jiadelimei1688 365 房地产市场：
桥北新建楼盘昨天首次发售，有606人申请抽签452套，当天售出约一半。
桥北新建的房子很难卖吗？ （最低11000/平方米！南京第二市场今日开业并直播……）
但老业主们却眼含泪水地抱怨着。 “请不要在桥北再规划一个小区……”
桥北的业主含泪呼吁：“请不要再在桥北规划住宅区了……”
这两天，安家江北副主编冯斯曼在网络政治平台上发现了一些有趣的帖子。
（图片来源：网络政治）
网上江北新区规划国土局页面上有桥北业主提问：“求求你，不要在桥北再规划小区了，真的太挤了，配套设施都没法了”跟上。我们真的必须这样做吗？“把乔北变成人类巢穴？”
其他桥北业主怎么看？
如果你早点买地，你的房子的价值就会增加，几年后，升级你的房子会更好。
我现在不想建立一个新社区。您可以等到更多支持设施可用后再建设新社区。现在很拥挤，人太多了。每天早上去上班是逃避困难的一种方式。
城镇建设不用再规划了，十多年前廉价出售的未开发土地还不如接过来。
每个人的态度都反映在投票结果中。
无论您的观点或态度如何，官方回应都在这里。
官方答案是否揭示了江北房价未来走势？
江北新区规划国土局网上发言人回应如下： “您好，根据最新江北新区规划，桥北区大部分为已开发用地，剩余未开发用地大部分规划为城市公共配套设施”城市配套要求。非常感谢您对江北新区规划的关心和支持。
桥北的业主们请放心。我们不太可能再规划桥北社区了……
一般来说，对于房地产业主来说，在社区周围开发住宅用地应该是一件好事。毕竟，土地拍卖溢价普遍推高周边房价，而住宅用地库存往往给该行业留下想象空间。
简单粗暴地说，未来桥北的房价上涨空间非常有限……
那么为什么那么多桥北居民不愿意看到短期的物价上涨，抵制桥北住宅区的重建呢？
房价10年涨8倍！然而，在桥北赚到钱的人却打算逃跑……
10多年前，桥北明发滨江新城每平米售价仅为3900元，红阳爱城怡园仅需首付22万元，而目前这两个小区的二手房售价仅3900元/平方米。 3900元/平方米，成交价约为22000元/平方米。
10多年前，桥北的房价徘徊在3000元/平方米左右，而现在新建和二手房的价格在20000至28000元/平方米之间。
京北热门二手房平均挂牌价小区名称平均挂牌价（元/平方米） 旭日爱城24846 大华锦绣华城24197 旭日华亭23593 旭日尚城23567 天润城12区22395 天润城14区22388 金城丽景22162 天润City 10 Blocks 21628 Henghui Yucheng 21317 Mingfa Binjiang New City Phase 1 21128 Overseas Chinese Street 20952 Mingfa Binjiang New City 20825 Haide North Bank 20696 Putaihe Tianxia 20678 Venice Water City 14 Block 205 97 Tianrun City 16 Blocks 205 20467 Ming, Venice Water City 11 Binjiang新城三期20156滨江水城19940滨江明珠广场19819幸福美地19657桥北新村19099（数据来源：365南京二手房频道）
房价10年涨8倍！然而，在桥北赚到钱的人却打算逃跑……
我同事几年前买了桥北，但是最近想卖掉房子，想在江北市中心买，但是过了一段时间就没有人愿意买了……
最近想卖桥北的人越来越多了……
“你好，我家在桥北边的房子，大桥通车后，还有升值空间吗？我想等大桥通车了，我的房子就涨价了，就卖掉！”
“您好，我想把桥北xx区的房子卖掉，买xx，您觉得可以吗？”
原来的桥北是江北桥北、桥北人的桥北，现在的桥北是南京桥北。
桥北是江北最早开发建设的地区，但现在楼盘密集，新增人口不断增长，使得早期规划无法适应现在和未来。
总体而言，桥北市的人口日益密集，人口与支撑其的设施之间的矛盾也越来越明显。这一矛盾在交通拥堵、学区资源配置、公园绿地分配等多方面凸显。
如果任何人在未来看不到任何改善或发展的希望，想要退出是很自然的.
选择住在桥北也是一种无力的选择，选择逃跑也是一种无力的选择。
乔北还有希望！请预留足够的时间进行开发
毕竟桥北是一座发展比较成熟的老城区，虽然做出改变还需要时间，但已经表明了改变的决心。
1、统筹规划和开发，实施公共设施拆除、扩建。
由于前期大规模开发，桥北相对于江浦及核心区来说，可直接开发的住宅用地较为短缺。但桥北村已经拆迁，征地拆迁是“十三五”期间的重点问题，仅泰山街就已决定启动每年100万平方米的拆迁计划。
针对该地区公共服务设施缺乏的问题，《南京江北新区桥北地区城市更新专项规划》于去年年中启动。
根据规划，桥北将形成“一核、五中心、四轴、多点”的公共空间及配套服务格局。该文件高度重视社区分散空间的恢复利用，强调改善城市微环境质量。
未来，桥北市将预留两块公益性建设用地，以及一定数量的公共配套设施、服务设施、科研设计设施，以提高宜居服务水平和就业供给。他计划对建设提供指导。
2、长江大桥力争年底如期通车，减轻过江压力。
南京长江大桥新桥面已合龙，标志着主桥主体施工工作已基本完成。文物修复成为桥梁维修改造的重点。按照计划，大桥维修改造工作将于年底完成通车，将部分缓解大桥北侧人员过河问题。
3.桥北学区大变化！桥北的三所学校今年有扩建计划。
今年，桥北有3所学校正在规划扩建：浦口外国语学校初中、南京市第一初级中学明发滨江分校、南京路亚路小学明发滨江分校。
4月18日，浦口外国语学校扩建建设项目规划许可正式获得江北新区管委会国土资源局批复。这里将新建一座可容纳30个班级的初中教学楼，计划在未来两年内竣工。
琅琊路小学明发滨江分校原隶属浦口区教育局，现划归江北新区社会福利局管理。 2017年最新的街区是位于泰山街的明发滨江新城。今年教学楼也将扩建。
南京第一中学明发滨江分校是由教育局、南京第一中学和明发共同创办的一所现代化公办初中，是南京市第一所实施跨河办学的初中。根据河流开发战略，于2008年秋季建成通车。
……
只有更好的规划，才能让人们留下来，房价才能长期上涨。
而乔贝也在努力！
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