叶简明的发家，叶简明财富

资本家叶简明的“华信”资产将继续被处置。

2021年10月27日至10月28日，上海华鑫国际集团有限公司等71家关联公司合并/破产清算案管理人将在上海市徐汇区兴国路111号淘宝司法拍卖举行. 进行拍卖。豫园20号房屋、车库、电子设备、家具首次公开拍卖，估价125993.9万元，起拍价125993.9万元，折合每平方米13.78万元。建成面积。

上游新闻记者了解到，这些房产均位于上海黄金地段，隶属于达达置业（上海）有限公司。

截至目前，华鑫集团旗下多套豪宅已被拍卖，其中北京和盛霄云路8号的两套豪宅、上海永鑫水晶花园的一套豪宅均被出售处置。

该建筑面积起拍价为每平方米10.33万元。

此前，2021年8月19日至8月20日，上海华新国际集团有限公司等71家关联公司合并/破产清算案管理人市拟开展调查。翡翠园路111号20栋房屋、车库、电子设备、家具首次公开拍卖，计划成交价16801.66亿元，起拍价16801.66亿元（折合13.78万日元）。价格是建筑面积每平方米人民币，但最终没有人参与拍卖。

公告显示，这只是第一次拍卖，拍卖住宅建筑面积为12195.80平方米，其中车库建筑面积为3235.35平方米，土地使用期限将于2064年2月7日结束。

评估价为125993.9万元，拍卖起拍价为125993.9万元，较上届拍卖评估价及起拍价折价25%，其中所含电子设备、家具的评估价为37.99亿元。

本次拍卖起拍价折合建筑面积每平方米10.33万元。拍卖保证金为2亿元，加价幅度为50万元或其倍数。

拍卖继续包括电子产品和家具，其中电子产品包括电脑、打印机、音响、显示屏、电话等，家具包括沙发、办公桌椅、金属柜、灯具等。

上游新闻记者了解到，此次拍卖的20套翡翠花园房屋位于上海市徐汇区兴国路与湖南路交叉口，建筑面积从328.31平方米到566.69平方米不等。

此次拍卖的房产毗邻上海市中心的徐家汇商业区，是上海著名的前法租界区，周边环境优美，花园洋房、别墅林立。待拍卖的房产经过翻新，装饰华丽，配有大理石地板和墙壁、铜门、干墙天花板、水晶吊灯和中央空调。基本上已经很多年没有使用过了。

这些物业最初设计为花园住宅，建于1998年，但多年来经过多次翻修和拆除，曾用作总部办公室，但目前已空置。

20个单位大部分已进行结构变动，现况及平面图未必适合住宅使用，部分擅自改动可能会造成违章建筑，装修后的实际建筑面积及平面图，插画师不够。

据公开资料显示，翡翠园是上海市中心最有价值的区域，因法租界的特殊历史背景而闻名，并因国宝“玉鼎炉”而闻名。该物业所在位置历史悠久，一直是上海最负盛名的住宅区之一。丽笙酒店和几栋著名的老平房聚集在翡翠园周围，周围环绕着一排排法国梧桐、浪漫的小巷和独特的欧式建筑。

翡翠园由达达置业（上海）有限公司开发，拥有别墅20栋，总建筑面积12195.8平方米，其中连体别墅7栋，面积328至355平方米。11栋437至355平方米的独立别墅和2栋560平方米和528平方米的复式别墅。

北京和盛霄云路8号两套豪宅成交1.28亿元

上游新闻记者报道称，2021年8月2日至2021年8月3日，淘宝司法拍卖网管理了上海华鑫国际集团有限公司（上海华鑫）等71家关联公司吸收合并、破产清算案件。我发现我在平台上。北京市朝阳区霄云路8号楼4室2302室、2402室房产进行第二次公开拍卖，总起拍价12801.6万元，各1名买家，最终成交已完成。竣工起拍价12801.6万元。本次拍卖的“和盛霄云路8号”2302室建筑面积514.8平方米，估价8000万元。第二次拍卖的起拍价和成交价均为6401.6万元，建筑面积1折合每平方米12.44万元。 2402室建筑面积也为514.8平方米，估价8000万元，第二次拍卖的起拍价和成交价均为6400万元，建筑面积折合每平方米12.43万元。仪表。

