海景房看不到海有意义吗，海景房无人问津

广东省惠州市九明御海地产一套133.67平方米海景房近日在京东法证拍卖中以65.5万元成交。这对应的单价约为每平方米4294元。相当于市场价（约11942元/平方米），比购房者原购买价优惠36%、1.66%。在过去的一年里，该房产已被拍卖八次（其中一次被撤回）。

这不是小说中的细节，而是现实生活中的场景。海景房以1.66%的折扣出售。不是房子出了问题，而是市场发生了变化。你可能从来没有梦想过。但是它就是这样啊。即使不是所有的海景房都出现了这样的下降，但个别地区的海景房以及许多城市的海景房肯定是阴云密布，房屋被洪水损坏。比如大连、秦皇岛、威海、日照、深圳、惠州、防城港等地，海景房价格呈下降趋势，尚未见底。说实话，海景房是个好房间，空气好，景色优美，舒适度最高。但是，如果海景房卖到很高的价格，那它就不能称为好房子。至少，风险正在增加。如果不是疫情对旅游业造成重创，海景房的价格还会更高。不出所料，房地产投机者、投资者和购房者也将看到进一步的下跌。尤其是在市场预期不是很高的城市，海景房对于购房者来说可能是眼中钉。

事实上，从海景房走红之初，就有一些理智的人在警告我们要小心。海景房的水已经和大海相连了。否则就会变成海市蜃楼，出现泡沫。它立即消失。但非理性购房者却忽视了理性人的催促，认为理性人过于胆怯、缺乏长远眼光。结果，可能连哭的眼泪都没有了。海景房与其他地段的房子相比，性能较差，所以即使价格降低，房子的实用价值也不会改变。很多购买海景房的人都强调海景房的投资价值和该地区的旅游价值，将海景房的价值最大化。但由于疫情的爆发以及海景房的供过于求，海景房的市场价值和使用价值均遭受了较大损失。在这种情况下，如果你以高价购买海景房，肯定会面临房价下跌的很大风险。同时，海景房的维护成本比其他房屋要高得多，所以如果不能实现租金价值，海景房的实际成本也会增加。买了海景房的人能做到，很少有人已经赚到钱了。虽然海景房泡沫的破灭并不能代表整个房地产市场，但它带来的教训是一样的：理性。无论是买海景房还是其他商品房，都应该理性，不要冲动。 “冲动是魔鬼”这句话用在房地产市场上最为适用。很多面对房价上涨和炒作而冲动买房的人，尤其是那些借钱买房的人，已经心灵受到了创伤，负债累累，承受着巨大的压力。我就是。就像惠州购房者以1.66折的价格出售海景房一样，此刻他的心可以用“滴血”来形容。你想一想，你花几百万买的海景房，最终能卖到几十万上万，而这几年的利息（包括贷款利息和存款利息）可能都没有。已减少。一定不止于此。这位购房者的冲动或许比魔鬼还要凶残。

客观来说，对于大多数购房者来说，心理上，无论房价涨还是跌，都会随着房价的变化而变化，但对于购房本身来说，应该不会有太大的问题。这是因为房价的变化并不影响房屋的使用权。而他们买的房子只是为了居住。不过，除了少数人购买海景房是为了海边度假、休闲外，大部分都是出于投资或投机的目的，利用其海滨特点进行出租和经营。当然，如果海景房价格暴跌，难免会出现巨大的损失。就算想卖掉，也找不到买主，只好牢牢地握在手里。海景房的锁定会给购房者带来什么灵感吗？那些想靠概念炒房的人、那些想根据条件炒房的人、那些追随投资趋势的人会变得更加理性吗？毕竟海景房这样的概念并不能延伸到学区房，而学区房无论价格如何，总会有需要的人。海景房房价有1.66折，但可能没人愿意占便宜。所以，你受到的并不是普通的伤害，而是内伤。因此，买房应该理性而不是冲动，值得所有家庭和投资者认真考虑。尤其是在海景房等概念房的时候，要注意不要轻易触碰。如果接触太多，一定会给自己带来无尽的麻烦。如果我精神状态不好，我就会跳海。如果你不碰概念房，你可能会错过发财的机会，但不会陷入困境。否则，您可能会遇到麻烦。