5年巨变!一座精彩大城的强势崛起了，当前世界百年未有之大变局加速演进

5年有多长？一棵小树苗不足以长成一棵大树，一个刚上一年级的孩子还不足以读完小学，一座通天的摩天大楼可能也只能维持五年。当时有充足的时间来完成地下基础工作，但在南京，华侨城真正改变了这座城市。

上图：山东栖霞五年来的变化

五年前，以“活力度假、环保生活”为方向，掌管山水、城市、森林的南京华侨城大型文化旅游综合项目在南京东部江畔扎根。五年后，欢乐谷玛雅湾水上乐园的开园正式拉开了山东省文化旅游重城栖霞的序幕。

紫东滨水区综合城上图：南京紫东滨水区部分平面图

从紫东整体来看，除栖霞、山东、龙潭外，其他地区均无发展空间。但龙潭厂区位于滨江市内，商住区位于南部，所以严格来说，它并不是真正的滨江新城。这意味着，真正可以重点关注的滨江地区只有山东栖霞地区，也就是栖霞山文化旅游和科技创新试验区。尤其难得的欢乐大道东侧2.55平方公里的面积，有何魅力？

2.55平方公里，只有4个主要居住区2.55平方公里有多大？事实上，很多人对此一无所知。当我简单测量附近巨大的青果山时，我发现它的主体部分面积约为4.2平方公里，这意味着前者相当于青果山面积的约60%。

上图：玉城和山的主要区域

对于如此广阔的面积，南京华侨城栖霞项目只有四个主要居住区，留下了更多的有山有林的区域，空间的整体舒适度非常高。

上图：玉天界整体效果图。

这是一个什么样的概念呢？以葛西中部为例，面积也有2.55平方公里，葛西中部聚集了30多块地块，其中23块是住宅区。山东省栖霞市娱乐区西侧新区也是高密度区域，但娱乐区东侧华侨小区翡翠天空片区仅有四大住宅区区域内。你可以想象一下整体住房密度。在南京华侨城栖霞项目中，做出了决定性的选择：给予还是接受。

上图：葛西中部2.57平方公里（包括住宅用地）

南京华侨城栖霞项目开发这一区域时，并没有采用传统的土地效益最大化的思路，而是充分尊重了原有的自然地形，保留了当地很多原有的自然风光。通过打磨和改造，我们创造了一种与常规城市完全不同的城市风格。

上图：翡翠天界的实景。

这不仅需要强大的城市开发能力，还需要开发商自身对自然与城市关系的理解和理解，以及对人居品质的追求和敏感度。建设一座城市容易，但建设一座好城市却很难。

上图：翡翠天界的实景。

如今，南京华侨城栖霞项目已经意识到了这一点，但在亲临现场之前，很难想象南京东部的滨江地区隐藏着一片崎岖山林的美丽景观。看看已经入住的翡翠天域新居民的行为，可以看到郁郁葱葱的山景和雄伟的河景同时并存，可以说他们是理解和应用华侨城空间的引领者。美学.Sho.一草一木、一砖一瓦，都能感受到一座山水之城的精心雕琢。

上图：翡翠天空和南京欢乐谷实拍图

与此同时，北侧规模宏大的南京欢乐谷给这片区域带来了无尽的生机和欢乐，为原本十分宁静祥和的景观增添了一份欢乐和欢笑之感。我对南京华侨城栖霞项目最大的印象就是动静恰到好处，静中有声。

上图：南京欢乐谷实景

动与静之间还存在着沉淀，与一般项目不同的是，南京华侨城栖霞项目致力于打造一座生态系统完整的山城。片区中心还建设了建筑面积约10万平方米的商业配套设施“——华汇丽”。

上图：华慧丽效果图

业态涵盖美食餐饮、购物超市、休闲娱乐、教育培训、文创收藏、星级酒店等业态，配套山庄、文化旅游、生活娱乐，形成顶级解决方案。我们正在建设一个仿照碧空域“一般住宅区”的住宅项目，最大限度地体现山水城林的雄伟之城。

上图：跑马地南路实景。

栖霞山文化旅游科技实验区位于紫东滨江沿岸，未来规划成为国际邮轮母港，以及南京北行航道的门户，这是毫无疑问的。依托南京栖霞山、欢乐谷优质文化旅游资源，我们将在这里打造滨江自己的文化旅游带和宁正阳旅游圈，发展思路非常明确。

上图：国际邮轮母港的图片

未来，该地区或许还会迎来明代墙砖窑遗址公园，这显然会持续积累优质文化旅游资源，极大地推动整个地区的发展和成熟。

上图：小学和初中的航拍照片

同时，为了实现该区域的高质量可持续发展，让新居民拥有更美好的未来，南京华侨城栖霞项目在教育方面的投入也十分用心。

上图：南京外国语学校仙林分校华侨城小学实景

2020年9月，南京外国语学校仙林分校华侨城小学开业，名校的进驻保障了区域优质教育资源的顺利引进，为该领域的发展带来了强劲信心。完毕。另外值得注意的是，翡翠天居由万科运营管理，同时万科将“健康社区”和“健康住宅”系统的研究引入翡翠天居。

上图：俯瞰南京翡翠天空和欢乐谷

如今，幸福大道以东的长江之滨，一座面向世界的综合性城市正在逐步形成。不仅气质修养显着，城市功能也非常全面，就像一座有山有水的完整城市。从欢乐谷开始，山东栖霞重获新生，正在一步步从量变到质变，再到下一个突破阶段，但下一次蝶变还需要多长时间？我相信它正在路上。