成都华润置地房价，华润成都新盘

央视新京报6月13日讯（记者孟婷婷）6月13日，成都土地市场成功出让8幅土地，总成交面积401亩，总成交规划建筑面积63万平方米。总成交金额63万平方米、94亿元，其中6块地块成交价最高。

本次本地拍卖采用“限价竞价+抽签竞价”的方式。八幅地块最低限价在7000元至18000元/平方米之间，净水房限价在19500元/平方米至36000元/平方米之间。该8幅地块分别位于金牛区（约5.7亩）、成华区二仙桥区（约84亩）、龙泉区龙泉街道（约34亩）、天府新区兴隆街道（约24亩）。 ）、天府新区正兴街道（约143亩）、天府新区华阳街道（约50亩）、成华区龙潭街道（约31亩）、锦江区柳江街道（约29亩）。

这次的细分主要位于市中心的核心地段，我们可以看到这些都是资产价值较高的地段，受到了房地产企业的大量关注。据中国指数研究所统计，共有112家公司报名参加本次本地拍卖，其中第一期共有28家，第二期共有84家。最受欢迎的是锦江区金融城锦江区的29亩土地，价格见顶后，共有71家企业参与摇号，最终华润幸运中奖。售价20700元/平方米。

（图片来源：中石研究所，央广网发布）

该地块位于锦江区柳江街道宝江桥村6、8、10组，为金融城三期首个住宅用地，净用地面积29.45亩，住宅及商业土地、开发可能，4.91万平方米，住宅建设100%完成，商业用地上限20%。该地块起拍价88342.2万元，起拍楼面价18000元/平方米。

此外，中海还拿下成都直辖区天府新区天府前湾50亩地块，成交价为12600元/平方米，溢价率为14.54%。该地块位于四川省天府新区华阳街道象山村七组，土地净面积50.04亩，可开发体积6.66万平方米，住宅用地竣工比例。房屋开工率达到80%以上（单位：栋），一般装修价格低于3000元/平方米。 1号地块建筑密度不超过20%，2号地块建筑密度不超过20%。该地块起拍价7.326亿元，起拍楼面价11000元/平方米。

华发以16700元/平方米的成交价拿下位于天府新区成都直达区总部商务区的143亩地块，溢价率为14.38%。该地块位于天府新区正兴街道梁风顶村二组，净用地面积143亩，可开发面积22.86万平方米，住宅竣工率为100。 %.正常装修价格在3000元/平方米以内。该地块起拍价333756万元，起拍楼面价14600元/平方米。

成都本土房地产公司明鑫在本次土地供应中获得两块地块：成都直辖区天府新区科学城24亩地块、龙泉驿龙泉区34亩地块城市。秦川区联投联合体与金牛公司取得区营口土地6亩，蜀岛集团取得成华科技大学土地84亩，绵阳树高房地产开发有限公司取得31亩成华区北湖亩土地。

据中国指数研究院统计，2023年成都举办的系列土地拍卖成功出让住宅用地34块，总成交面积1893亩，总成交规划建筑面积261万平方米。成交总额311亿元，平均溢价率为9.92%。根据第二批土地供应清单，7月底前将销售64块住宅用地。

对于市场表现，中国指数研究院内部人士表示，1-5月，成都商品房供销比为1.1倍，三个房市现房市场成交量超过2万套。它被超过了。即使进入5月淡季，市场仍保持良好的韧性。房地产市场的稳健表现正在支撑开发企业的投资步伐，预计未来土地拍卖将持续，企业将纷纷涌向核心区域的优质土地。

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