jiadelimei1688 雨果说，建筑是用石头写成的历史。在城市高质量发展的道路上，建设集聚和更新，为城市和区域经济增添了生动的注脚。在深圳，有人用“建筑如城”来形容建筑经济对城市发展的影响。楼宇经济由二维发展向立体发展转变，资金、信息、人才像超级磁铁一样源源不断地流入城市。近年来，在深圳等一线城市，建筑经济模式和体系不断更新，批量销售写字楼的“大单”时有发生。过去十年，写字楼销售占大型房地产交易总额的40%。在上海，高质量建筑经济的关键是提供建筑精准画像、资源匹配、引进骨干企业、开展产业链投资、构建完整的产业生态系统。武汉作为新一线城市，正处于零售全层销售的初期，挑战着科技和金融业的发展以满足总部经济的需求，也面临着新的转型和挑战。对标一线城市的成功案例无疑是最有效的方式。 12月底，位于汉口古田二路的华润基翡翠星座二期2号楼整体出售给长发集团。这是近年来武汉写字楼市场罕见的整栋出售案。在批量出售签约仪式上，华润置地相关负责人表示，华润置地翡翠星座将成为城市级未来商业地标，占据城市价值制高点，打造经济名片。为企业总部。 01 国企华润20年来让深圳成为国际城市发展的典范。在这个过程中，以城市综合体和城市管理为特征的华润地与深圳的城市发展理念高度契合，展现出了极高的整合各种资源的能力。从华润大厦（春笋）、深圳华润置地大厦，到北京、上海等一流城市的核心区域，华润置地拥有一系列城市商业地标。 在武汉，三个城市级综合体连接着三大商业商业中心，从汉口台北路的武汉万象城到光谷关山街的昆宇国际中心和古田二路的华润置地翡翠星座成为。在这些商业项目中，华润地展现了强大的运营能力、资源整合能力、产品创造能力、服务保障能力和市场履行能力。 “中国酱”二字，就是实力和品质的代名词。华润集团是一家拥有83年历史的国有企业。立足香港，助力国家战略，打造具有华润特色的国有资本投资公司，成为具有全球竞争力的世界一流公司。从啤酒、矿泉水、超市到药店、房地产、半导体，华润拥有约2000个业务单元，总资产达1.83万亿元。目前，华润的零售、啤酒、燃气、商业地产、医药、医疗等业务均位居全国前列。电力、水泥业务的业绩和管理效率在行业中名列前茅。华润置地是华润集团旗下负责城市建设和运营的战略业务单元，是业内有影响力的城市投资开发运营商。截至2020年底，华润地业务遍及国内外83个城市，总资产8690亿元，合同额2850亿元，位居行业前十。在商业领域，华润办公产品占据华润商业地产（商场、写字楼）的重要组成部分，也是华润近年来战略重点的重要领域。在写字楼管理服务方面，华润置地推出了写字楼管理服务系统“——Officeasy跑商”。
是由“跑空间”、“跑商业联盟”、“跑商业高峰论坛”、“跑商业管家”、“跑商业私人”三大模块组成的办公生态系统。六大运营服务子品牌：“董事会”、“润舍群”。经过不断迭代和打磨，华润置地成为2021年中国商业地产表现最佳品牌。 02首个政企投资模式“大单”始终对“城市经营”有深刻理解，优先确立城市公共利益价值。我们的目标是为发展中城市创造价值，与他们共同成长。这是凯润置地经营大型综合体、写字楼的最大特色。 8月以来，在桥口区政府的支持下，长发集团与华润基玉星座“合作成功”。 12月底，华润置地·翡翠星座二期第二栋楼迎来了“新主人”。长发集团是一家建筑公司，总部位于乔口市汉西三路，旗下拥有多家子公司。已有20多年的历史，拥有国家一级住宅建筑施工总承包资质，承建了100多个核心建设工程。拥有专业工程师300余名，大型施工机械480余台，多次荣获湖北省先进施工企业、武汉市优秀施工企业称号。这不仅是出售整栋大楼的经济效应，也是保留总部的社会效应。一旦企业有了总部，很多上下游企业就会落户于此。在推动政企联合投资方面，华润置地·翡翠星座已成为硚口的典范。今年8月，桥口区将该项目列为“桥口政企联合投资促进中心”。在华润的核心企业品牌和独特的写字楼管理能力下，桥口区政府与华润区碰撞出了“政企联合”的招商模式。