jiadelimei1688 2021年1月1日，武汉江汉关跨年活动@wanshetang
2019年底，武汉刚刚成功举办了第七届世界军事大会，这座城市的繁荣进一步引发了人们对明年武汉零售商业市场全面开花的期待。但年初的时候，我们并没有想到传染病的影响会这么大。
2020年初，武汉封城的时候，我们很担心，甚至思考家人的健康，如何度过这个严冬。然而我们没有想到，平日里隐藏起来的武汉一家大型连锁超市的努力和责任，竟然会陷入这种危急的境地。
2020年4月重新开放后，武汉陷入了严峻的境地，武汉的零售市场陷入衰退，很多人迎难而上选择了退出，但更多的人忍了下来，迎难而上。当时我们没有想到，下半年武汉的经济、武汉的商业会恢复得这么快。
2020年的最后一天，当武汉主商圈人头攒动，密密麻麻的人群聚集在武汉门钟楼下，倒计时新年之际，除夕夜的热闹景象，在中国一绝。我简直无法想象。整个世界。武汉不仅向世界证明了它的安全，也向世界展示了这座城市蓬勃的商业活力。
今年，武汉企业经受了前所未有的挑战，我们珍惜这来之不易的安全环境和繁荣景象。下面，我们回顾一下2020年武汉新开商业项目、现有改造商业项目以及重要时刻，总结今年武汉商业的难点，突出今年武汉商业的亮点。
新开业商业项目回顾项目概况及城市分布
由于去年初的疫情影响，许多原定于2020年开业的大型商业项目推迟了开业计划，但去年武汉仍有11个新开业的大型商业项目，且大部分已开业。时机是正确的。去年底集中形成了一个总体量约61.61万平方米的商圈，包括1A地铁商圈、3个购物中心、7个商圈。
上述11个项目均分布在市区，其中汉口市4个，总容积22.3万平方米，武昌市3个，总容积5.96万平方米，汉阳市1个。总体量22.3万平方米，从新开盘项目数量、数量、质量来看，源城区有3个（黄江、江夏、东西湖），总体量31.65万平方米。汉口作为武汉商业中心的地位依然稳固。
2020年武汉新开业主要商业实体分布@新商业LAB统计
与上年数据相比，2020年武汉新开项目无论是体量还是数量都有明显下降，但考虑到2020年初疫情的严重影响，武汉零售商业市场上有企业能够做到这一点是极为罕见的。达到这样的数字。同时，众多新开工项目不仅改善了区域营商环境，还呈现出多元化、创新、创新的可喜态势。
多元化、创新、创新的趋势
作为标杆商业设施和备受瞩目的商业项目，武汉K11二馆的开业无疑给市场带来了积极影响和巨大惊喜。这并不是市场定位、空间改造、品牌导入的唯一突破。实现了客流和业绩的提升，也改变了武广商圈的传统格局，为武汉的商业带来了新的理念和思维方式。
武汉K11二馆“儿童中庭”
位于汉阳区琴台大道滨江万科里的社区型商业设施，是万科开元翡翠滨江项目的商业元素，但无论从位置、规模还是位置上，都不算抢眼。凭借规划、设计、硬件设备等方面的巨大优势，在主题体验、品牌导入等方面，滨前万科里展现出精致、趣味、丰富的多重特色，为小社区的深入发展提供了典范。一家位于武汉的商业组织。
哈梅·万科利真实形象
梨园湾商业街是新型地铁商业综合体，是武汉地铁集团打造的梨园综合体的商业组成部分，集生态旅游、商务休闲、智能停车于一体，与梨园地铁站及地下通道无缝连接。环绕美丽的东湖风景区，是武汉地铁集团继“创意”系列商业实体后，实施“地铁+地产”战略发展的又一全新商业项目。
鸟瞰Rion团地@万石堂
该商务配套商业设施位于武汉市太黑汉口青年路与建设大道交叉口，是武汉国际贸易中心（ICC）的商业部分，总面积约26万平方米。位于5A甲级写字楼和武汉金融区，吸引了众多商务客群，以盒马生鲜、各类酒吧和特色餐厅为主的“社交生活新空间”，为马苏提供了新的刺激。优化升级汉口核心区域业务。
武汉直升机实景图
中建光谷明星项目，位于科技新城城市综合体核心区——武汉光谷新中心，是总部大楼、新型生态办公楼、武汉光谷万豪酒店、中国建筑博物馆、中国建筑建设的城市艺术公园、市民体育中心、公寓、住宅、商业区组成总体量约105万平方米的大型城市综合体，以及光谷明星商圈，不仅如此，还有140 家商店。除了提高周边居民的生活便利性外，我们还将推动项目内多种业态的联合发展。
整个项目鸟瞰@中建光谷之星
改善当地商业生态
作为万达集团在武汉的首个轻资产项目，东西湖万达广场以超大规模、最先进的硬件设施和覆盖全客群、全业态的268个品牌，弥补了该地区的商业空白。突破了大型商场的商业差距，取得开业首日客流量22万人次、销售额1400万元的强劲业绩。
