jiadelimei1688 界面新闻记者| 牛宇
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5月7日，京东拍卖网站北京“网红社区”挂牌出售75套公寓，这就是年初凭借“万绿老爷子”走红的海淀名宅“万绿书院”。年。”是。
京东拍卖信息显示，上述75套房屋归万柳书院开发商北京荷花恒瑞房地产开发有限公司所有，目前正被用作不良贷款转让项目的抵押品。债务金额为46.95亿元，处理主体为中信社，但这不是招标拍卖，而是以投资为目的的资产推介。
也就是说，中国信达欠万柳书院开发商46.95亿元债务，由于开发商无力偿还或只能偿还少量，开发和销售将归中国信达管辖。学院的房产是唯一获得的房产，将用于“偿还债务”。
据方天下介绍，万柳书院目前有70多套二手房在售，该区域的房屋均价约为20.5万元/平方米，单价从17.9万元/平方米到29.8万元不等。元/平方米，最贵的是1.3亿元，是六室两厅的破旧房子。
天眼查APP信息显示，荷花恒瑞此前是中和置地的子公司，曾经是中和集团体系内的公司。中和成立于2005年9月，计划发展房地产、商业开发、文化体育等产业，比如中和持有北京国安足球俱乐部100%的股份，就在横嘴。大股东位置由中国信达资产旗下中国金谷国际信托取代。
以拍卖信息显示的46.95亿元债务金额计算，这75套未售出房屋的平均价格约为每套6260万元，这是被拍卖取消抵押品赎回权的1亿元及以上房屋的最高数量和其他店比起来已经贵了。更便宜。
万龙学院项目自启动以来就引起了广泛关注。 2012年7月，海淀区万柳生态区一块地块的拍卖，引起了万科、保利融创、中化特许（后更名为中国金茂）、众和、龙湖、中和.收藏.中国冶金科工集团公司、华侨城、中国建筑码头协会、茂源地产、招商地产等参与竞拍。
不过，这段房地产调控时期，央企参与“地王”争夺存疑，保利在招标开始前退出与苏纳克的财团，但万科招商、蛇口招商、中冶集团参加了。激烈的竞争主要由民营企业融创、众和和北京开发商茂源地产主导。
最终，经过46次竞标，中和置地以总价26.3亿元+回购住宅面积1.64万平方米拿下土地。同时，实际楼面价为41500元/平方米，成为当时北京最贵的土地项目。
开发北京最贵住宅楼钓鱼台七号院（预售均价30万元/平方米）的中和置地，提高价格，打造与高地价相称的产品。尽管我们在各方面因素上下了功夫，但北京豪宅市场依然有“万里墙、西城水箱、小宝屋顶、萨纳克湖、自建庭院树木”、“北平拉公馆”的呼应。庭院。 ”
万柳书院除了位于靠近中关村的北京四环路优越位置外，交通便利，周边商圈资源丰富，更有中关村三小难得的教育资源。还拥有一所中国人民大学附属中学，是北京顶尖学区之一。
万绿书院于2015年1月7日首次入市，据悉均价为14.5万元/平方米。不到一周，万柳书院重新开业，均价上涨一万元至每平方米15.5万元，并迅速售空。
万龙书院曾通过合法拍卖途径以“天价”出售。据阿里先生合法拍卖显示，万柳书院于2022年5月14日出售两处房产，成交总金额约1.85亿元。
其中一处楼盘为起拍价5503万元的近三倍，成交价为1.09亿元，总建筑面积298.96平方米，折合每平方米约36.47万元。这是当时北京法律体系的一个新纪录，打破了市场天花板。
今年早些时候，北京一名高中生分享了一段自己带球的视频，但由于背景中的随意行为以及IP地址为“万流”，人们怀疑这是“真正的齐白石”于是，网友给他分配了一套豪宅和一套学区顶级公寓，这位高中生被昵称为“望流大师”。
开发商中和最近日子不好过。据车天眼介绍，中和集团有限公司掌握多个执行标的信息，执行金额合计超过8.92亿元，其中包括其子公司中和置业有限公司。北京国安足球俱乐部有限公司等
不过，中和集团的“体育+地产”业务并未受到影响，目前中和集团正在投资、开发、运营重阳王子城，为2022年冬奥会做准备。
此外，2023赛季中超联赛将于今年4月开赛，北京国安与梅州客家之间的开幕式和揭幕战将在新工人体育场举行，运营由中瓦集团牵头运营。
目前，万绿学院持有的资产被纳入一项“偿债”计划，用于支持原子公司禾华恒瑞的债务重组，不少潜在投资者都希望能够利用这一机会。
截至撰写本文时，该拍卖信息已被浏览超过10,000 次，有25 方参与。
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