上海市建筑构件制品公司第三构件厂，上海开发商破产

33,354,252套古建筑构件是司法拍卖中的珍品。谁将接任？

4月21日上午10点至4月22日上午10点，上海刚泰房地产集团有限公司（上海刚泰地产）破产管理人将在淘宝阿里拍卖破产清算中拍卖252套古建筑构件。起拍价1.28亿元，监督单位为上海市第三中级人民法院。

据上游新闻重庆商报记者调查显示，此次拍卖的252套古建筑构件来自多个省份，属于江南徽州的私房，以及业主债权人向法院申请破产的清算拍卖上海开发商干泰地产未能偿还债务。

252组古迹来自多个地区

古建筑构件拍卖会上，两轮共竞拍古建筑木构件252套，其中首拍178套存放于上海信阳公路一仓库，起拍价9156万元。 这是。

第二轮招标中，浦东新区某仓库存放74套，起拍价3644万元。

从建筑形式和工艺上来说，属于江南徽派民居，古建筑年代为清末至民国时期。这是一座砖木结构的古老建筑，最初的主要材料是杉木。

如今，大型木结构建筑的大部分部件仍然存在，还有少量的石制品，如柱、梁、楼板和纵梁。其中一些有简单的雕刻。

存放在信阳高速仓库的178套件已完成修复，目前结构已基本完成。浦东新区仓库存放的74台设备尚未经过维修，状况一般，所有部件均发霉、损坏、残缺、变形。屋顶没有门窗，也没有木制地基。

上游新闻重庆商报记者在拍卖清单中称，这批古建筑构件252套，共计65822684立方米，主要分布在安徽省（包括徽州区、舒县、祁门县、黄山市、休宁县、和鸡西）我发现它是从。除宣城等地市外，还有一些来自江西、浙江、福建等省。

其中最大的包括江西省婺源市奇形怪状的槐蜜热仙（面积：80.178立方米）、江西省婺源市的金章塔（面积：81.133立方米）和野芳阁（面积：80.33立方米）。立方米），江西省婺源市。江西省临川市绣塔面积76.629立方米，面积71.668立方米，安徽省黄山市祁门县小路口镇三槐村政府办公楼面积71.668立方米71.463立方米，永阳民塘政府大楼面积71.463立方米。江西省吉安市镇67.562立方米。此外，吴氏官厅，其位置未详，面积为87.15立方米。

起拍价远高于评估价

上游新闻重庆商报记者了解到，这些古建筑构件的估价分别为1144921.4万元和45554.78亿元，合计1600469.2万元。

抵押权人为中国华融资产管理股份有限公司浙江分公司，这些古建筑构件于今年1月4日至1月5日首次拍卖，起拍价分别为11445万元和4555万元。竞标金额1.6亿元，但竞标失败。

为什么起拍价是评估价的10倍？官方将起拍价定得高于评估价值，认为这些古建筑构件的评估价值较低，未能充分体现其文化价值。

第二次拍卖于4月21日至4月22日举行，起拍价为1.28亿元，比第一次拍卖低20%，但仍远高于评估价。

有业内人士表示，这些古建筑的一部分是世纪之交大规模基础设施建设过程中获得的，因此被列为保护对象，一些没有建成的古民居被废弃、消失了。他们中有一些。随着各地对古民居的保护，上海港泰地产的252套古建筑元素也成为了稀有资源。

该开发公司去年申请破产。

此次拍卖是因旧楼构件业主上海刚泰房地产破产，债权人向法院申请破产清算而举行的。

天眼查APP显示，上海港泰置业成立于1999年8月30日，法定代表人为王任重先生，位于上海市浦东新区宣桥镇南六路369号3号楼，注册资本：是300。 1亿元，甘泰集团有限公司为独资企业，最终实际管理人为徐建刚。上海刚泰置业和刚泰集团有限公司均因背信罪被法院判处死刑。

上游新闻重庆商报记者了解到，申请人上海庐山贸易发展有限公司以观泰置业有限公司不能起诉为由，向上海市第三中级人民法院提出申请。由于资产不足以清偿债务，公司进入破产清算。

法院收到申请后，依法通知被申请人江泰房地产公司，并于2020年1月3日举行了开庭审理。庭审中，被告干泰房地产公司确认了未清偿款项，并表示其确实资不抵债，无力偿还债务，同意进行破产清算。根据刚泰房地产公司提交的资产负债表，截至2019年11月30日，资产总额为123,808万元，负债总额为131,504万元，资产小于负债。

法院最终判决上海刚泰房地产破产清算。

参考

干泰集团曾经辉煌。

上游新闻/重庆商报报道，刚泰集团是一家以房地产开发为主业，文化、资产管理为辅，兼营工业包装材料、新型建筑材料、混凝土制品、种植、仓储的企业.我学到了一些东西。以物流为核心产业的大型民营综合企业集团。

公开资料显示，刚泰集团于1996年5月在浙江省台州市发家，1999年8月扩张至上海。形成房地产、矿业、上市公司及投资公司、实业管理四大主业板块，拥有20多家子公司。房地产板块以上海港泰置业有限公司为龙头，在上海、浙江台州、安徽省、西河市积极开发“伊泰安邦花园”、“港泰/一鼎广场”等项目.它正在建设中、甘肃省等房地产项目跻身“上海房地产开发企业50强”。 2008年3月，刚泰集团收购A股上市公司华盛达（600687刚泰控股）控股权。

近年来，干泰集团因过度扩张陷入危机，导致资金链断裂、资产拍卖，A股上市公司干泰控股今年退市。

上游新闻重庆商报首席记者刘勇实习生杨涵