渭塘装修公司，渭塘新房房价

湖滨春晓园由三大品牌地产公司联合开发，规划13栋高层（18至27层），是该领域首个全装修交付项目。

适合人群。

Kohan Shukyyen的主要住宅单位的建筑面积约为101至116平方米，适合首次购房者和首次房屋装修者。

项目亮点

三大品牌地产公司联合开发行业首个全装修物业

湖畔春晓花园由金科、新城、阳光城三大品牌地产公司联合开发，由金科负责运营，已建成13栋高层住宅（18-27层），全装修，预定发表。这也是该地区第一家完全装修的酒店。

紧邻钻石邻里中心，周边设施齐全

湖滨春晓花园约1.5公里范围内有多所公立和私立学校，距离项城市第三人民医院约2公里，钻石区中心就在社区东南的马路对面，日常生活便利。

高层建筑面积约101-116，楼梯2层，户数：4户

湖畔春居园地盘面积约为2.5，共有1,229个单位，高层单位，建筑面积约101至116平方米，2个楼梯，4户。

未来轨道交通、自动驾驶带来的交通便利性

湖滨春晓花卉公园距离地铁2号线延长线预留站和地铁10号线规划站约1公里，地铁交通便捷。自驾私家车也比较方便，G524国道距离湖滨春晓园约1.1公里，可以北至张家港、无锡等，南至吴江、盛泽等地。

产品特点：节首装饰板，封闭式布局

湖畔春游园规划由13栋高层建筑（18至27层）组成，容积率约2.5，绿化率约37%，共1,229户，停车位比例约1,333,601.23 。

湖滨春晓园建筑密度小于20%，13栋高层建筑高度为50米至80米，前排建筑高度普遍低于后排建筑高度，最后为了实现“北高”的建筑布局，前后建筑的高度差将超过12米。住宅建筑面积必须在100平方米以上。

湖畔顺晓恩是当地第一家全面翻新的住宅，但全屋没有中央空调、新风系统或地暖。该项目将由金科、信城、阳光城3家房地产公司联合开发，由金科负责运营及后续物业管理。

社区采用封闭式布局，设计约2万平方米的中庭花园，楼间距最大约100米，采光景观良好，宜居性高。

户型分析：户型明亮、方正、通风良好。

湖畔春晓花园主力高层公寓面积约101至116平方米，所有公寓均拥有3间卧室、2间客厅、2间浴室，并设有双阳台和阳台。主卧室套房设计。下面以最小建筑面积约101平方米为例进行分析。

专属面积约101平米，室内空间为南北通透的方形，合理的平面布局和两间全可视的浴室，让日常生活便利，兼顾活跃的兴奋与宁静，让活动与休息两不误。互不干扰，双阳台宽约6.4米，休闲晒晒两相宜；U型厨房，提供足够的烹饪练习空间；厨房紧邻餐厅；套房式主卧室有大飘窗，独立卫生间，私密性好，可以快速准备饭菜，饭后清理。

评估人员表示：“虽然建筑面积非常有限，约为101平方米，但Kohan Shungyo的单位几乎充分利用了单位的每一个角落。我们还提供了满足双方需求的设施。”还有储物空间（每个房间都有一个衣柜），所以基本上没有浪费空间。

独享面积约116平方米的住宅单元与独享面积约101平方米的住宅单元基本户型相同。除了101平方米的单元外，116平方米的单元还拥有三间卧室，包括一间主卧室和一间浴室，均配有凸窗。虽然两种房型相差仅15平方米，但对于建筑面积约116平方米的房屋来说，改善居住体验的效果立即显而易见。

评估人员表示，“该公寓建筑面积约116平方米，设计为3段朝南。准确地说，有4段朝南。客厅很大，大厅横向较长，布局一分为二，打造开放式书房设计。

交通：毗邻地铁10号线，自驾更方便

目前，湖滨春晓花园所在的渭塘镇还没有铁路，但在不远处的高铁新城，铁路2号线已开通，铁路7号线正在建设，铁路10号线和10号线正在建设中。 12 正在建设中。我正在建设中。目前，已有13条线路投入运营，按照规划，未来还将有5条线路相交。

其中，轨道交通2号线向北延伸，在维藏镇中心设有车站，而轨道交通10号线则在坡里天悦人家附近设有入口，方便业主前往各个区域。乘坐公共交通工具。

湖滨春晓园约1公里范围内有9个公交站，包括钻石社区站（约200米）、钻石路爱学好吉南站（约595米）、维桑市终点站（约720米）。 861、873、875路公交车经过。

这3条公交线路可便捷到达珠江小学、相城区第三人民医院、维藏实验小学、维藏二中、珠湖公园、苏州高铁北站。

自驾，G524国道（东环路北延线）位于湖滨春晓花园以东约1.1公里处，北接常熟、张家港，直达园区金鸡湖商圈。城阳路向南约400米，向西约400米，但非高峰时段开车向南至苏州高铁北站很方便。

如果不介意高速公路收费的话，长泰高速环绕着湖滨春晓花园，私家车主可以从渭塘立交进入高速公路，可以快速到达南边的苏州中心广场。

周边配套：配套设施齐全，教育资源丰富

教育支援设施

位于湖畔的春行园，设有学校等教育资源。纬中路珠湖小学和六育路珠湖幼儿园均为公立学校，距离湖班春晓园不到2公里，所以家长接送孩子时一般不用担心交通拥堵。他们的孩子。

