合肥包河地块，合肥包河土拍最新消息

大湾讯2月11日，大湾讯记者获悉，合肥市4块住宅用地（共计223.54亩）暂定于2月29日出让。需要注意的是，本次拍卖还包括包河市商业金融用地，该土地竞买人必须按照规划设计条件建设设计建筑面积5万平方米以上的建筑物。高度130米及以上的商业办公楼。

土地投标人必须满足“5不”条件

滨科城地块BK202401位于滨湖科学城华山路以西、长江路以南，面积43.2亩，规划用途为住宅，容积率小于1.8，起拍价1950万元/英亩。最低价16249.92元/起。该地段位于省城西街区，安徽省地质博物馆位于北侧。滨科城BK202402地块位于滨湖科学城福建路以东、长江路以南，面积59亩，规划用途为住宅，容积率2.0，起拍价2150万元/亩，最低价格为16124.92元/平方米起。该地块位于省城东部，西面为狮山西、坡里、广城悦等住宅区。

滨科城地块BK202403位于滨湖科学城西藏路以西、遵义路以南，面积100.2亩，规划用途为住宅，容积率2.2，起拍价18.5。万元/亩，最低价12613.57元/平方米起。该地块位于西南金融区，北临滨湖顺园社区，周边有卫星滨江路、即将上市的滨湖05高速等新建住宅项目。

包河区BH202401地块位于包河区关路路以东、逸仙路以北，面积21.14亩，规划住宅用途，容积率1.7以下。起拍价为1850万元/亩。最低均价提高至16323.45元/平方米。场地北侧为中国商业银行转账，东侧为屯溪路小学教育集团西岸小学，东北角为现有住宅小区。

上述住宅用地竞买人须确保不存在“烂尾”工程、不存在“保交”任务、不存在造成严重不良后果的重大工程质量问题，并须满足“五个不”条件。没有一个项目发生超过正常的安全生产事故，各物业管理公司接到的投诉较多，造成了严重的不良后果。本次拍卖，竞买人举牌竞价，出价最高且不低于底价者为中标人。

宝和拟新建130米以上商业办公楼

记者注意到，在本次拍卖中，还有包河区商业金融地块，编号为BH202402，该地块位于包河区祁门路以南、徽州街以东，以东为土地界线，上东至徽州街界。向西，向南到陆境，向北到陆境，到了祁门。起拍价358万元/亩，投标保证金1500万元。

该地块竞买人须根据规划设计条件和建筑标准法，建设设计建筑面积5万平方米以上、建筑高度130米以上的商业办公楼。批准规划规划要求。土地成交后7个工作日内，竞买人应引入多家（含1家）中国主板上市建筑企业或其控股子公司入驻该土地，签订土地入驻投资合同。包河区人民政府.同时，还应明确结算后的计税依据和相关违约责任。投标人因故未能在期限内签订监理履约合同的，取消其投标人资格，投标保证金不予退还。

中标人必须在签署《国有建设用地使用权出让合同》后8个月内开始施工，并在开工后1年内完成施工（建筑主体封顶），自开工起一年内可完成施工，或一年半内。未按期开工或未按时竣工（结构封顶）的，将按照《国有建设用地使用权出让合同》号协议及合政[2014]31号文件的要求进行认定和处理。

大湾报记者徐琪琪

王奎编辑