成都金融城拍卖，2020成都土拍汇总

6月13日上午10点，成都8幅地块在全球拍卖网站挂牌出售，地块分别为天府新区、锦江区、金牛区、成华区、龙泉区，出让区域为401亩，总价约82.5亿元。

本次拍卖的土地包括中心城区全阵容，包括天府金城、位于市中心一环以内的老城区中心、以及三环端两个“中等品质”主中心。与交子金融城、五环外的秦庙、兴隆湖一起，被市民誉为“天府新中心”，是难得一见的三大中心“同场竞技”的著名景观。在成都。自然，华润、保利、中海、中铁建、新希望等100多家开发商参与竞购这块优质土地。

本次本地拍卖仍采用“限价、定质、竞拍土地”的竞价方式，并通过“限价竞价+摇号竞价”确定中标人。最终，最低价出让1块地，溢价出让1块地，最高价的6块地通过摇号中奖。

拍卖结果

本次演出亮点：

1、金融城三期首个住宅用地十分抢手，70余家房企参与抽签。本次拍卖中最受欢迎的土地是锦江区柳江街道约29.45亩的住宅及商业用地，这也是本次拍卖中最低底价最高的土地，起拍价为18000元/平方米。拍卖一开始就达到限价，中标金额超过10万元，共有70家企业参与摇号，华润置地以18100元/平方米的价格中标。该地块的清水专属房价为3.6万元/平方米，这个清水专属价格是目前成都最高的价格。该地块位于近年来需求不断增加的金融城东区，是金融城三期首个住宅用地，距离东京金融城东站约600米。地铁6号线、9号线。目前，当地配套设施还不是很完善。交通、公园绿地、轿子公园金融区、滨江步行商业区等配套设施均在建设中。然而，这里是“交趾园区金融商贸区”。锦江区“一路九园”产业格局。锦江区也是焦子园区金融商务区的所在地之一，前景广阔。

2.一环内的小地块面积小于6英亩。奥南在金牛区收购了约5.69亩的小住宅区，水价限制在3万元/平方米。据瑞丽统计，2017年以来，成都一环路上仅有5块地块，而且都比较小，面积约8至23亩。今年3月，奥南还在新都区新繁街道征得20.5亩土地。

3、宜宾房地产公司首次在成都土地拍卖市场拿地。成华区龙潭街道约31.29亩住宅及商业用地由树中学授出，限水价2.4万元/平方米。据了解，树高集团于2006年创立于四川省宜宾市，2018年总部迁至成都金融城。 2020年5月，树高集团与成都狮岭小城市建设开发有限公司签署合作协议。这是树高集团在成都的第一个项目。 2020年8月，树高集团签约黄龙溪畜牧园项目，规划面积约2000亩，总投资约12亿元。这是树高首次在成都土地拍卖市场拿地。

4、明鑫地产一次出售两幅地块。龙泉区龙泉街道约34.18亩纯住宅用地以最低价7000元/拿下，清水限价19500元/，成为唯一以最低价出让的土地。同时，公司以12,600元/平方米的小幅溢价获得天府新区兴隆街道约23.97亩纯住宅用地，限制淡水价格为28,000元/平方米。

土地信息

地点：四川省天府新区正兴街道凉风顶村二组

土地利用类型：纯住宅

面积：95336.74或143.0051英亩

体积比：2.4

最低售价：14600元/

土地限价：16600元/

淡水限价：34000元/

获奖者：华发

包裹地点：四川省天府新区华阳街道象山村七组

土地利用类型：纯住宅

面积：33362.49或50.0437英亩

体积比：2.0

最低售价：11000元/

土地限价：12500元/

淡水限价：25000元/

获奖者：中国海运

地块位置：成华区龙潭街道秀水社区四组、保平社区五组

土地利用类型：纯住宅

面积：20861.67或31.2925英亩

体积比：2.0

最低售价：9200元/

土地限价：10400元/

淡水限价：24000元/

获奖者：绵阳秀高房地产开发有限公司

包裹位置：锦江区柳江街道宝江桥村6、8、10组

土地利用类型：纯住宅

面积：19631.6或29.4474英亩

体积比：2.5

建筑高度：80米以下

最低售价：18000元/

土地限价：20600元/

淡水限价：36000元/

获奖者：华润

包裹地点：金牛区观音阁羌街与屠宰场西街交叉口

土地利用类型：纯住宅

面积：3790.91（5.6864英亩）

体积比：2.5

最低售价：14000元/

土地限价：16000元/

清水限价：3万元/

获奖者：南澳大利亚

土地位置：成华区二仙桥片区8号

土地利用类型：纯住宅

面积：55784.37（83.6766英亩）

体积比：3.0

建筑高度：每地块不超过80米

最低售价：13000元/

土地限价：14800元/

淡水限价：28000元/

获奖者：修道集团

包裹位置：龙泉区龙泉街道红岭路以南、栋朗路以西

土地利用类型：纯住宅

面积：22786.65（34.18英亩）

体积比：1.5

最低售价：7000元/

土地限价：8000元/

淡水限价：19500元/

获奖者：名神房地产

包裹位置：四川省天府新区兴隆街道保绥村六、七组

土地利用类型：纯住宅

面积：15980.09（23.9701英亩）

体积比：2.0

最低售价：11600元/

土地限价：13200元/

淡水限价：28000元/

获奖者：名神房地产

封面新闻记者曹明轩

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