南京新的楼盘，南京5月新开楼盘

十字路口讯：这个“红五月”即将结束，南京房地产市场领证、抽号、选房热闹非凡。据汇点记者统计，过去一周，南京18家房地产开发商已拿到近5000套新房销售许可证，其中一半已挂牌销售。业内人士表示，开发商售房“提速”与近期各地房地产市场调控收紧密切相关。

价格管制措施继续严格执行

从溧水到高淳，从六合到江北核心区、城北、龙潭、江宁、城东，5月底南京房地产市场突然“火爆”，房地产市场一路飙升。企业获得预售证书的速度显着加快。交汇点记者在线房产，5月下旬当天，高淳市古城湖金茂别墅、丽水市空港新都孔雀城、龙潭市中郡东园神阁、江北市依瓦古里等地，发现1500户住宅被已交付。房屋销售方面，中骏东园景悦的售价较“广告价”低2500元/平方米，表明南京房地产市场限价政策在部分地区仍在严格执行。江北多云项目拓展至西安、银城易居·阅剑山、风华国际、江宁五矿蓝月房山、城北华侨城翡翠世界、城北保利国际社区、高淳雅居乐花园、等都在接受新产品的预售。最新的房源是位于城南的龙湖天树，5月28日获得475套装修房预售证，整体均价为34150元/平方米，仍处于当地限价范围内。

近一半的房产是通过彩票出售的。

这18处房产的约5000套中，近一半的项目正在出售，还有更多即将进行公证和抽签。目前，南京市公证处正在举办两场抽签活动，一场是位于江北的风华国际，共有4324名购房者参与了487套房子的抽签，中签率为11%。今年4月，风华国际突破区域“红线”并表示，“即使将30500元/平方米的价格定为500元/平方米，仍有不少购房者报名，但中标率较低。只有8.4%。”此次房型包括97平方米和143平方米，房价徘徊在30500元/平方米左右。目前正在抽签的另一块楼盘是城北燕子集新城的保利国际社区，这也是该区域的最后一批房源，房价仍维持原价25800元/平方米。运营第三年，共有186台。此次共有1685名购房者申请，中标率为11%。下午开始选房时，两小时内所有房源就被抢购一空，这也意味着恩子基新城片区新增的住房需求已经“消失”。这两处房产的入市将标志着房地产市场“红五”时代的结束，其他几处房产预计将在5月底上市。笔记。

监管收紧可能与房地产企业纷纷开新店有关。

原本“金三银四红五”的市场热度应该会逐渐下滑，但为何近期南京房地产市场的表现却堪比“金三”巅峰？这是否有助于加快房地产公司的认证流程？有业内人士认为，这与近期多地加强房地产市场管理政策密切相关。 “首先，南京的房贷利率上调了，以前涨5%到10%是很常见的，现在涨到15%了。‘二套房贷利率在上涨。’``该人士表示，抵押贷款也可能在目前20%的基础上进一步增加。他表示，这表明市场过热。市场监管尚未放松，未来预计将更加严格，房地产企业争先恐后地办理房屋销售许可证和办理资金回笼手续。其次，本月初湖北省武汉市流传的一份内部文件表示，当地房价年增长率不得超过5%，同时苏州市扩大限售范围，明确了这一点。本周，宣布全年房价涨幅目标控制在5%以内，所有项目注册均价不得超过4万元/平方米。此外，5月18日，住房和城乡建设部再次对近三个月新建商品住宅和现有住宅价格指数大幅上涨的四个城市发出预警。发出了继续加强房地产市场管理的明确信息。针对这一信号，房地产企业不得不加大入市频率。对于未来监管政策的变化，一些开发商表示，“我们将继续改变监管政策。”一步一步地进行。 ” 路口记者马作波