jiadelimei1688 别墅前杂草高度超过1米
游泳池里的水是深绿色的
中国江西网记者孙川说，“他花钱买别墅，就是为了有一个舒适的居住环境。没想到，开发商把房子卖了之后，他就被赶了出来，投入到了房产管理中。”并将其股权转让给中国。”其他的。 4月29日，南昌市居民甘先生在中国江西网《问政江西》栏目举报，自己在翡翠山庄购买了一套房子。原本是一个宜人而安静的社区，后来由于缺乏责任感，变得杂草丛生。房地产管理将发生变化。现在更让甘先生担心的是，南昌通达房地产管理有限公司（以下简称“通达”）未尽到房产管理义务，收取房产费，并将业主告上法庭。
篮球场和其他活动区域早已废弃。
业主：该地区盗窃猖獗，物业管理较差。
4月29日，记者探访新绛县望城镇翡翠别墅。虽然这个区域比较偏僻，但是却很安静。入口处有一个喷泉池，池里的水墨绿色的，看不见底。
据业主介绍，该社区分三期，占地262英亩，共有175栋建筑、185户住宅，但只有四分之一的住宅被占用。记者注意到，不少别墅前的杂草高度超过一米，篮球场的四个框架被损坏，其中一个框架下的玻璃碎了一地。
“该小区的开发商是南昌英豪房地产开发有限公司（英豪）。为了有效管理社区环境，开发商当时制定了一份通告。管理之初，甘先生说：喷泉亮了，路灯亮了，有健身房、乒乓球室、游泳池。
但当开发商退出后，一切都改变了。 2012年4月13日，英豪副总经理邵志富（甲方）与郑峰（乙方）签署了股权转让协议。本协议约定甲方将其持有的公司股份10万元转让给乙方，转让后乙方承担相应债权债务。
“房子卖掉后，开发商也注销了公司注册，腾出了大楼。”甘告诉记者，但公司名称已经改变。物业管理仍以《通知》的形式出现，唯一的变化是法定代表人由郑福龙变更为周家平、郑峰。
“新的物业经理接手后，整个管理都变了，路灯都没有打开，相关的活动室也被关闭了两年多，该地区的生活垃圾没有得到处理，癌症老师说，” “它们都被运出国了，堆放在水池旁边，到处都可以看到装饰垃圾。此外，由于监控瘫痪，该区域内的盗窃现象也十分严重，一名业主家中的保险箱被盗金额超过20万元。
甘老师透露，新物业的“不负责任”引起了很多业主的不满，他们决定停止缴纳物业费，并计划成立业主委员会。
翡翠山庄会所内一片混乱。
通达城：无法收取住宿费，服务暂停
2012年11月28日，通达城发布社区帖子称，“由于部分别墅业主长期无理拖欠房产费，导致通达城别墅房产服务处的日常运营无法保障”。公司。”已发布。通达公司2月28日发布声明称，截至今年10月，别墅业主欠通达公司房产费逾120万元，严重影响公司正常经营。2013年，通达公司将停止对该别墅的一切物业管理服务。
2013年10月31日，通达从翡翠山庄撤离。 “疏散后，他们没有交出任何相关资料，但他们清空了俱乐部里的所有东西。”古恩老师说，俱乐部里的21台空调都不见了，健身房里的跑步机、桌子、椅子、等等，他说连椅子都没有了。长凳也被拆除。
4月29日，记者目睹翡翠山庄会所内一片混乱。会所的地板上到处堆满了垃圾，积满了厚厚的灰尘。会所外的泳池已经废弃已久，水呈深绿色，有很多浮叶。
物业经理将业主告上法庭
撤离一年多后，通达最大股东正丰将翡翠山庄的业主告上法庭，指控其“未缴纳房产费”。 4月30日，正峰先生告诉记者，他确实负责翡翠山庄的物业管理业务，但由于很多业主未能缴纳房产费，公司遭受巨大损失，他表示只能保护自己。通过此权利。
“从法律上和商业上来说，通达和英豪之间不存在任何关系，他们是两家独立的公司。”对于开发商和物业管理之间的关系，正峰表示，他是通达的第一大股东，是一家法人公司。 “佳源”也是他的，“两家公司都是我的，停服已经走正常程序了”。
对于股权转让协议，郑峰表示，这是正常的，是依法采取的合法行动。当记者询问服务是否有什么差别时，正峰表示，撤退前，服务正常，有绿化、保洁，社区庭院也定期打扫。 “如果物业管理服务不好，业主可以向监管部门举报，而不是通过不交物业费来反击。目前，业主可以告上法庭，以维护自己的合法权益。” ”正峰说道。
对于通达与业主的纠纷，新疆县房管局物业局局长戴世特表示，“以前的房产管理公司是通达，但现在已经撤销了。”每年都没有检查。”戴希特表示，他不知道通达和佳源是否是同一家公司，只知道佳源不是新疆县房管局管理的项目。
“对于未缴纳物业费引发的纠纷，我们无法控制。我们建议大家通过法律途径处理。”戴希特说。
