jiadelimei1688 “全款用户可以进去，但贷款用户可以稍等一下。这样的资本和嚣张的“真香菜”在徐州屈指可数。”东区肯定有万科翡翠灯的一席之地~。
该项目于2017年首次开盘，迄今已开盘四次，近两年几乎每次均价上涨1600元/平方米，尽管程度不同。
不过，房产的受欢迎程度并不受涨价影响，而且全部销售都是靠武力进行的，所以还是会像以前一样全额付款。
近日，笔者看到了一张万科翠光的宣传海报，这是和平路的封面作品。这是压轴戏，设有208个座位，建筑面积约105平方米至153平方米，现已接受预订！
据了解，该项目将于5 月底或6 月底启动，明天（5 月9 日）将开始验资，最后两栋建筑（#13 和#16）也将开始验资。共有208个单位。
奥窖万科玉光似乎已经确定，多次售空的“真香盘”将会顺利出清，但广大购房者还是要关注紧张的选房情况。选房子之前，准备好环境、做好准备很重要。
为此，我们创建了所有需要的购房者都可以看到的房屋选择指南。
万科玉光房选型指南
1. 住房信息
万科翠光二期效果图
附加房产：13号楼和16号楼
梯户关系：13#18楼，2部电梯，4户，16#26楼，3部电梯，6户
房屋类型：建筑面积约105 - 153
均价：上次高层精装均价约为15600元/（此次预计进一步上涨）
资金金额确认：当前理财、股票、银行卡余额、支付宝、微信均需资金确认后方可参与开仓。
验资标准：108-116平方米贷款80万元，128-155平方米贷款100万元。
108至116平方米全额验资为200万，128至155平方米验资为260万。
开业日期：预计本月底或6月份开业。具体开盘时间以取得预售证明为准。
2、规划配套设施
项目信息
开发商：徐州万鑫置业有限公司
土地征用日期：2017年1月18日
地价：A地块1380元/平方米，B地块1402元/平方米
土地面积：122,000单位（其中B地段约73,000单位）
商业规划：住宅面积约24万平方米，商业面积约14万平方米
交货日期：待定
总户数：A区1,076户，B区896户
停车信息：A停车场地上127个车位，B停车场地上187个车位，地下1345个车位。
物业：万科地产
物业费：住房2.7元/平方米/月
容积率：A段2.8、B段3.0
绿化率：A段30%、B段25%
周边二手房销售价格
本月，珀里新城现房均价为15694元/，环比上涨0.24%。
本月市场名区（南区）现房均价为17043元/，环比上涨2.19%。
本月，湘西左岸（南区）现房均价为16626元/，环比上涨0.12%。
本月华润橡树湾三期二手房均价为17974元/，环比上涨1.5%。
本月，绿地共润河一期（四期）现房均价为14776元/，环比上涨2.03%。
周边城市界面
北：黄山大道、解放路小学云园路分校、乔家湖农贸市场、徐州医科大学主校区等。
西侧：云园路、万达广场、利隆广场等
南：和平大道、医科大学/地铁一号线乔家湖站、徐州云星小学（城东分校）等
东侧：汉源大道、宜家、迪卡侬、金龙湖等。
轨道交通
地铁1号线乔家湖站、地铁4号线医科大学站
当地内部配套设施
商业配套设施14万个
周边商业及休闲设施
云龙万达广场、宜家、迪卡侬、悦星环球广场、绿地城市广场
周边学校
徐州医科大学解放路小学云源路分校、云星小学（城东分校）
周边医疗
九七医院、东方人民医院、中医医院分院、市第二医院东院区
3、主力户型点评
13号楼东门125平方米，西门155平方米，中门108平方米，与111平方米的房子相同。门面积为111 平方米和118 平方米。
A户型（约111平方米）拥有3间卧室、2间客厅和2间浴室。
优点：餐厅与客厅无缝衔接，让您轻松迎宾。独立的儿童空间是孩子们的快乐天地。南面的视野更加开阔，视野更加开阔。
缺点：内部通道过长，造成空间浪费。
B型（约118平方米）3间卧室、2间客厅、2间浴室：
优点：享受独立卫生间，一站式居住生活。享受可欣赏美景的大阳台、可欣赏美景的宽敞明亮的浴室以及干净的空间。
缺点：门厅太长，浪费空间。
C型（约139平方米）4间卧室、2间客厅、2间浴室：
优点：餐厅和客厅流畅连接，窗外的美景自然延伸。主卧室设有独立的浴室，让您扩大空间并享受您的私人区域。井井有条的储物空间；私密的儿童房是孩子们的欢乐天地。
缺点：入户门正对储物柜，视觉拥挤。
4. 住房选择建议
楼栋选择：16号楼均为住宅，道路噪音小，居住方便。
13号楼西侧毗邻办公楼，16号楼全部为住宅，早晚高峰时段人流量较大，区域安全。隐私性有点欠缺。
13号楼的西侧和南侧都有主干道，从道路噪音来看，16号楼显然更适合居住。
选择层数：13#楼请选择6至12层，16#楼请选择9至18层。
选择房子时，可以按照“占总层数1/3以上、2/3以下的房子质量较好”的原则来选择。
因此，13号楼在18层，所以优先考虑6-12层楼盘，16号楼在27层，所以优先考虑9-18层楼盘。
16号楼东侧是徐州首家冰雪主题购物中心。
16号楼东侧有万科自有商业设施，价值14万元，包括全息科技电影院、室内滑雪场，是徐州市首家冰雪主题购物中心，休闲娱乐设施一应俱全。娱乐变得更加有趣。
万科宇光位于徐州市“航天中心”东区，随着政府的有序规划，东区可以说是徐州未来的重要发展方向。这是一个充满希望和活力的领域！
价格方面，我们可以看到万科玉灯周边现房均价已经上涨至18000元/平方米。上个项目均价15600元/，非常有优势，备受关注。很多全价客户。
随着此次开盘，按照以往的惯例，预计价格会有所上涨，但80万至260万日元的验证资金对于许多购房者来说将是昂贵的。
作为一个以改善为重点的清算项目，财力雄厚的购房者必须抓住最后的机会。如果不是现在，那么什么时候？
