万柳书院户型大全，万柳书院770平户型图

一段他乔装运球的视频突然疯传。视频本身并没有什么特别之处，就像短视频海洋中的一粒沙，但引人注目的是拥有——万人口的北京最豪华豪宅刘书院的定位，位于最底层。视频。是的。

网友们很快拼凑出了一个身高1.85米、读重点高中、打篮球的富二代男形象。有人写了一封诚挚的信，表达对住在这里的“少爷”的“敬佩”。无数网友称自己为“老奴”，万柳书院在争议中成为热搜话题。

满流学园正门/@《安家》

最热门的豪宅

其实，早在“网红少爷”出现之前，万龙书院就已经是豪宅界的顶尖之作，但距离上次热搜一年之内，每次都超出了范围。当然是它的摩天大楼房地产。

去年5月，万柳书院的两套房子在阿里巴巴合法拍卖中被拍出，一套约1.09亿元，一套约7600万元，折算下来单价为36.46万元。平方米，30万元/平方米。

但真正让人惊喜的是这套房子，售价为每平方米36.46万元。初步估价仅为5503万元，8家投标人共24个标价，117个标价。最终以1.09亿元成交，溢价近100%，成为北京止赎房最高成交价。

公开资料显示，顶层复式面积约299平米，三房两厅两卫，南北朝向明确，还有90平米的loft。

满流学园样板房/@《室内设计与装修》

然而，万流学院不是有钱就能买到的。这个小区总户数才300多户，而且个个户型都很大，面积有210多平方米。在二手交易平台上，万绿学院常年没有房源在售。目前，想要在这里买房的人只能排队等候现有买家出售房屋。

此前，2019年搜索热度最高的是万绿学园停车场，价格据传为200万日元，比二三线城市的房子还要高。不过，一名销售人员在接受采访时表示，万绿书院一个车位的价格从70万多元到180万元不等。 180万元的车位“只有2辆车”，前后都有车位。

顶级学区，5m庭院墙手工砖

均价20万日元的“贵族胎儿”

万柳书院位于北京西北四环路拐角处，海淀区中心地带，距中关村仅4公里。小区入口位于地铁10号线雅沟站，东邻万如购物中心，马路对面是万如高尔夫俱乐部。再往北，距颐和园直线距离仅2公里，环境优美舒适，周围有颐和园、昆明湖、海淀公园、巴沟风景区。

不过，除了周边精心打造的豪华住宅区之外，更吸引人的也许是“高级学区住宅”的招牌。万柳书院周边拥有北京最优质的教育资源，包括中关村第三小学、人民大学附属小学、人民大学附属中学、北京大学附属中学以及清华大学和北京大学。马苏。不是很远。

“前后有学校，左右有名园。”有了位置，内部设施自然更加豪华。

记者走访发现，万柳书院大门有两扇纯铜大门，每扇高4.8米，宽12米，给人一种高贵的气息。与万龙学院周边最受欢迎的5 米高墙配合使用的每块砖都是在荷兰手工烘烤的灰色粘土砖，根据一天中的时间和天气条件呈现不同的颜色。

建造围墙时，建筑师“虚心顾及路人的感受”，特意将围墙向庭院倾斜了5度。

曼育书院社区由五六层低密度建筑组成，采用舒缓的红棕色调，三层中空玻璃，以及数百种植物。我是。内饰采用全进口铂金级空气净化系统、新风系统、中央吸尘系统，地板、石材、厨具也采用德国高仪、瑞士劳芬、嘉格纳等优质进口产品。品牌原装进口。

满流学园样板房/@《室内设计与装修》

然而，在200平方米起的豪宅中，针对的是有钱人，不言而喻，优质的材料和高品质的装饰，以及对细节的关注，才能吸引有钱人。

截至2015年，媒体报道万绿书院停车位率达到1,333,603个，即每户3个停车位，是周边地区停车位率最高的。如果户主购买的房屋面积超过350平方米，停车位的价格已经包含在房价中。