湖阪春京园东侧钻石路两侧规划有两所国际学校。其中，新加坡伊顿国际幼儿园在6条跑道（约500米）上设有18个班级，同时接收约540名学龄儿童。另一所学校是英国诺德安格利亚国际学校（距离约2.5公里），提供12年综合双语教育，目前正在建设中。

医疗包

相城区第三人民医院是一所集医疗、预防、保健、康复、健康教育、计划生育指导等功能于一体的综合性医院，2012年被评为二级甲等综合医院（现相城区人民医院） 。人民医院我院与相城区第三人民医院均为二级综合医院。

湖畔舜行园位于医院以北，两者之间的距离约为2.1公里，可以保护周边地区居民的健康，包括湖畔舜行园的业主。

公园设施

从湖边春晓花园出发，沿翡翠路向南，进入竹潭路，步行约2.0公里，到达围仓镇市政公园——竹湖公园。饭后在这里散步徒步旅行。

其他景点如盛泽湖玫瑰园、草湖湿地公园、灵峰公园等均在3.5公里以上，不适合日常游览，但非常适合周末郊游。

其他套餐

湖畔春景园约1.5公里范围内，学校、医院、公园、企业等配套设施齐全，日常生活十分便利。其中，钻石邻里生活广场位于项目东南部，内有酒店、超市、教育培训机构等，可满足业主日常基本生活需求。

湖畔春晓花园周边还环绕着中国珍珠珠宝城、中日（苏州）区域发展合作示范区核心区以及环保材料/智能家电/智能汽车零部件研发生产基地。范国际人才公寓吸引高端技术人才，其中求职就业人数达120万人，预计未来10年将吸引超过10万名高科技研发人才。

此外，苏州大剧院、苏州国际会展中心、苏州美术馆、图书馆等城市公共文化设施均位于高铁新城内，是一个适宜工作和生活的区域。同时，苏州高铁新城吾悦广场、苏州高铁新城圆融广场也能成为业主一站式购物、休闲娱乐的首选。综合体面积超过20万平方米。

2020年4月，龙湖智慧服务成功签约东方时代广场，计划于2022年正式开业。

东方时代广场建筑面积约15万平方米，据悉将涵盖公寓、商业设施等多种业态，并规划包括近2万平方米的超市和电影院。距离城阳路、珠江路约100米、500米，春晓花园在湖边。

价格分析：均价约19500/，购买需谨慎。

湖畔春晓园于2020年9月24日首次取得预售证，424套高层住宅建筑面积约为101平方米、108平方米、116平方米、122平方米，主体面积为101平方米（370平方米），挂牌价19448至21848元/平方米，整体均价20614元/平方米，总价区间197万元至256万元/套。

目前，湖滨春晓花园仍有262套预计上线竣工，规划户数1,229户，表明尚未拿到第二张预售证。该项目尚有805个单位待竣工，目前入市情况并不理想。

据克而瑞苏州机构统计，2021年11月，相城区新房均价约24175元/平方米，湿塘区新房均价约20440元/平方米，销售均价约售价20440元/m2。湖滨春晓园高层楼盘售价为19500元/平方米，比其他地区和地区便宜，对于急需住房、想要改善住房的苏州首次购房者来说是一个不错的选择。对于住房而言，Kohan Shungyoen 是一个可选物业。

目前，湖滨春晓花园附近新开发的住宅项目有“四季星光景园”和“珀丽天悦人家”（高层均价约19000元/平方米），“四季星光景园”完全是一个完整的住宅开发项目。万科与天地源合作开发的新项目，虽尚未取得预售证，但拟建设9栋高层住宅，成交均价约12246元/平方米，溢价率为11.33 %。 MOC核心城IN的惠兰亭（均价约26500元/m2）、甲子峰亭（均价约29000元/m2）、新高铁金隅尚辰雅园（均价约24500元/m2）如果你一一对比，你会发现湖坂春晓花园高层价格实惠，性价比很高。

根据贝壳现房数据，维仓镇现房挂牌均价约为18000/平米，湖滨春晓花园朗月湾挂牌均价约为18000/平米，国博、长房草亭挂牌均价约为18000/平米。约18,000/m2 约2.1 立壁亭标价约20,000/ 湖畔春居园的新房价格与上述区域的二手房价格相同。

评估人员表示，“湖滨春晓花园目前均价约为1.95万元/平方米，比整个高铁新城均价低近万元/平方米。该户型的建筑面积为面积不大，总价区间在200万日元/个左右，进入门槛不高，而且从地理上看，春晓湖与珍珠湖的距离只有75米左右，仅相距较远。而小区西侧的一些建筑也可以考虑湖景房，科学合理，也能提供良好的居住体验。 另一方面，金科于2020年3月25日成功竞标湖滨泉晓花园所在地块总价14.52亿元，成交价约11110元/平方米，溢价率约13.37%。最低价*2/为扣除溢价后的金额从整体均价来看，最低价+建筑/安装费+营销费+税金+设计装修等开发成本，而毛利率是开发商一直关心的。而且，销售缓慢（基本根据地理位置） ）（多为性客户），这会对房产本身产生负面影响，但三大地产公司联手，都有品牌力和实力的双重保证，购房者可以静观其变，做出适当的决定。