深圳光明地块出让，深圳光明地块拍卖

8月18日，深圳土地市场启动三宗住宅用地出让，最终三宗地块中，一宗最低价、一宗溢价、一宗抽签成交，共计成交金额为5.422 美元。亿元。

从用地位置来看，三块地块分别位于光明区凤凰街道和龙岗区宝龙街道，土地总面积60854.43平方米，总起拍价52.63亿元。

光明区两套房源均位于凤凰街，均采用“3限双赛+抽签”规则出售。

其中，共有六家房企（华润、中海、华发、保利地产、建发、中建东富）参与竞标A503-0107地块，中标数量最多的地块为。本次土地拍卖中，有房地产企业竞投，经过多次竞价，上海中建东富投资发展有限公司最终以总价16.15亿元拿下该项目，成交价格为20970元/平方米。平方米，溢价率为10.24%。

用地面积14262.5平方米，建筑面积77015平方米，容积率5.4，起拍价14.65亿元，最高地价16.84亿元。该地块原无偿划转给政府的廉租房建筑面积为7170平方米，自有廉租房最大建筑面积为14330平方米。根据中国指数研究院的数据，这块地块的限价大致为5.03万元/平方米，这意味着光明所售土地的限价已经赫然突破了5万元/平方米。

中国指数研究院深圳分院高级分析师孙红梅表示，这块地块是光明区首个新建住房限价超过5万元/平方米的地块，比之前上涨了1400元/平方米。那是毗邻的中国海外景观。该地块位于光明凤凰城核心区，周边配套设施齐全，在规模规划方面具有诸多优势，且紧邻光明高铁站、福田站，是目前正在建设中，另有13号线东莞路站，交通便利。该地块周边土地大部分为近两年新建住宅项目，包括目前在售的华润龙汇大厦、龙耀大厦，以及正在建设中的中海时光花园。

光明区另一块地块A614-0522共中标，最终由深圳地铁集团有限公司以37.32亿元中标，最低中标价17524元。 /平方米。该地块也是本次土地拍卖中总价最高的土地，一般商品房均价（概算）要求不超过48500元/平方米。土地用途为二类住宅用地+道路用地，用地面积39078.97平方米，建筑面积212970平方米。

本次土地拍卖中，位于龙岗区宝龙街的G02315-0028地块也吸引了多家房企竞拍，最终以抽签方式出让。该地块位于宝翠路与清宝路交叉口东北侧，分类为三类住宅用地，用地面积7512.96平方米，建筑面积21036平方米。容积率2.8，土地起拍价6600万元，上限价7500万元。

根据出让要求，该土地将成为企业可全年自用的经济适用租赁住房。中国指数研究院数据显示，该地块周边住宅区以经济适用房为主，其中宝蓝雅苑、宝吹雅苑为经济适用房，户型均价约为18600/平方米。

万科、安居、华润等3家房地产公司参与了该土地的购买，最终华润旗下深圳润深房地产有限公司以土地限价100万元中标。 7500万元。最低成交价为每平方米3565元，溢价率为13.64%。

深圳市原计划今天出售四块土地，但在拍卖开始前取消了其中一块土地。

8月15日，深圳市公共资源交易公共服务平台发布关于深圳市土地使用权出让的补充公告，A839-0292地块已按照客户通知办理完毕出让手续。

此前，深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）于2023年7月20日公告，A839-0292地块挂牌编号为《深圳市土地使用权出让公告》（深土集[2023]32号）已发布。该土地使用权位于龙华区大浪街道，土地用途为二级住宅区，用地面积33850.6平方米，起拍价25.79亿元。目前，该批次表明交易已结束。

孙红梅表示，与过去两年的土地集中拍卖相比，今年深圳市的土地拍卖已经不足以称为集中拍卖，地块数量、总建筑面积和总金额均有所下降。 声明。第二批集中供地共10幅土地，并不是一次性开工，而是分批出让。目前，深圳新建住房库存消耗缓慢，供需关系逐渐转向供大于求，但通过减少住宅用地供应，可以用完现有库存，房地产市场可以稳定发展。可以鼓励。