合肥庐阳经济开发区土地拍卖，合肥蜀山区地块拍卖

昨天，我们总结了2022年滨湖、高新、新站的土地拍卖情况和最新楼盘动态。今天我们看一下蜀山区、庐阳区、经济开发区的情况。

蜀山区

今年蜀山区首次土地拍卖共拍出4块住宅用地，其中3块位于运河新城，1块位于蜀山区主城区SS202202地块。

该地块位于东直路以东、望江西路以北、华润幸福村以北，距离政府区非常近，附近有多条主干道，交通便利。东直路地铁口，配套设施成熟。但包括商业用地、商业/金融用地、住宅用地面积仅为22.55亩（商业用地与住宅用地比例：2,333,608），容积率小于2.2，住房限价大致为21,267元/是平方。仪表。

由于该楼盘占地面积较小，总共只有228个单位，2栋大型高层和1栋小高层，而且尚未首次开业！

蜀山区SS202203地块（庄林金城蓝湾）位于哇哇哇路以西、翔影路以北，地块面积70.85亩，其中商业/商业/金融混合用地覆盖非住宅区。占土地总面积20%.%以下，容积率2.2，住房限价大致为14997元/平方米。

规划共5栋建筑：大型高层5栋、小高层4栋、别墅3栋（10层），以及6、7、8、9号楼等商业建筑及多种业态。四栋建筑已竣工。我们将交付装饰物品，面积为92至108平方米，单价为17,800至18,100。

蜀山区SS202204地块（新花都开中心）位于哇哇哇路以东、翔影路以北，地块面积94.27亩，其中商业/商贸/金融混合用地占总用地比例20%以上。是。土地面积、容积率2.2，住房限价大致为14997元/平方米。

物业规划由4栋15至17层小高层和9栋20至26层高层组成，其中2、9、16号楼目前已开放，高层建筑面积98至112平方米大小。它已经变成了。还有106平方米至110平方米至114平方米不等的小高层，均价15000元左右。

蜀山区SS202205地块（岱景龙湖城）位于涪陵寨路以北、三城路以东，为纯住宅区，用地面积108.76亩，容积率1.8，住宅均价约1.99万元。限价15114元/平方米。

共规划小高层建筑21栋（12层2栋、15层3栋、16层3栋、其他17层13栋），现已全部竣工。还剩下一栋房子。

第二次土地拍卖中，蜀山区供应两块住宅地块，均位于运河新城，其中蜀山区地块号SS202207（新华星耀江）位于三城萨路以东，位于运河新城以南。福陵寨。运河新城路用地81.32亩（住宅66.09亩，幼儿园12.21亩，公园3.02亩）。

计划尚未公布

蜀山区SS202208号地块（新华星耀大学）位于云和新城五阿河路以东、涪陵寨路以南，占地72.73亩（其中住宅用地69.73亩，公园用地3亩）。

规划共14栋13至18层、面积97平方米至144平方米的小高层，西南角有未开发的公园和绿地。

以上是2022年蜀山区土地供应情况。总共只有6个住宅用地，其中5个位于运河新城地区。

庐阳区

庐阳区2022年第一轮密集土地拍卖中，共有3块住宅地块挂牌出售，其中庐阳LY202202地块（卫星九月台）位于蒙城以北凤城路以北，位于路西。地块面积为49.04。亩，为商住混合用地（商业建筑面积20%），容积率2.8，该土地上出租房屋比例为5%，房屋限价大致为18897元。 /平方米。

项目规划由8栋高层及小高层建筑组成，共计701套。项目建筑面积约108至120平方米，目前在建7栋还剩一张。剩余的房子处于早期阶段。

庐阳LY202203地块（乐富强双湖湾）位于四里河路以西、规划二路以北，用地面积58.14亩，其中A地块为住宅用地41.25亩，B地块为住宅用地8.17亩。幼儿园，以及市区。 C区社区。服务设施8.72，容积率2.0，住房限价大致为16519元/平方米。