在自媒体博主毛跃参观万绿学院的视频中，停车场停满了大G、迈巴赫、劳斯莱斯幻影、法拉利812、保时捷Taycan、宝马M4等豪车。

据销售代表介绍，万绿书院的车位不仅比普通车库宽，而且车库的过道也比普通车库多、更宽、车距也更远。上述车库综合体建筑面积为137.6平方米，相当于一栋房屋的面积。

豪宅中的奢华服务

硬件一定要世界一流，服务一定要到位。以前面提到的车库为例，万柳书院的车库提供的服务也是“五星级”的。万绿书院销售代表介绍，每个停车场平均每月管理费在200元左右，停车场服务包括定时洗车、汽车保养、停车场保洁等。一套恒温恒湿新风系统“温湿度比较稳定，适合豪华车保养”。

万柳书院的物业租赁费为每月12.5元/平方米，按最小面积200平方米计算，每年物业使用费为3万元。当然，这笔钱不会白付。

万龙学院官方宣传介绍了学校的“双管家”模式，“将英国管家的服务方式和内容、专属会员俱乐部和酒店的服务理念和质量标准结合起来。”高级人士。” -结束公寓业主。 “正在确定需求。”

满流学园样板房/@《室内设计与装修》

坦白说，有一个管家为业主提供传统的物业管理、消防、停车场管理、公共区域保洁、设备保养维修、园林绿化、日常接待等工作，还有一个人为俱乐部提供服务我们以此为平台来提供各种服务。涵盖业主日常生活所需的广泛领域，从餐饮、客服、康体等常规会所管理服务，到定制私人宴会、管理空房等非常规增值服务，我们提供增值服务。家庭护理。

虽然模式不同，但我们的目标都是“让万龙学院的业主能够最大限度地满足其住宅的各种生活需求”。

豪宅应该更“稀有”吗？

近两年，随着豪宅市场的复苏，北京五环路上建起了越来越多的豪宅。

万柳书院的开发商是中和置业投资控股有限公司，该公司在北京的另一个著名豪宅项目是钓鱼台七号院楼，于2009年开业，2011年每平方米售价为30万元。售价（现已降至每平方米13万元）为当时北京豪宅设定了上限。

由于这个成功先例，万绿地块次年被中和置地以溢价40.9%的总价26.3亿元拍卖，成为当年名副其实的“地王”。

社区内部环境/@《安家》

万龙学院于2014年底在股票市场上市。当时的竞争对手包括小吃观澜佳园、佳兆业广场、恒大华府。但一年之内，万龙学院售出45套，以成交面积约1.3万平方米、成交总金额17.52亿占据绝对优势，并以超过10万的“三料”排名第一。属性.获得冠军。大型游戏营。

有分析认为，万绿书院的建筑风格、园林设施、公寓特色以及300至500平方米的宽阔平层，都使其成为市场上一流的豪宅，竞品并不多。本身就是独一无二的。稀有性。

也正因为如此，在2016年上半年北京豪宅成交均价排行榜上，万柳书院以15.39万元/平方米的均价位居北京第一之后的第二位。朝阳区1号院，均价16.06万元/平方米。

社区内部环境/@《安家》

万流学院里住着什么样的人？

住在这里的人大多是30多岁到50多岁的IT行业“成功人士”。中关村大规模创业上市浪潮，培育了一批互联网精英、金融大亨。他们来到万龙学院是为了拥有千万资产，买房，居住在象征阶级地位的社区。

根据网上公布的竞价确认书，金山软件前董事长葛柯斥资1.09 亿美元买下了这座豪宅。他此前担任雷滚董事长秘书，被雷滚调侃为“A股市场最牛的董事会秘书”。在买下这套房产的前一年，葛柯先生以60亿元的身家在《2021胡润中国职业经理人榜》榜单上排名第30位。

有些人很富有，而另一些人则直线下降。去年夏天，中国民生银行分行行长张英拍卖了该房产，张英因涉嫌诱导受害者购买假冒金融产品而被捕。她的资产包括Manru Gakuin 的五处房产和七个停车场，其中大部分已通过止赎程序来抵押她的债务。

像万流学园这样的顶级豪宅的神秘面纱时不时地被揭开，让人们一睹富人的生活。而高墙内看不见的部分也逐渐恢复平静。

参考：

北京青年报：媒体揭露北京停车场有多贵：这个价格连豪车都可以买

每日经济新闻：北京豪宅有200万个停车位？

每日人物：位于北京海淀市、耗资1.09 亿美元、周围环绕着5 米高围墙、拥有顶级学区的万如社区，到底隐藏着什么秘密？

《安家》：寻找北京市中心最值得投资的豪宅

《室内设计与装修》：家就是天堂，北京万柳书院多层样板房

作者： 志介

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