jiadelimei1688 10月19日上午，长沙市第二轮集约供地工作完成。最终交出的成绩单显示，仅有10幅地块成功出让，成交总金额约88.48亿元，成交总面积约208.91万平方米，平均最低价约4235元。平方米。
长沙市第二次集中供地共有29块地块进行拍卖，其中8块地块在正式招标前暂停，8块地块被终止，3块地块被拒绝出售。当无人竞拍时，进行正式竞拍，10件拍品全部以最低价成交。拿地企业有金茂、龙通、百昌集团、长方，还有成发恒威、湖南建工、开福城投等平台企业。
在全国多城市第二轮密集供地受寒潮冲击的背景下，长沙市第二轮卖地进展也十分顺利。一些行业观察人士预测，在更严格的要求下，暂停和拒绝拍卖可能会成为“主流”。
百昌集团首次进驻长沙龙湖拿下天心区最高地价土地
本次土地拍卖，百昌集团首次入驻长沙，拍得长沙市天心区【2021】123号地块。该地块位于天心区栖岭路地块规划的新城路南北两侧，销售面积为57297.68平方米，房价限价按照国家价格监管政策执行。长沙市.
百昌集团官网信息显示，百昌集团有限公司成立于1993年，集团总部位于武汉。经过20多年的不断发展，百昌集团逐步形成了以“房地产开发、互联网与电子商务、农产品流通”三大产业为重点发展的整体布局。
龙四、湖南安城房地产开发有限公司夺得天心区最高限价。地块号为长沙市[2021]112号，房价限额13500元/。新邵路及天心区湖南省政府以北的新邵路交叉口西北角，配套设施较为完善。龙四正在天心区建设龙四-春江天阳项目，还将建设新的瑶田街。
[2021]中国金茂收购的长沙市126号地块位于岳麓区木子路以东、东山湾路以西、连平路以北、三环路以南。 11800元/。此外，长方还收购了位于芙蓉区山基村的长沙市127号地块（2021年）（限价：13300元/平方米）。
成发恒威地产拿下展览类限价13800元/平方米地块
出让的10幅地块中，最高价为13800元/平方米，地块编号为长沙市地[2021]121号。该地块位于中国湖南自贸试验区长沙区展区。东至向荣北路，西至高强平路、罗东东路，北至干盛路。该地块竞买人为长沙城发恒威置业有限公司、长沙城投国际会展中心投资开发有限公司有限公司。
在本次土地拍卖中，成发恒威地产还成功竞得西城高铁核心区马桥路东侧地块，即望城区[2021]029号。现场房价为10500元/平方米。据长沙高铁西城新闻报道，该地块是该地区首个“住宅+商业”项目，将作为该地区打造高端综合社区的旗舰项目。
此外，长沙城北置业有限公司中标开福区长沙市[2021]108号地块，限价11500元/平方米。 [2021]湖南天翔房地产有限公司中标长沙市天心区124号地块，限价11000元/平方米。湖南江工房地产投资有限公司、湖南友谊阿波罗商业有限公司取得长沙市芙蓉区五里白街128号地块[2021]。 [2021]长沙振旺投资发展有限公司中标望城区030号地块，限价8000元/平方米。
未售地块编号为[2021]长沙市115号、[2021]长沙市116号、[2021]长沙市122号。这三块地块分别位于芙蓉中路、沙子塘街和快速路。铁路会展城。
备受关注，长沙第二届土拍热度明显下滑
在全国多城市第二阶段集约供地降温的背景下，备受关注的长沙市集约供地似乎有望孤立结束。不过，与一期集中供地相比，长沙市二期集中供地却遭遇了寒潮。业内有共识，第二轮供地数量和质量较第一轮供地都有明显下降。
长沙市第二批集中供地对投标人资格有严格规定。例如，竞买人需要采取联合竞价方式的，必须如实填写联合竞价各方的相关信息和投资比例，且至少其中一方必须具备房地产开发资质。同一法定代表人的投标人不得同时对同一套餐进行投标。在投标资金方面，明确参与投标的法人股东不得违规提供贷款、转贷、担保或其他相关融资便利。
也就是说，在集约供地第二阶段，长沙市将加强对竞买人的财务审查，禁止行权制度，明确单块地块溢价率上限为15%，并增加竞买人数量。自我出价也有所增加。拥有租赁土地。
湖南石人银行知识中心分析认为，第二轮土地供应数量和质量均有所下降，土地拍卖规则有所调整。此外，房地产企业面临资金压力，拿地积极性降低。长沙市第二次土地拍卖热度下降。
潇湘晨报记者牛锐罗雅琪
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