最新!福州五城区集中出让21幅地块图片，福州拍出11幅地块

9月8日

福州市自然资源规划局

2022年第三次集中汇款

颁布国有建设用地使用权；

一般销售

21个国有建设用地使用权；

其中，晋安区9家，仓山区3家，

鼓楼区1处，长乐市6处，马尾市2处。

鼓楼区

1 批号2022-38

鼓楼区五山西路以北、抚琴路以西原改造项目用地，地块号2022-38，面积9479平方米（14.22亩），住宅、商业（商业）用地，起拍价436万元，最高价5.01亿元，平均售价4万元/平方米。

晋安区

2 包裹编号2022-39

2022-39号地块位于晋安区上阳路以西、远阳路以北，为三元区项目A2动迁地块住宅区，面积32803平方米（49.2亩）。起拍价123.7万元，最高价123.7万元，均价14.22亿元，销售指导均价3.3万元/平方米。

地块3 No.2022-46

晋安区富光南路以东、远阳路以北三元片区2022-46号地块出让项目A1，面积37231平方米（55.85亩），住宅用地，起拍价9.09亿元；最高售价10.45亿元，平均售价3.3万元/平方米。

该地块需安置商品房6.75万平方米，平均售价为每平方米1.67万元，由福州土地开发中心回购。

地块4 No.2022-47

2022-47号地块位于晋安区富光南路以东、远阳路以北，三元片区项目A3动迁地块为住宅区，面积83440平方米（125.16亩） 。价格191.1万元起，最高价219.7万元。

该地块需安置商品房26.25万平方米，平均售价为每平方米1.67万元，由福州土地开发中心回购。需建设建筑面积2000平方米的居家养老服务护理中心（含高级餐厅），在晋安区人民政府指定单位按5975元/个回购政府。平方米，需建设建筑面积1300平方米的区域综合服务中心，按晋安区人民政府规定的单位数量按6825元/平方米回购，社区卫生设施服务中心一座，建筑面积2000平方米，需按5975元/平方米的标准建设和回购晋安区人民政府指定的单位并建设。该站面积2500平方米，将以每平方米6825元的价格，以晋安区人民政府指定单位回购。

拍品5 号2022-40

2022-40号地块位于晋安区东三环沿线，该地块由福建省樟林仓运分公司出让，面积40066平方米（60.1亩），使用作为住宅用地。使用、公共管理、公共服务（幼儿园），起拍价3.56亿元，最高限价4.09亿元，销售指导均价2.6万元/平方米。

乐透6 No.2022-41

晋安区站西路东侧地块号2022-41，北站L4，面积23,292平方米（34.94亩），住宅及商业用地，起拍价7.94亿元，最高价9.13亿元，平均销售额指导价31000元/平方米。

7 包裹编号2022-44

2022-44号地块位于晋安区华工路与前横路交叉口西北侧、四号线横裕地铁站西侧，面积21333平方米（32平方米）。亩）、住宅用地、商办用地，起拍价11.94亿元，最高价13.73亿元，销售均价4.2万元/平方米。

拍品8 号2022-45

2022-45号地块位于晋安区晋安北路东侧、六一路西侧，为华苏社区危房改造项目出让用地，面积为15905平方米（23.86亩）及住宅区，用地、商业服务（商业）用地起拍价4.95亿元，最高限价5.69亿元，销售指导均价3.9万元/平方米仪表。

该地块将建设安置商品房34755平方米，销售均价19700元/平方米，由建筑面积1300平方米的区域综合服务中心福州土地开发中心回购。 1号地块，由晋安区人民政府指定单位以10070元/平方米回购，要求商业建筑面积3700平方米，按当时市场评估价回购福州土地开发中心指定拆迁单位的搬迁.

