土拍取消限价房价会涨吗，土拍政策改革

自然资源部：建议取消土地拍卖地价限制和郊区1.0容积率限制。

据经济监测网10月17日报道，9月底，自然资源部向各省市自然资源主管部门下发文件，内容包括取消地价限制的意见、建议、建议等。土地拍卖.消除外圈等1.0体积比限制。

多位消息人士透露，济南、南京、合肥、宁波、苏州、成都、西安等城市将实施“取消地价上限”措施，大部分城市将取消地价上限等内容。价格在下一批土地出让文件中注明。北京、上海等核心城市仍在考虑如何调整申办规则。

业内人士透露，取消土地限价意味着土地市场将回归价高者时代，摇号、施工招标、独立招标、招投标等招标规则将发生变化。高标准的建筑规划将被逐步淘汰。

据此前报道，10月11日，合肥土地市场网公布了今年合肥市第三批待出住宅用地，11月2日，显然已出让6幅土地。明确土地价格上限。 10月9日，济南市资源规划局发布公告，调整10月中下旬举行的两次市级土地拍卖出让规则，恢复“价高者得”原则。一旦确定中标者，转让过程中就没有最高价格限制。

三亚：10月18日起，购买首套房商业贷款首付最低比例为25%。

10月17日，据中国人民银行海南省分行消息，海南省市场利率制定自律机制已适当调整三亚市差别化住房信贷政策。

为促进三亚市房地产市场平稳健康发展，我们将按照中国人民银行、国家金融监督管理总局有关文件精神，遵守三亚市政府监管要求。研究结果结合三亚市房地产市场情况，确定了海南省市场利率制定自律机制。 10月18日起，海南户籍家庭可购买商业地产。三亚市住房首套商业个人抵押贷款最低首付比例调整为25%，第二套商业个人抵押贷款最低首付比例调整为25%。调整为35%。

此外，第二套住房商业个人抵押贷款利率政策下限调整为不低于同期贷款市场报价利率（LPR）加30个基点。

连云港市：完善和调整商品住房资金监管政策，加强对房地产企业贷款的协调和支持。

10月17日，连云港市住房和城乡建设局发布关于进一步促进住房消费振兴房地产市场的通知。

据官方新媒体信息显示，该通知首先支持住房产品多元化，根据市场需求稳步增加改良型住房产品的市场供给，发展多种庭院、大型住宅。该项目将支持单层住房的开发。和“第四代”住房。居住类型。放宽面积比计算规则，优化设计条件和施工标准。

二是细化和调整商品房资金监管政策。进一步细化建设项目各节点资金使用标准，提高房地产开发企业主监管框架内资金使用申请频次，优化主监管框架外资金核算标准。然后，我们对他们进行协调，从以项目为单位进行监督，到以建筑为单位同批次交付。

三是优化住房安全措施。开发项目中保障性住房的建设，可以根据房地产开发项目的具体情况，具体情况具体分析。支持全国房地产企业通过收购、转让建设方式采购保障性住房。根据市场租赁情况调整保障性住房补贴标准，提高财政保障比例。

四是加强对房地产企业融资的协调和支持。金融机构鼓励对无不良信用记录、无海外房地产项目的房地产开发企业进行项目融资支持。发改、自然资源、住建等部门与金融机构合作，对前期和在建项目全过程中相关企业信用状况进行筛查和认证，防范金融风险，保障企业合理化。需要。房地产开发公司。

第五，建立集中的房地产交易所。住建局将指导建立集中的房地产交易中心，吸引房地产开发商、经纪人入驻。引导和鼓励房地产开发企业开展优惠促销活动，提供选房、购房一站式服务。

六是扩大人力资源购房优惠。使用人才购房券向市、区属国有房地产开发公司购买商品房的，在住房销售折扣基础上，可享受房价不低于1%的折扣。鼓励其他房地产开发商提供人才购房优惠。

还包括支持“以旧换新”、扩大“房票”安置和使用范围、优化住房公积金政策等。

陕西国资委：严禁省属企业收购高风险房地产企业和项目

10月17日消息，陕西省国资委近日发布《陕西省省属企业投资监督管理办法》号文，明确了投资管理办法。严禁在境外开发房地产项目、参与多重投标，严禁高价收购土地、借钱买地救市，严禁收购有风险的房地产企业和项目。

禁止参与非房地产开发为主业的本地企业所有土地的竞拍和开发。原则上禁止对现有商业地产开发项目追加投资。原则上禁止开发以房地产开发为主要业务的土地。禁止盘活利用现有财产，应与国家有重大业务优势的企业合作，严密防范产业投资风险。

此外，以金融业务为主业的省级企业要建立健全金融资产和产业资产的风险隔离机制，建立有效的风险应对和处理机制，不符合规定的省级企业将被严格禁止投资。银行、证券、信托、保险等金融机构。

山东省威海市优化住房公积金提取和使用政策，共提供六种住房租金提取方式。

10月17日，山东省威海市住房公积金管理中心近日下发《关于加大住房消费提取住房公积金支持力度的通知》号。优化新居民、青少年、多子女家庭租房备用金提取和使用，以及老旧小区加装电梯政策。主要内容如下。

1.加大对新公民、青少年租房的支持。

如果新国民或年轻人符合租金提取条件，他们及其配偶可以提取每月的全部存款来支付租金。新公民是指未在威海市取得户籍或在威海市取得户籍不满3年的从业人员，青少年是指35岁（含）以下的从业人员。

2.增加多子女家庭的租金减免金额。

多子女家庭符合租房条件并提交住房租赁记录证明和租金发票的，可按实际租金支出提取准备金。

3、放宽老村电梯通达范围。

政策支持范围由个人及其配偶自有住宅加装电梯扩大到个人及其配偶父母自有住宅加装电梯，并覆盖加装电梯费用，并预留备用金取消。所有提款总额不得超过您个人实际投资金额。

据悉，本次政策优化后，威海租房方式共有六种。这包括新公民租房、年轻人租房、多子女家庭租房、商品房租房、公租房租房，而如何申请提取准备金其实是自愿的，提取方式仅限于一种提取方式每人每年。