jiadelimei1688 这是购买优质、高性价比房屋的机会吗？在已售出的87 套房屋中，有81 套的售价低于评估价值。在61 套售价低于400 万美元的新房中，有58 套售价低于评估价，其中5 套售价在400 万至1000 万美元之间的豪华住宅售价低于评估价。比评估金额。对此，不少关注止赎的人士表示，止赎市场可能进入“渗漏”时代。其中，仙林街裕城灵峰苑住宅面积164.94平方米，评估价799万元，最终成交价601.5万元，折合单价36468万元。人民币/平方米，比评估价优惠25%。
来源：阿里巴巴司法拍卖网
此房位于滨江区浦沿街道余涛轩，为西侧住宅，建筑面积255.88平方米，估价2101万，仅估价22年后就以1200万成交。最终中标价格比评估价低901万日元。就在4个月前，该小区一套139平方米的房屋以1077万元（折合单价77254元/平方米）的天价售出。成藤进城的东方星城也明显变冷了。去年12月，该地区第一套止赎房屋，面积134.24平方米，经过163次竞价，以908万日元售出，折合单价67640元。这比当时的二手房价格高出约2.4万元/平方米，社区业主纷纷举起横幅庆祝。半年多后，8月中旬，东方星城以预估价850万元拍卖了这套131平方米的房屋，创下了此后的最低售价。仅一标，车位价值595万元，折合单价约4.5万元/平方米。
来源：阿里巴巴司法拍卖网
此外，当前的寒潮可能会导致学区内的住房短缺。除了此前拍卖的吉尔家园外，8月拍卖的房屋面积91.39平方米，预估价661.71万，让人唏嘘不已。最终成交价为463.2万元，低于评估价198.51万元，单价仅为50684元/平方米。与挂牌价88264元/平方米相比，存在3万多元的价差。 8月，行知总部学区方耀江文翠园拍卖二层150.47平米大户型，成交价767万元，折合单价50974元/平米，两者相差无几就像每平方米的价格一样。两年前挂牌的丧失抵押品赎回权的房产。从事止赎行业工作的毛长利表示，近几个月止赎房市场相对冷淡，成交价格发生变化，关注度下降。从上个月合法拍卖报名人数来看，总人数为494人，平均5人/套（7月份为6人/套）。累计设置提醒人数为24,701人。平均283人/套（7月311人/套）。然而，这仅仅意味着与二手房的高价相比，止赎房屋的价格更加透明，买家仍然有选择，特别是在中低价格范围内。假设合理参与拍卖，我们通过购物发现了很多性价比不错的房间。
