福州2021-04地块，福州2021-20地块

9月29日上午，福州市第四次国有建设用地使用权公开转让暨第三次集中转让在福州公共资源交易中心举行。

思城区共挂牌出让土地11宗，参与竞买者50家，总出让面积469.5亩，成交总金额99.7亿元。

其中，抚琴路西侧原改造项目搬迁用地最为抢手，共有42家房企参与投标。

42 “抢”1

鼓楼遗址很受欢迎

本地拍卖将分两场进行，第一场仅拍卖拍品编号2022-38。

包裹编号2022-38

该地块位于鼓楼区抚勤路西侧旧改造项目用地上，吴山西路以北，抚勤路以西，面积9479平方米（14.22亩），住宅区，起售价4亿-3600万元，销售均价4万元/平方米。

该地块共有42家竞买人参与，其中153号竞买人首次直接报出该地块最高价5.01亿元，平均楼面价24024元/平方米。

土地通过“地价限制、首付比例竞争、抽签”等方式进行拍卖和出售。现场立即将保证金比例（自土地承包合同签订之日起30天内支付的出让金比例）由最高限价的50%改为竞价，竞价上限为100%。仅在第三轮招标中，187号投标人的首付比例就达到了100%。

经过40家投标人最高出价和100%首付比例的抽签，保利旗下龙岩宝润房地产开发有限公司最终拿下这块土地。

包裹编号2022-39

该地块位于上阳路以西、远阳路以北，三元区项目A2地块，面积32803平方米（49.2亩），住宅区，平均售价33000元。 /平方米。

福州建工集团有限公司以123.7万元拿地，平均楼面价13468元/平方米。

包裹编号2022-41

该地块位于火车北站站西路东侧L4待售土地，面积23,292平方米（34.94亩），用途为住宅及商业用地。销售均价31000元/平方米。

福建荣盛城市工程有限公司以7.94亿元拿地，平均楼面价12626元/平方米。

包裹编号2022-42

该地块位于建新南路北侧、庐陵路西侧、下泾新城东南侧，待售土地面积47,898平方米（71.85亩）（住宅用地） ）。 ），包括住宅用地和商业（商业）用地，提供销售指导，价格为31000元/平方米。地块建设必须符合绿色建筑标准，精装修率不低于60%。

福建融发房地产有限公司以16.76亿元拿下平均楼面价14580元/平方米的地块。

包裹编号2022-43

该地块位于横街路南侧、东榆喜洲路西侧，待售土地位于横江路与东榆喜洲路交叉口西南侧，占地面积26624平方米平方米（39.94 平方米）。用于住宅用地和商业服务业（商业），土地平均售价为35000元/平方米。

福州工业园区发展集团有限公司以107.2万元拿地，平均楼面价16777元/平方米。

包裹编号2022-44

该地块位于4号线横裕地铁站以西，华工路与前横路交叉口西北侧，面积21333平方米（32亩），住宅、商业（商业）土地。销售指导均价42000元/平方米。

福建融发房地产有限公司以119.4万元拿下平均楼面价19989元/平方米的地块。

包裹编号2022-45

该地块位于晋安北路东侧、六一路西侧，为华苏社区老化房改造项目出让地，面积15905平方米（23.86平方米）米）。亩）、住宅用地、商业服务业（商业）用地、出让用地，参考均价3.9万元/平方米。该地块将建设安置商品房34755平方米，销售均价19700元/平方米，由建筑面积1300平方米的区域综合服务中心福州土地开发中心回购。商业建筑面积3700平方米（含高级餐厅）。

福州工业园区发展集团有限公司以4.95亿元拿地，平均楼面价10550元/平方米。

包裹编号2022-46

该地块位于富光南路以东、远阳路以北，三元片区项目待售A1地块面积为37231平方米（55.85亩），为住宅区，均价为住宅区。 33000元/平方米。该地块需安置商品房6.75万平方米，平均售价为每平方米1.67万元，由福州土地开发中心回购。

福州三江口建设开发有限公司以9.09亿元拿地，平均楼面价8419元/平方米。

包裹编号2022-47

该地块位于富光南路以东、远阳路以北，三元区项目A3出让土地面积83,440平方米（125.16亩），用途为住宅及商业服务业（商业）。是。该地块需安置商品房26.25万平方米，平均售价为每平方米1.67万元，由福州土地开发中心回购。建筑面积2000平方米的居家养老服务中心（含老年人食堂）一个，建筑面积1300平方米的社区综合服务中心一个，建筑面积1300平方米的社区卫生服务中心一个占地面积2000平方米，派出所建筑面积2500平方米。

福州工业园区发展集团有限公司以191.1万元拿下平均楼面价6940元/平方米的土地。

包裹编号2022-48

该地块位于华工路南侧、金安湖北侧。金安湖北侧待售土地面积为6,655平方米（9.98亩）。 ).该土地用于商业（商业、商业）用途，将由获胜者使用。

太阳铜业（福州）有限公司以1.1亿元竞得平均楼面价5,165元/平方米的土地。

包裹编号2022-49

该地块位于建新南路北侧、金融南路东侧、夏泾新城东南侧第二小区（商业楼），面积8336平方米。米（12.5英亩），商业和服务（商业、商业）土地。

福州仓建建筑工程有限公司以7100万元拿地，平均楼面价3549元/平方米。

2022-38至47号地块商品房销售价格确定如下：住宅项目以最低价销售的，商品房平均登记价按照《商品房销售指导书》确定。价格；转让价每上涨1%，平均登记价按照商品住宅销售指导价的0.3%确定上涨幅度，上涨幅度最高不得超过4.5%。

此外，由于方案优化的需要，原定出让的2022-40号地块和2022-50号地块的出让时间也被推迟。

（福州晚报记者何佳媛文摄）

来源：福州晚报