类型：90分
新推出的房源户型完善，占地118平方米，4房2厅2卫，房屋入住率基本在80%以上，性价比极佳。对于装修客户来说，这份清单一定能帮助您选择适合您的房产。
乌东县
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1栋楼，1间房，1费
2栋楼，1间，1费
3栋楼，1间房，1个价格
4栋楼，1间，1费
5栋楼，1间房，1个价格
6栋楼，1间，1费
7栋楼，1间，1费
8栋楼，1间，1费
9栋楼，1间，1费
注：1、以上数据均来自钱江晚报买房宝和透明卖房网统计，包括新房、二手房均价以及近几个月在售房产最低价。价格根据不同交易时期所交易的房产类型（别墅、联排别墅、公寓等）、是否装修、单位面积、层数和建筑物位置而有所不同。有的二手房可以稍微降低成交价来减少税费，也可以稍微提高成交价来增加银行融资，建议看看。现场获取具体住房信息。
当地折扣
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支持经验
交通：地铁3号线高教路站位于高教路与武昌街交叉口，距离梧桐县城仅200米，计划于2021年12月开通。组交付时的状态。这样做最大的意义就是升级高东县乃至整个翡翠城的交通系统。
目前，项目周边公共交通设施较多，记者从武林晓广场乘坐586路公交车，仅需40分钟。每天留队4 次。
其余公交线路中，即使是快车，从武通县到武林门也一般需要70至80分钟。如果自驾出行，熟悉路况的人都会知道，早晚高峰的天目山路是杭州的主干道之一，虽然不是很拥堵，但总是比较拥堵。距离很远。你花在旅行上的时间不会减少。
教育：杭州绿城雨花翡翠城学校是一所从小学到初中的9年制民办学校，与梧桐县城仅一墙之隔，成为选址的理想选择。对于考虑私立学校的业主。公立校园很可能是千林中央小学川校区，但要等到房产移交后才能做出决定。开发商计划在社区内建设绿城裕华翡翠城幼儿园，这将是一大利好。
医疗：目前项目医疗资源较为一般，最近的为六合路西溪医院，车程约10分钟。其次，浙江省第一医院余杭院区已在建设中，距离医院大楼10至15分钟车程，沿地铁3号线，十分便利。
社区卫生服务中心
商业：翡翠城是一个已经存在了好几年的大型市场，所以翡翠城外的社区商业已经非常成熟，除了正规的餐馆和小超市外，还有宠物店、美容店、还有理发店。也可干洗。西溪欢乐城位于梧桐县西南部，华丰路全面开通后，步行10分钟即可到达。
小区内有物美超市、电影院等餐厅，基本可以满足你的日常生活需求。此外，车程约10分钟的西溪印象城，可进一步改善业主的生活、商务设施。
环境：梧桐县位于西溪湿地以西约2公里处，有时间的业主也可以步行前往西溪湿地，作为该物业的生活设施。从翡翠城交付现场来看，小区内绿化做的不错，但周边工地较多，距离高速公路出入口不远，小区内绿化工作还不够完善。正在进步。该地区有很多大型车辆经过，产生大量灰尘。此外，该房产毗邻主干道，因此靠近道路的房产产生的噪音是不可避免的。
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户型解读户型之间没有太大区别，所以这次我们主要关注三种主要户型。
住宅户型面积约118
当销售人员告诉我这个户型时，我被告知这是一套四居室的公寓。目前，该地区市场上的四居室公寓很少。随后，销售人员表示，他们会对朝北的阳台和设备安装进行一些小调整，并且无论如何都会以漂亮的装饰交付。我的理解应该叫转型。如果没有改签费，利用率会很高。三房一储藏的“3+1”也拥有较高的置业率，但其中一间卧室的面积相对较小。但对于三口之家来说，这个90平米的升级版也是一个不错的选择，可以满足他们的基本需求。
130、140左右住宅户型
