宜昌金辉投资集团，万科金色悦城

如果您对买房犹豫不决，不知道该不该买房，买什么房产，或者只是想了解更多房产知识，请给我发私信，邀请我聊聊。

OneQ：业余

近期想请教一下S姐，从五年发展周期的角度来看，万科翡翠国际还是金汇世界城，该选择哪一个。

答：金汇世界城属于曲江二期CCBD板块，万科域国际属于曲江二期QCIC板块。金汇世界城的选址显然比万科翡翠国际更加成熟，所见即所得。金汇世界城商业设施齐全，地铁4号线即将开通，中海城交接入住在东侧包括自己的搬迁和入驻，这里的社区氛围已经恢复，也比较成熟。

不过金汇旗下的物业质量和口碑都不是很好，所以如果你看重品牌，有5年的开发周期，我觉得你应该首先考虑万科翡翠国际。马苏。

两处房产的价格相似。万科所在的位置也是曲江二期QCIC文化产业园非常密集的区域，这个项目应该是该区域最好的位置。同样地处三环，沿线周边配套齐全，毗邻商圈，社区规模也比较大，既然有了，就有学区可以上。

2Q：hpzhyy

你好S姐，你现在还适合投资房产吗？投资金额是50万日元，但是每年都有收入，希望以后房子增值，会更容易出售。哪一个合适：公寓、商店、办公室还是住宅？请推荐。另外，在格陵兰岛新里市自住，或者投资501大楼附近的公寓怎么样？

A：现在并不是特别好的投资时机。如果没有遇到特别好的项目，放慢脚步也没关系。如果你想每年都有收入，你可以将其出租并赚取租金，然后在市场需要时收取差价。

您购买的房产类型取决于您的家庭结构，但房屋投资是您的首选。如果您已经进行了住房投资，您可以购买更安全的公寓，但拥有更好的办公楼或商店的房产可能会导致您的预算紧张。放低一点。

独立屋和公寓的区别在于，独立屋主要靠后期市场赚取差价，预付租金没有回报。公寓主要依靠租金收入，目前很多房产都是长期持有并回租，后期根据市场情况很难获得收入，成为更安全的收入来源。比如说金融产品是稳定的，但是我们不买新区的公寓，我们靠租房，所以我们必须买成熟区，没有人口的情况下怎么产生回报率呢？是吗？

补充问题：好的，谢谢S姐。格陵兰岛新里市周边计划建设的建筑有很多，比如购物中心、学校、医院、地铁等，但为什么不尝试住在那里呢？那里的公寓适合投资吗？

A：你打算什么时候入驻？绿地新里城位于丰田的核心区，作为一个新区，丰田这两年在吸引产业投资方面做得非常好，整体规划也很到位好的。毕竟，产业、人口、GDP的实施都需要一定的时间来慢慢积累和发展。

因此，我认为对于那些在过去两年内不急于搬入并选择在那里居住至少五年的人来说，这是一个好地方。

虽然该地区目前适合住宅投资，但不建议投资公寓，因为公寓的收入主要由租金决定，并不取决于买卖房屋的差价。在一些人口和产业成熟的地区，交房后可以直接出租。即使有了新的里程，您可能也需要保持自己的地位，从而随着时间的推移降低您的投资回报。

注：以上所有信息均来自S姐家居探索圈。

（如果您有任何关于房产的问题，请私信我并邀请我进入我的问题圈。）