共有住宅9栋，其中7层平房3栋，10层平房1栋，17层、18层小高层2栋，25层高层1栋，12年级幼儿园一所，睦邻中心。正在规划中。大楼销售已经开始。

庐阳LY202204地块（新津城时光云锦）位于富阳北路以西、和昌路以北，用地面积87.02亩，其中A地块29.59亩，B地块41.56亩，城市地块C 为15.87 英亩。社会服务设施容积率A区2.0及以下，B区2.2及以下，住房限价大致为16472元/平方米。

A地块规划6栋16至17层小高层，396户；B地块规划6栋16至17层小高层，2栋19层高层，612户。户. 5栋小规模高层出售。

第二轮土地拍卖中，成交庐阳区1块住宅用地，地块编号LY202208，庐阳区（和昌新港），面积55.01亩。

施工刚刚开始，共建11栋楼，共416户，其中6层平房2栋，8层平房2栋，10层平房4栋，17层小高层三栋，预计价格上限为18,500日元。

以上是2022年庐阳区土地供应情况。只有三块住宅地块成功售出。

经济开发区

今年经济开发区首次土地拍卖共拍卖三块住宅地块，其中经济开发区JK202203（方泰新华星耀未来）地块位于紫云路以北、宿松路以西。用地面积75.76亩，其中住宅用地50.41亩，商业用地17.25亩，幼儿园用地8.1亩。住宅用地容积率小于2.0，5%租赁房建设，大致限价占地19,769英亩。元/平方米。

项目规划建设四栋平房、三栋大型高层、三栋小高层，面积为103平方米至165平方米，目前有7套在售。

经济开发区地块编号JK202204（深泽明珠中心）位于繁华大道以北、莲花路以西，用地面积75.05亩，其中商住混合区34.96亩，住宅用地比例：2,333,608 ）、商业、商业及金融服务业40.09亩，住宅40.09亩，用地较小，容积率商住混合，小于2.0，近似限价21072元/平方米。

共规划四栋住宅楼：两栋大型高层建筑和两栋小高层建筑。大型高层建筑面积为116至131平方米，小高层建筑面积为116至131平方米。面积为116至131平方米。面积126-146平方米，尚未开业。

经济开发区JK202205号地块（尚湖国阔地）位于西榆路以东、石门路以南，为纯住宅区，用地面积40.72亩，容积率1.8，近似住房限价为21661元/平方米。

规划建设7栋面积分别为143平方米和182平方米的小高层，目前有6栋在售。

经开区在第二次土地拍卖中再次成功出让三幅住宅地块，其中经开区JK202207地块（景园会员）位于天都路与芙蓉路交叉口，覆盖整个区域。该地块面积256.37亩，限价约为20979元/平方米。

共规划19栋建筑：大型高层6栋，小高层19栋（出租楼3栋），平房19栋，被支路划分为4个地段，面积108至182平方米目前，14号楼正在出售。

经济开发区（湾头云七金上）地块号JK202208位于明珠广场莲湖路与石门路交叉口，面积约68.98亩，其中住宅用地62.378亩，幼儿园用地6.605亩。覆盖该区域。

项目规划总套数766套，其中小高层6栋、大型高层5栋，以及面积105至138平方米的九级幼儿园和公园一栋。这是一米。还没开放。

经济开发区JK202209住宅及幼儿园用地（万族云七金月）位于佛庄路与石门路交叉口，与万族云七金上相同大小高层建筑规划，面积105. -118-121和138平方米。我们目前正在登记第一个开放的7# 9#，单位面积为105-118平方米。

在经济开发区第三轮土地拍卖中，经济开发区再次成功拍卖经济开发区地块，地块编号JK202211，位于经济开发区锦绣街以南、青龙潭路以西。 （龙湖金红雅园），面积104.35亩（96.25住宅，8.1幼儿园），容积率2.0，近似限价22139元/平方米，在建租赁房占比10%，目前规划正式公布。一直没有。

以上为2022年合肥市蜀山区、庐阳区、经济开发区土地供应及房地产进展情况。明天我们将看看其他地区。