重庆山东大厦不修了吗，重庆渝北区山东大厦问题

2021年9月16日至2021年9月17日，重庆陆嘉房地产开发有限公司（简称陆嘉地产）管理层将利用淘宝司法拍卖网络平台出售渝北区人民及集团N部17-1 /03 重庆市渝中区人民法院作为监督部门，将首地块建设用地使用权及地上建设工程进行公开拍卖，起拍价为7953.163亿元。

买家已注册但未回复投标，则宣布投标失败。

上游新闻记者称，在建项目为山东大厦，总建筑面积约16万平方米，因开发商陆嘉地产无力偿还债务、债权人申请破产保护而举行拍卖。破产清算。我得知已经完成了。法院裁定拍卖将导致破产清算。

潜在买家支付了7953万元定金，但未同意价格。

上游新闻记者了解到，山东大厦位于重庆市渝北区人和团N区17-1/03。该项目已被取消赎回权、密封，目前处于休眠状态。没有优先权。拍卖结束后，封印将被解除，由负责人负责管理该物品。

证书所列土地使用权面积分别为18,562.86平方米、20,737.74平方米、13,433.4平方米。本次拍卖的国有建设用地使用权为2013年取得，使用权证书为2013年发布的。已经完成了。 2014年。

转让协议附件称，总标价建筑面积为166,029平方米，其中商业标价建筑面积为99,617.4平方米，住宅标价建筑面积为66,411.6平方米。

其中，土地使用权的土地净值约为6亿元，土地以外的开发成本（包括但不限于初始成本、建筑房屋等）金额为19451万元。原来的。评估总价79531.63万元，起拍价79531.63万元，保证金7953.163万元，加价50万元（及其倍数）。

上游新闻记者了解到，买家支付了7953万元定金入市，但未达到报价，宣告交易不成功。

业内人士表示，由于山东大厦位于重庆黄金地段，渝北和仁和集团的买家表示有兴趣参与拍卖，但担心价格与预期价值存在差异，因此竞标者指出，他们决定参与竞标。由于没有比赛，山东大厦没有回应。山东大厦计划出售。本次拍卖将降低价格。

开发商向债权人申请破产清算

据公开报道，“山东大厦”项目于2015年3月24日正式开工建设，选址位于渝北区瓦尼厅附近的农业园区立交旁，毗邻机场高速。该公司拟投资30亿元，在重庆总部基地建设“陆上大厦”。

山东大厦用地面积约79亩，当时地价约3192元/平方米，地处重庆仁和集团“黄金地段”，规划设施包括一座5A级写字楼大厦、大型商场、连锁店等设施都已建成，但开工后却因多种问题被迫取消，资金链最终被切断，造成“烂尾楼”。

天眼查数据显示，陆家地产成立于2013年5月14日，注册地址为重庆市渝北区花园路1巷1号楼3层，法定代表人为刘玉地。地址是刘玉娣。资本金2000万元，股东两名，其中重庆翡翠土特产开发有限公司为大股东，持股70%，王岩先生持股30%，实际管理人为刘玉地。被最高人民法院公布为失信企业，并列入法院限制的高消费企业名单。

公开资料显示，2018年9月4日，重庆市第一中级人民法院对重庆江北区珠兴小额贷款有限公司陆嘉地产破产清算申请作出受理判决。

2018年9月29日，重庆市高级人民法院作出第《对的批复》号决定，将陆嘉公司破产清算案移送重庆市渝中区人民法院，将渝迪破产重整案移送重庆市渝中区人民法院。重庆市渝中区法院，移交给区人民法院。联盛公司分别向渝中区人民法院和重庆市法院提起诉讼。

2019年10月17日，渝中区法院同意陆嘉地产由破产清算转为破产重整。 2021年8月21日，渝中区法院决定终止陆嘉地产重整程序，并宣告陆嘉地产破产。

上游新闻首席记者刘勇实习生彭勤