华润集玉县与硚口区政府共同组建政府。企业联合招商引资机制，为拟在桥口投资落户的企业提供特色服务。桥口区及相关部门负责企业引进和政策服务，华润路翡翠星座负责落地和航天服务。双方将整合企业资源，共同推进招商引资，共建投资城市展厅、举办行业高峰论坛。今后，桥口招商引资的大企业、大项目将优先落户于此。与传统的运营模式相比，华润置地的开发运营模式极大地改善了——项目所在区域的城市功能，极大地提升了城市品质，也极大地提升了周边土地和价值。属性已更改。本质上，这就是华润置地“重塑核心区域”的能力。未来，这棵“梅树”里还会栖息更多的“凤凰”。 03 重新定义硚口价值华润置地是硚口复兴之路上的陪伴者。华润置地·翡翠星座是位于侨谷的地标性总部商业综合体。位于古田二路，总建筑面积约22万平方米，其中主题街区及写字楼约2万平方米。长发集团购买的写字楼旁边，矗立着一座200多米高的商业地标，标志着侨口建筑经济的新高度。与翡翠城、翡翠中心、翡翠邻里、兰溪邻里共同构成了乔果区的城市级市场。这个“翡翠系列”系列是华润置地在桥口的城市级布局。项目位于泛武汉CBD区域，周边有建材、汽车零部件等多个产业园区，项目周边常住人口约27万人。华润翡翠星座商业面积22万平方米，可同时容纳2万多人。在一个人口超过30万的行业，没有高品质的写字楼就无法提供充足的就业机会，容易造成就业与住房的不平衡。
早晚高峰坐地铁，每天通勤一个多小时，白天晚上加班，下班回家感到孤独。 我想在休息日熬夜去购物以改变生活节奏，但我不想再去很远的地方旅行。华润置地翡翠星座一期的出现，将弥补硚口“就业住房平衡”的缺口，打造一个电竞主题街区和青少年社交生活中心。一期将位于花园博览大道中心，靠近花园博览公园和汉口里，靠近花园博览公园地铁站。第一期，华润打造了名为“工住平衡星球”的城市新物种——，有机平衡空间的商业与居住属性。华润置地·翡翠星座二期将在总部建立经济商务中心，为当地居民提供更多上门就业机会，让就近工作、生活更加便利。 04 总部经济“华润计划” 今年11月，武汉市提出“力争2025年总部企业落户武汉突破400家”，并对新设企业给予大力鼓励据说会给自己。如果家居公司能力提升，家居公司发展壮大，最高赔偿可达4000万元。对在武汉没有自有办公楼的新入市企业租赁或购买自建办公楼的，给予补贴。目前，中国电建、泰康集团、中国电子云、京东集团、喜马拉雅等多家龙头企业总部落户武汉。在汉口，总部经济位于江汉、江安写字楼。硚口总部经济很大一部分位于园区内。随着新经济、新业态的出现，企业总部开始追求高品质的办公环境，从园区搬迁到写字楼已成为普遍趋势。基于城市预测和区域洞察，华润置地综合考虑当地经济和工作生活平衡，融合写字楼、商业楼、公寓等多种业态，打造新业态无疑将创造新业态。将成为武汉西部总部经济的新名片，成为汉江湾科创总部基地的核心。华润置地翡翠星座的出现就像一块强大的超级磁石。总部企业和年轻人都被这种磁力所吸引。同时，它就像一个微型的“雨林”，形成了一个完整而强大的生态系统。超磁体、雨林、总部引擎，这是华润置地翡翠星座的城市特色。本质上，华润置地翡翠星座为桥口经济高质量发展提供解决方案。除了批量出售写字楼外，华润置地翡翠星座一期还推出了建筑面积约43-107平方米、层高4.5米的全方位小户型，吸引了年轻群体的关注。人们。我们希望您能在数千盏灯中找到属于您自己的灯并留在我们身边。这是完全从当今年轻人的角度构建的新型类型，提供新的生活和工作解决方案。从此，人们不再需要在城市里浪费时间，可以玩耍、生活、工作、分享。 【补充说明】武汉正在总部经济主张下实现城市更高质量发展的目标。整合企业和政府资源打造的未来城市武汉，是华润置地的真正解决方案。一座伟大城市的形成，需要几十年甚至上百年的积累。这个过程创造了卓越的公司，以非凡的愿景、卓越的能力和勤奋的态度为城市创造最佳价值。文| 杨光华（地产作家）
