融创文旅城楼盘，融创文旅城开盘价格

来源：【昆明新闻春城】

袋装春天讯11月28日，阿里发网发布昆明市西山区土地拍卖信息。重庆市第五中级人民法院将于2023年12月30日10:00至12月30日10:00在淘宝司法拍卖网络平台对昆明万达城国有土地使用权及地面土地进行公开拍卖，2023。 2023 年31 日。建造一座建筑物。

据记者调查，该地块位于昆明小吃文化旅游城，即目前的昆明瑞驰松品酒店。

地上的土地和建筑物都被拍卖了

起拍价超5.6亿元

拍卖信息显示，本次司法拍卖由两部分组成：批发零售用地和地上建筑物53904.02平方米。总起拍价为5,600,51,870元，计划价为8,000,7410元，截至12月5日，尚无注册用户。

该地块评估报告（昆明万达城KCXS 2017-10-A2地块）显示，A2地块开发商为昆明苏纳克城市投资有限公司。项目占地面积约81亩，总面积约81亩。共31栋楼，一层至三层，物业类型为酒店。其中，30间客房将位于酒店的公共区域，一间办公室将位于酒店的公共区域。目前，地上房屋已竣工并完成验收登记，但权属登记尚未完成，土地用途为批发/零售用地。

昆明市房地产登记结果信息查询表中，有土地使用权抵押、扣押记录，抵押权人为重庆国际信托有限公司，扣押单位为重庆市第五中级人民法院。

据公开报道及资料显示，昆明滇池松平酒店已于2019年建成开业。 2021年，融创向重庆国际信托有限公司募集19.99亿元，作为“重庆信托·昆明融创城”项目信托计划的资金池，而本次拍卖的酒店就是抵押品之一。有。该信托计划于2022年到期，重庆国际信托有限公司寻求追偿，但融创仅偿还了600万元。

重庆国际信托有限公司多次与萨纳克、西山区相关部门、国有企业联系，但尚未就抵押酒店的转让价格或分配方案达成一致。随后，重庆国际信托有限公司提起司法处置程序，向法院申请执行，并对酒店进行司法拍卖。

昆明小吃文化旅游城多个项目

产后常见问题

酒店被查封拍卖、二期部分土地权益被转让、转让土地上风波频出……近年来，昆明小吃文化旅游城的发展之路进展迅速。非常坎坷。

2022年1月，融创将昆明融创文化旅游城二期40%股权转让给华发，转让价14亿元。目前正在开发的二期项目为华发书香云海项目，其销售被认为是昆明房地产市场的“爆款项目”，建设进度正常。

然而，回顾昆明小吃文化旅游城迄今为止所承接的项目，问题却屡屡出现。

今年3月，昆明小吃文化旅游城A21、A22、A24地块业主反映，入住几个月后，大门尚未完工，A22地块多处区域仍未完工。业主质疑“减少分配”。

今年7月，昆明小吃文化旅游城多名业主反映，下雨天该楼地下停车场出现严重漏水情况。

今年11月，昆明市供电局宣布，因开发商拖欠近100万元，昆明小吃文化旅游城将联合多家地主、售楼部门、金融机构采取措施防止停电。元电费。下发通知。施工指挥部的老板很担心。 A21和A22地块的业主表示，自房屋移交以来，他们一直使用临时电力。

作为大型房地产企业之一，融创正在全国开发多个项目，包括昆明融创文化旅游城、融创羊来湖小镇、融创海豚湾、融创孔雀小镇、云南省融创人民路1979等。大理、普洱、保山等地市项目也在建设中。自2022年5月苏纳克雷暴以来，这些项目均受到不同程度的影响，出现了施工延误、交付延误、停工等问题，苏纳克业主多次投诉，目前已收到投诉。

今年起，融创开始提供“楼宇交付保障”等多项服务。据融创云桂微信公众号公布的信息，今年1-11月，融创交付项目227个，总计约22.7万套、3400万平方米。 11月，融创参与26个项目，在全国22个城市交付2.2万套住房。

此外，11月20日融创官方公告显示，融创海外债务重组全部条件均已满足，并将于同日正式生效，成为业内首家完成境内外债务重组的大型房企。成为一家公司。目前，约900亿元债务风险已得到彻底化解。公告还称，未来两三年融创在海外公开市场不会面临严峻的偿债压力，为后续“保交割”创造了有利条件。

新城时报全媒体记者：王莹

编辑：苏浩

编辑：萨兰梅

终审评委：周建军

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