2019年哪个城市的人们买房压力最大，买房压力最大的十大城市

几年前，一张中国买房痛苦指数图在网络上广为流传。地图上的数据计算的是需要多少年才能攒够买房，假设80平方米、首付30%、不吃不喝的例子。年份已四舍五入。香港、澳门和北京分别在2019年、2014年和2013年位列前三。

那么，这么多年过去了，中国人在世界各地买房到底有多痛苦呢？哪些城市购房压力最大？

如果要衡量这个问题，就需要引入房价收入比的概念。所谓房价收入比，是指房价与城镇居民家庭年收入的比率。房价收入比是住房负担能力的基本衡量标准（越低越好）。

通过这个指数，我们可以大致说明一个国家家庭收入与房价的关系。

全球最大的城市资源数据分析网站Numbeo对全球302个城市的房价收入比进行了研究，并在计算中使用了以下数据。

收入：每年应付家庭净收入（1.5*平均工资，假设50% 的劳动力是女性）

价格：90平方米*市中心及市中心外平均价格

截至2018年上半年，全球房价与收入之比为：

颜色越红，房价收入比越高。从上图可以看出，房价收入比高的城市主要集中在亚洲、中欧和南美洲，这是因为房价收入比高的城市集中在发展中国家。那。

具体数据如下

市盈率最高的20家公司

前20名的城市中有6个在中国，其中香港排名第二，北京、上海、深圳和广州分别排名第三、第四、第五和第11位，台北排名第18位。排名前五的有四位，这似乎并没有什么值得骄傲的。

首先，这是不是很出乎意料？委内瑞拉这个南美洲小国，为何首都加拉加斯的房价收入比是全球最高的？

房价收入比最低的前十名

房价收入比最低的城市都在美国。事实上，最后42个都是美国城市。当然，这主要是因为美国城市在所有接受调查的城市中所占比例最大。不过，这也说明了美国很多城市的住房负担，容量很大，购房压力相对较小。此外，这些城市的租金收益率也最高。

热门城市分析

最高和最低的城市

最高的是委内瑞拉首都加拉加斯，该市房价收入比高达163.2，意味着一个家庭需要163年才能买一套房子，住房承受能力指数为0.03。这里房价收入比居高不下的原因主要是委内瑞拉严重的通货膨胀。

加拉加斯来源：pp.163.com

最低的是美国俄亥俄州托莱多，房价收入比为1.36。买房仅需1.36年。你嫉妒吗？根据Zillow数据，目前托莱多的房价中位价为68,600美元，约合人民币476,000元。中国哪些城市50万元以下可以买房？

我在最高和最低之间检查了100多次，这很有趣。

中国的城市

香港排名第二，房价收入比为46.89，这意味着买房需要46.89年。众所周知，香港的房价在全球名列前茅，房价收入比很高。过去两个月，香港房价开始下跌。 numbeo 发布下一份数据时，香港房价收入比会下降吗？

北京、上海、深圳占据第3至第5位，其中北京、上海的房价和收入比非常接近，都在44年左右买得起房，价格可以承受。是一样的。值得注意的是，北京、上海、深圳虽然房价收入比低于香港，但其承受能力指数确实略低于香港。这三个城市的抵押贷款占收入的比例低于香港。

伦敦纽约

全球排名前两位的城市伦敦和纽约，尤其是纽约，排名并不靠前。

伦敦排名第22位，也是英国最好的城市，房价收入比为20.58，而纽约仅排名第94位，也是美国最好的城市。房价与收入比为11.93。

事实上，北京的房价与伦敦、纽约非常相似，但为什么房价收入比却相差如此之大呢？看看下面的数据。

下面是北京、伦敦、纽约的房价和收入对比。

北京市中心房价仅比伦敦低15.07%，而税后月工资比伦敦低63.36%，20年期抵押贷款利率比伦敦高55.67%。北京市中心房价与纽约差不多，税后月工资比纽约高，低73.07%，房贷利率比纽约高19.56%。

东京首尔

首尔以房价收入比17.79排名第31位，东京以房价收入比12.97排名第79位。

以下是完整排名：

本文数据主要来自numbeo，可能存在一些误差。

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