这张照片涵盖了两种户型，中屋约130平米，侧屋约140平米。两种公寓类型的总体平面图没有显着差异，主要是在规模上。据销售情况看，本次发布的房型基本可以以前一阶段发布的「MUJIN GARDEN」为蓝本。从前期135平米和143平米的对比来看，主要区别在于餐厅和客厅的面积。 143平米的户型，厨房更大，整体看起来更豪华。此外，侧盖的好处是采光和通风。由于我平时喜欢开窗，所以选择了143平米的空间，因为厕所需要阳光。一般来说，两种住房类型的差异并不大，主要是由于负担能力。
虽然170平米以上的户型不多，但优点是南侧有三房。 这是一个纯粹改进的住宅单元。
四
住房选择指南
当我第一次选择在当地买房时，和一群以前在翡翠城买房的业主一起，其中许多人是出于养老等原因。他们选择在周边地区购买房屋。对于首次购房者来说，这一系列房产显然有其局限性。以两栋楼601室为例，总造价为309万元，首付为30%，即93万元。以200万元贷款为例，每月还款金额如下。达到12000元对于普通首次购房者来说还是有相当压力的。不过看透明房屋销售网站，收购率接近82%，所以我个人认为性价比相当高。预算不多的人可以选择这种“极简”公寓。
奥东县现状
针对不同群体的购房建议
紧急需求：虽然该物业是改良版，但总体在满足紧急需求客户的范围内。如果您资金有限，又想得到优质资产保障，梧桐县是不错的选择。 118平方米的住宅单元集中在2号楼、6号楼、7号楼，均为12层小高层建筑，因此中、侧单元均属此类。如果实在没有那么多空间，又想要钱，可以从中间118平米的下层开始。
改进型：本次发布的户型基本属于改进型。但也可分为初级改进和最终改进。初级改善基本上可以选择118到130平米之间，终极改善可以选择140到180平米之间，具体取决于家庭的个体差异。总体来说，房屋获得率相差不大，但相反，140平方米的房屋获得率虽然略低，但基本都在80%以上。对于没有孩子的年轻夫妇，我们建议选择130平方米进行改善。如果您有孩子，正准备生二胎，资金充足的话建议直接选择140平米以上。
投资：梧桐县是翡翠城的第四期，目前翡翠城已经非常成熟，入住率很高。目前翡翠城二手房的市场价格在3万元/平方米左右，而本次发布的房源均价在2.6万元/平方米左右，还不足以花费数百元。关于投资。即使是投资，我个人的建议是，毕竟这么大的房子拿来做投资有点可惜，而且卖起来也会比较困难。未来。如果一定要选的话，肯定是118，而且低楼层也没有问题。
五
房地产名片
土地状况：项目名称：武通县（注册名称为翡翠城如惠园，属于翡翠城主体组团之一）开发商：绿城项目位置：武昌大道与高教路交叉口（西溪湿地以西2公里），目前翡翠城西南、东北地区目前已交房均价：26162元/平方米车位价格：梧桐县前期起拍价21.8万元，请参考差价。预计不会非常大。
产品状态： 项目规划：翡翠城总户数约8500套建筑类别：高层、小高层交付日期：2022年6月小区物业：绿城物业费：2.5元。 //月（指翡翠城西南片区高层公寓） 容积率：1.3（整个翡翠城） 绿化率：40% 车位率：1:1 取得率：约80% 建筑间距：40米到60米外立面：铝板、烤漆、玻璃幕墙（已交付）翡翠城外立面风格完全不同，建议亲自去看）
本期抽奖信息： 抽奖厅：1至9号（本期开放为梧桐县房二期） 数量及售价：468套，均价26194元/，其中高档装修标准3600元/ 117-118 131 套、124-130 121 套、135-137 25 套、139-141 128 套、170-174 57 套、190-191 6 套。无住房家庭：资本金的30% 审核标准：首次80万元，第二次160万元报名时间：11月29日上午9点至12月1日下午5点。
过往抽奖信息：
