jiadelimei1688 合肥经济开发区有两个湖泊：翡翠湖和南燕湖。其中，翡翠湖文化氛围浓厚，云集合肥工业大学、安大等多所高等院校。当然，我们还有经济开发区最贵的房子！
对教育感兴趣的人都应该知道168玫瑰园玫瑰园这个名字，因为它位于合肥顶级学区。目前有西派、东派、南派。西校区为主校区，后来又增建了东、南校区。在这种情况下，东方学校的成立，导致该区房价飞涨，其中成交价两年前在1.4万元至3万元之间，但现在已经涨到了3万元左右。今天，小组长将帮助同学们了解这个社区的位置、周边设施、社区的内部情况以及优点和缺点。
锦水道和园的位置
位于丹霞路与翡翠路交叉口以东约200米处，交通网络发达，有金寨路两条主干道环绕。繁华大道连接整个城市。离地铁三号线也很近，是标准的地铁房。总体交通十分便利。
周边设施
学历：168 Rose Garden East School（9年）
商业：星城就在眼前，周围有很多商业街、商业街、菜市场，生活非常方便，还有很多好吃的。
医疗：向北2公里范围内有安义第二附属医院，一家综合性三级甲等医院。
物业周边环境
大楼北侧有安徽艺术学院，东西两侧有住宅区，南侧有安徽农业大学经济技术学院。整体环境一般，距离翡翠湖有点远，无法充分欣赏到翡翠湖的自然湖景和公园绿地。
深入了解这个社区
小区共有25栋楼，其中一栋是拥有70年所有权的小公寓，其他有两居室和三居室。社区整体建筑为北欧风格，融入北欧童话作为设计理念，因此名字也体现了童话二字。首先，我们来看看社区内部。
看上面的照片可以看出，这一带的绿化基础设施还是不错的，灌木和矮树错落有致。还有很多符合社区北欧童话设计理念的卡通人物雕塑。小区开发时，在景观美化上非常用心，但由于经历洗礼，时间不够。物业维护。草坪上没有草，雕塑略有磨损，汽车和非汽车随意停放，明显表明该小区物业管理不善，停车位不足。看看该区最受欢迎的小户型
上文提到，金水童话园里有70年历史的小公寓，而这种小公寓最受欢迎，最小的公寓也只有33平方米。一楼有19个单位。
与普通住房相比，公寓每栋建筑的住户数量较多，因此如果管理不当或提供充足的服务，将对环境和生活质量产生重大影响。金水童话公寓也不例外，墙壁上的污渍、门上密密麻麻的广告、电梯里的瓷砖剥落，都说明该物业并不理想。 70年老公寓的一大亮点就是设计了比较大的公共晾晒平台，让日常生活、晾晒更加方便。
社区住房价格
目前在售的房屋以小户型居多，最高单价接近3.7W。相比小户型的高价，80平米以上的两居室、三居室价格要低很多，也是最贵的。价格明显低于2.7W。高温对合肥房地产市场的影响也远大于今年上半年。
总体来说，该社区最大的卖点是168玫瑰园东学区。 East School只招收学生18年，但这并不妨碍该区的房价接近168 Rose Garden East School。西方的东西。此外，Jinsu Dowa靠近地铁站，交通网络发达，出行便利。但小区内外环境特别是物业管理方面一般，停车位不足、房屋有些陈旧等劣势较为明显。在这种情况下，买一套路过学区的小户型肯定更受欢迎。