北京霄云路两处房产的业主为上海良安环球并购股权投资基金管理有限公司（上海良安环球），均为华鑫集团旗下子公司。据天安汽车APP显示，上海良安环球当天公告称，法定代表人为吴丽琼先生，地址为中国（上海）自由贸易试验区西丽路55号101-19室区，注册资本为600万美元。吴丽琼持有100%股份。据官方报道，吴丽琼是叶简明的妻子。上游新闻记者了解到，和盛霄云路8号号称“朝阳公园豪宅”，规划总面积108公顷，建筑面积70万平方米，占地面积70万平方米. 108万平方米。周边公交、地铁四通八达，大环线、地铁、快速路、高速公路、二级公路形成五维交通网络。位于中国主要涉外区燕莎商务区——，毗邻美国大使馆和拥有13个使馆的第三使馆区。附近有凯宾斯基酒店、希尔顿酒店、昆仑饭店、燕莎友谊商城、世纪剧院、北京第一所纯涉外学校（丽都国际小学）、北京第一所外国政府独立兴建的学校（德国）等地理位置优越。协调工作已经完成。

此前于7月12日至7月13日举行的拍卖首次失败，此次降价20%。

上海永新水晶花园豪宅6490万元售出

上游新闻记者还报道称，今年8月23日至8月24日，淘宝司法拍卖网络平台对上海市徐汇区星沿路58号二路弄2号复式102室进行了公开拍卖。那。售价为5565万元，4家买家入市，56家竞标，55家延期，最终成交价为6490万元，每平方米9.2万元，按建筑面积705.61平方米折合人民币。也是叶简明公司旗下的。

待拍卖房屋位于上海市徐汇区新光路58弄2号，建筑面积705.61平方米，地下建筑面积236.23平方米。

内部装修简洁，木地板、彩绘墙面、石膏板天花板。地下一层有天井，用于通风采光，一层南侧有露台，楼上有小庭院和篮球场。二楼。返回。室内设施包括电梯、中央空调、照明。目前房间是空的。

评估价6956.1万元，评估价建筑面积折合9.86万元/平方米。

这个小区叫做靖远。该小区只有两栋六层楼房，共有12户人家，全部是公寓，还有两个独立的停车场。闹中取静，保证私密性。

其地理位置优越，位于徐家汇商业区天阳桥路与宛平南路之间。步行约400米即可到达美罗城。周边交通便利，附近多家银行，还有港汇汉隆、美罗城、汇金百货、上海中医药大学附属龙华医院等。

安居客数据显示，永鑫水晶于2007年竣工，2021年7月挂牌均价9万元，开发商为上海永隆置业有限公司。

今年8月9日至8月10日，淘宝司法拍卖网平台对该房屋进行了首次拍卖，根据评估价6956.1万元（折合每平方米9.86万元）确定起拍价，但竞拍失败。第二次拍卖价格降低20%，拍卖完成。

叶简明旗下华信子公司破产清算

上游新闻记者了解到，除拍卖标的外，目前上海华鑫板块的8处房产正在淘宝司法拍卖平台进行拍卖。

其中，福建省厦门市海沧区沧鸿路152号B02单元（建筑面积1753.92平方米）将于2021年10月11日至10月12日视实际情况进行批量拍卖。拍卖起拍价（评估价）为2227.48万元。

2021年10月11日至10月12日，在山东省济南市高新区经十东路8000号龙奥金藏大厦建设4栋办公楼、6个停车位（总建筑面积920.35平方米、停车楼一栋（总面积218.84平方米）、打印机一台，按现状一并拍卖。拍卖起拍价（评估价）为1324.8万元。

天眼查APP显示，上海华鑫成立于2003年2月22日，法定代表人为李勇，注册地址为中国（上海）自由贸易试验区新金桥路27号13号楼2楼。公司主要经营石油、天然气和金融业务，为用户提供支付、存款、贷款、投资、财务咨询、外汇操作等金融服务解决方案。该公司的业务还包括石化和交通基础设施行业。

注册资本145亿元，股东为中国华信能源股份有限公司（简称中国华信）、上海华信金融控股有限公司、中国华信国际股票投资有限公司。

公开资料显示，华信中国是一家以能源、金融为主业的集体私营企业。该公司由叶建明于2002年创立。曾拥有两大管理集团公司（上海华新国际集团有限公司、北京华新国际能源股份有限公司），七家一级投资公司和A股上市公司，各类人员约3万人。人员. 人.

2018年3月，华信中国事实上的统治者叶简明被调查，华信曾经繁荣的金融帝国逐渐崩溃。同年8月，A股上市公司*ST华鑫（000765）因涉嫌虚假记载被证监会正式立案调查，目前已被退市。

2019年11月15日，上海法院第三中级人民法院作出判决，受理东莞证券对上海华鑫破产清算的申请。

上游新闻首席记者刘勇实习生张鲁宇