9 包裹编号2022-50

晋安区六一路东侧2022-50号地块，停车场用地（原划转福建省检验检疫局宿舍楼用地），面积1030平方米（1.55亩），交通服务站用地，售价为3720万元。

拍品10 号2022-48

湖北省晋安市化工南路晋安区2022-48号地块，晋安湖北方土地出让，面积6655平方米（9.98亩），商业（商业、商业）用地，起拍价1.1亿元。该地块由竞买人拥有和使用，竞买人在签订土地出让合同时将与晋安区签订监管协议。

青山区

拍品11 号2022-42

2022-42号地块位于仓山区建新南路北侧、庐陵路西侧、夏泾新城东南侧，一号地块（住宅）在售，面积47898平方米。米（71.85亩）、居住用地、商业服务业（商业）用地起拍价16.76亿元，最高价19.27亿元，销售指导均价3.1万元/平方米。

地块建设必须符合绿色建筑标准，精装修率必须达到60%以上，鼓励其他商品住宅项目精装修。

拍品12 号2022-49

仓山区建新南路以北、金融南路以东、夏泾新城东南2号地块2022-49号（商业楼），面积8336平方米（12.5亩），商业服务（商业、商业） ）土地，起拍价为7100万元。

该地块的整个商业建筑面积和120余个停车位将由市政府指定单位以7865元/平方米和13.3万元/个的价格分别回购。

拍品13 号2022-43

2022-43号地块位于仓山区横江路南侧、东游西洲路以西、横江路与东游西洲路交叉口西南，面积26624平方米（39.94亩） （商业）用地起拍价10.72亿元，最高价12.32亿元，销售指导均价3.5万元/平方米。

此次，我们将采用电子交易系统网上报名和现场拍卖的模式。拍卖定于9月29日上午9点30分在福州市行政服务中心三楼交易大厅举行。

其中2022-38至47号地块采用“限地价、首付比例竞争、抽签”的方式拍卖出让。投标人的预估金额未超过最高限价的，按照价高者优先的原则确定投标人，预估金额达到最高限价的，不再接受投标。将限价和竞价方式改为首付比例（自土地承包合同签订之日起30日内支付的出让价款的百分比），并按限价的50%（含）开始竞价。投标保证金），投标加价率为5%，上限为100%。如果首付率达到100%，则通过抽签决定中奖者。

2022-38至47号地块商品房销售价格确定如下：住宅项目以最低价销售的，商品房平均登记价按照《商品房销售指导书》确定。价格；转让价每上涨1%，平均登记价按照商品住宅销售指导价的0.3%确定上涨幅度，上涨幅度最高不得超过4.5%。

原则上，2022-48至50号地块将拍卖给出价最高者。

长乐区

长乐区出让6块土地

2022年地块拍卖——西环路东侧金丰镇前林村井港路南侧5号，面积61.03亩，住宅用地，起拍价2.3亿元。

2022年拍卖房产——张湖路北侧丁村张岗街6号，面积51.70亩，住宅用地，起拍价1.9亿元。

2022年地块拍卖——河上镇7号，位于景环路南侧，桃坑路北侧，东区东侧，面积68.77亩，住宅及商业用地，起拍价3.8亿原价。

土地2022-寿山镇8号，和谐路北侧，广场路西侧，凯歌路南侧，台东西路东侧，面积：58.47亩，商业用地，商务用地，娱乐体育用地，起拍价2.6亿原价。

2022滨牌9号地块位于福州滨海新城临沧经济区规划三路东侧、规划一路南侧，面积29.61亩，包括住宅用地和商业用地土地。土地起拍价为8500万元。

地块2022福州滨海新城滨海10号，张江路以东，道清路以南，纳潮路以西，冰心东街以北，总用地面积168282平方米（合计252.42亩），起拍价145,000,000原价。

拍卖将于9月28日下午在福州市长乐区公共资源交易服务中心举行，邮编：3:00。

毛沃德

马威出售两块土地

马总地2022-09号位于开安区明城江湾区九区东侧、快启路北侧、宝镇路西侧，占地面积如下：为商住综合体，占地面积66798.7平方米，起拍价25.19亿元。

快安区马总地2022-10号，富马路，民海加油站北侧，磨西东侧，2063.8平方米，住宅用地（经济适用房），起拍价500万元。

出让将通过“限地价、控房价、抽签”的方式进行。拍卖定于9月28日上午10点在马尾区公共资源交易服务中心二楼拍卖大厅举行。来源：福州晚报