东溪湖万达广场夜景
为推动片区商业升级，盘龙城万达广场原名天纵城城市广场，是万达集团在武汉开设的第二个轻资产项目。从接管到开业不到6个月的时间，万达就将武汉源城区这个原本令人满意的商业项目从内部到外部进行了改造。万达不仅凭借自身的品牌资源库和商业运营能力，为该项目取得了优异的成绩。它为当地商业注入了新的活力，也促进了当地商业的升级。
开业当天购物中心内部@武汉盘龙城万达广场
光谷步行街商业压轴项目是世界城光谷步行街项目最后的商业项目，总面积约180万平方米，商业体量约60万平方米。法国街在建筑设计上强调法式风格，与之前的西班牙街、意大利街、德国街形成完整的欧洲主题的延续，从光谷广场到关山大道的区域整体打通一条流线。新的房地产管理模式还可以帮助促进和管理项目后期的投资。开业首日，法式风情街客流量就达8万人次。
法式风情街真实形象
通过以上总结，虽然2020年武汉新开商业项目数量和规模并不可圈可点，但从商业类型来看，包括社区型、地铁型、商业在内的标杆项目一马当先，可以取得突破。看到你正在完成它。综合开发配套社会型、大型综合体设施。从城市布局来看，传统商业中心的带动效应不仅明显，还呈现出其他商业“冷区”也百花齐放的局面。 ”逐渐变得“更热”。
武汉作为中部地区的商业中心，长期以来一直是城市发展的重要动力。武汉疫情蔓延后的时代，商业发挥的城市功能更加多元化，商业在改善市民生活、促进就业、推动城市建设、激发城市活力等方面的作用更加凸显。更重要。武汉各主城区虽然产业发展重点不同，但相互之间具有协同效应，正在逐步弥补城市发展的商业短板。
商业项目改造升级回顾2020年，武汉市许多已竣工的既有改造项目也备受关注。除了具有100年历史的地标性商业街江汉路步行街外，位于光谷核心区关山大道的区域性购物中心武汉金银潭永旺梦乐城（以下简称永旺金银潭），光谷天地也有。报道了商业实验室改造升级项目。
从城市分布来看，这四个项目中有两个位于汉口市中心，一个位于汉口偏远城区，一个位于江南东湖高新区。在商业项目较为集中的汉口，各大商业主体竞争力更强、成本更高、预期收益更高。
从改造间隔时间来看，武商国光上一次进行大改造升级已是11年前，而永旺金银潭则是时隔6年首次进行大改造升级。调和光谷天地开业已近九年了。随着国内商业地产的快速发展和武汉营商环境的快速变化，武汉不少老旧商业楼宇面临着越来越大的经营压力。预计未来武汉还将开展更多既有改造项目。
从转型方向和客户群体定位来看，武商国光的转型目标是打造新的商业环境和全国商业标杆。 2020年的三层升级只是未来重大建设和升级的第一步。其主要客户群为武汉及周边城市的高端消费群体。
武上国光鸟瞰@万石堂
武商国光室内装修区
江汉路步行街改造的目标是从硬件、运营、品牌等多方面提升档次，凸显特色，从而提升整体商业品质和文化内涵，将其打造成世界领先的步行街. 目标是创建一个城市社区。主要客户群是当地年轻人和外地游客。
改造后热闹的江汉路步行街@万事堂
改造后热闹的江汉路步行街@万事堂
永旺金银潭的改造目标是将低效的屋顶停车场改造成完整的餐饮商业楼层。这不仅增加了商场人气，增加了商场可出租面积，还优化了其他楼层的商业布局和主题空间。也为武汉其他永旺梦乐城项目改造升级提供了借鉴。其主要客户群是项目附近的居民。
永旺金银潭店4楼美食广场于2020年8月上旬进行了装修。
随后，2020年9月30日，永旺金银潭二楼体育街竣工。
光谷天地改造的目标是提升项目部分区域的辨识度和消费者购物体验，并为未来进一步改造升级奠定基础。其主要客户群是“新客户”。关于“武汉人”项目。
改造后的光谷世界
改造后的光谷世界
纵观上述四个现有改造项目，可以看出，各商家针对每个项目面临的问题、所在商圈的发展趋势以及主要客户的消费需求，做出了改变。根据。另外，市场的变化和竞争的加剧，迫使武汉成熟的商业项目做出差异化调整，这也有助于我理解的商业项目之间的互补和协同，形成良性的竞争局面。
2020年武汉商业关键时刻总结。 L先生总结了每年的新建和现有改造项目后，回顾了过去一年的武汉商业里程碑，并结合我们的相关推文。肯定会纳入武汉的业务。 2020年将是历史性的一年。 ”
受疫情和年初超市影响，封城期间，武汉市除超市外所有主要商业实体均暂停营业。当时的武汉，冷清的街道与熙熙攘攘的超市形成了鲜明的对比，曾经被认为是“正在被淘汰的落后业态”的传统超市，是用来保障人们的生命安全和保障的。对稳定物价发挥了重要作用。危机时期，再次成为疫后重大新建商业项目的标准主力店。
封城期间，万石塘万达中华汉街冷冷清清。
封城期间，武汉市民排队进入超市。
在封锁期间，主要商业组织被迫转向在线平台并创建新的渠道来接触消费者。这种线上营销模式在武汉重新开放后仍将延续，打造全渠道商业运作，与新时代实体商场打造的线上互动空间和线下体验场景相辅相成。
武汉K11 Select在封城期间通过线上平台发起了“爱给力量#栅栏城市日记#”活动。
2020年3月30日，武汉市停业67天后正式恢复营业。
为了刺激消费和市场经济，武汉恢复营业时人们一度不愿外出，但政府很快启动了全国范围的核酸检测，让人们安心地很快完成了。支持优惠券活动、“地摊经济”、“夜市经济”政策促进消费。武汉各大商业机构积极响应政策诉求，采取减免租金等措施，与商户共渡难关。无论是传统的老街景，还是新建的商场，夏夜都会燃放烟花，热闹非凡。
2020年6月江汉路夜市@万事荡
无商光光前的「深夜小吃摊」，毗邻国际顶级品牌@HANS Hansei
10万客流周转凭借优良的商业运营和周边商业环境，万达武汉中央文化区于今年7月25日成为武汉最受欢迎的商圈之一。日客流量突破10万人次，同时，武汉汇聚中心、永旺金银潭、武汉摩尔城等多家室内商场的客流数据也迅速恢复。这些购物中心是武汉商业摆脱困境的另一个迹象。
万达中华汉街@满十荡的街道夏天热闹非凡
武汉汇聚中心恢复营业人气迅速恢复
奢侈品排队、奶茶世界在武汉逐渐恢复正常的同时，海外的感染控制措施却在恶化。在武汉的零售商业市场，无论是迎合高收入人群的高端品牌，还是迎合年轻人的网红奶茶店都百花齐放，武商国光一楼的国际名牌区人气很高。而武汉天地、新天区众多奶茶品牌前排起长龙的景象，充分体现了武汉经济复苏的活力。
消费者排队进入武商国光一楼国际名牌区@长江日报
武汉天地/新天地，漂亮年轻人排队买茶
武汉城市首展文化活动，武汉快速复苏的零售市场吸引了世界顶级奢侈品牌的关注，将世界巡展的首个目的地定在了武汉国光城，武汉城市也正在复苏。它使白蜡木更加时尚和有吸引力。同时，武汉天地一方南坎、凯德1818、凯德西城、绿地缤纷城等商场将举办文化、艺术、体育、知识产权展览等多种类型活动，丰富了业态。在正确的道路上。
Louis Vuitton 《看见LV》全球首展在武汉武商国光举办
绿地多彩城《2020，武汉请回答——知友体验展》 由@wanshetang知乎武汉赞助
年初年底，在武汉各大高校尚未开学的时候，大学生们参观了光谷商业地标之一的世界城光谷步行街。主要客户群曾经非常安静，但当时的景点吸引了人们来到这座城市。随着大学生返校、正常经营活动恢复，光谷的商业热度正在逐步恢复。随着年底法式风情街的开业，这里的跨年活动点燃了整个光谷的热情，重现了光谷的生机勃勃。
2020年5月世界城光谷步行街
2020年12月31日除夕夜同一地点@世界城光谷步行街
2020年12月的武汉商业盛宴中，以武汉K11二馆为代表的众多商业设施正式开业，商业设施增量在当月达到小高峰。商店品牌和主要商业实体的销售额达到今年的最高水平。安全的城市环境、旺盛的企业知名度、提升的销售业绩，让市场上众多投资者和品牌不再犹豫。
武汉K11二馆于2020年12月12日开业
图/武汉K11引进的马里奥诺巴黎中国旗舰店开业后人气火爆，开业前心情忐忑不安的品牌商们对武汉市场的信任倍增。
未来几年，武汉的零售商业市场将经历持续的爆发期，困难的2020年只是延缓了武汉商业的崛起，并不能阻止武汉商业的崛起。走出2020年低谷、走上2021年腾飞之路的武汉企业，不仅面临困难和挑战，也有受益和惊喜。
本月，我们将继续发布《2021年武汉新商业项目展望》、《2020年武汉企业盘点（品牌版）》等年度推文以及滨江万科里、佛街的实地走访报道。敬请关注！
*文中部分信息和图片来源特别说明（排名不分先后）
万石堂、HANS汉盛、扬子日报、中建光谷之星、武汉盘龙城万达广场、武汉K11精选、世界城光谷步行街等
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