广州顶级江景豪宅，2020广州十大豪宅小区

曾经的广州十大豪宅之一现在正在拍卖。

7月5日，京东拍卖平台披露，广州景兴房地产开发有限公司破产资产挂牌。其中还包括目前在景海湾东区正在建设的江景豪宅汇景湾项目的部分物业。此次拍卖包括其名下的股份和知识产权，将于7 月26 日至27 日（不包括延误）举行。

据记者了解，豪宅江景住宅“瑷珲汇景湾”的楼盘预计将于7月份陆续挂牌出售，预计将举行70多场拍卖会。面积至少330平方米或以上的房产。如此规模的豪宅拍卖在广州并不多见。

史上十大奢侈品开发商之一破产

近年来，破产企业取消抵押品赎回权的数量不断增加。

今年3月，三盛红叶拥有的上海一处房产被拍卖，起拍价1.092亿元，估价15599万元。经过141次竞价，最终以1.779亿元成交，每平方米售价30万元。

2020年7月31日，广州市中级人民法院对广州景兴房地产开发有限公司重整案作出判决，并宣布招募重整投资者，但并没有改变发展困境。

2022年3月，广州市中级人民法院因广州景兴房地产开发有限公司重整计划草案未获批准，按照第《中华人民共和国企业破产法》号第八十七条的规定未获批准，发布第《中华人民共和国企业破产法》号裁定。依据第八十八条的规定，决定结束广州景兴房地产开发有限公司的重整程序，宣告广州景兴房地产开发有限公司破产。

目前该公司正在进行破产程序，相关抵押资产将通过司法拍卖的方式用于偿还债务。在景兴地产的破产资产包中，最受关注的是位于江泾市的豪宅“爱村汇景湾”。爱群汇景湾位于沿江西路，紧邻老城区闹市区，紧邻文化地标爱群大厦，楼下就是著名的文化石海珠石。它面向南河。

2011年上市时非常受欢迎。据说是广州最贵的楼盘，需要出示资金证明才能看房。当时，老城区很多大型公寓都有两套以上，有两份房产证，但爱群汇景湾最小面积在333平方米以上，都是平阔的楼层。还有两张证书。我有一张房产证。

据了解，该项目最贵的单位是47层和48层的复式单位，建筑面积超过1000平方米，当时标价为2亿日元。原来的。拥有浪漫的私人天际泳池、私人花园，可360 度欣赏市中心和河流景观。

不过，汇晶丸的特价产品目前尚未在商店发售。据相关人士透露，将拍卖70多套房屋和公寓，预计7月出售。

景和房东区一栋烂尾楼起拍价8.9亿

景兴地产破产资产包包括位于广州市越秀区大麻站的国营建设用地使用权（2008）第1100034号及其在建工程。京浩房东区四路、六路、八路在建项目起拍价为8968025.21亿元，较上调200万元倍数。

在建项目土地使用权面积1540平方米，土地用途为商业用地。根据取得的《建设工程规划许可证》（水规划建设业证[2014]586号）显示，建筑面积为地上25层（部分6、11层）18890.7平方米，地下5层853.8平方米。规划建筑面积27644.5平方米。

说起广州越秀区的烂尾楼，锦豪坊就是其中之一。目前该项目已暂停施工至25层，但2016年已获得商业部分7,608.2351平方米的预售许可。

景戈泊位于《大小马站书院群保护与更新规划》范围内，但不在历史文化保护区核心保护范围内，也不在建筑控制区内。然而，一旦京五坊项目完成，大大小小的马站将变成“天井”的形状。基于其复杂的历史，本次拍卖还包括一些特别说明。

京都西区的股份等资产也被拍卖。

同时，景兴地产持有的广东宜华房地产开发有限公司39%的股份也纳入破产资产，起拍价为6017.3万元，增量为50万元。多种的。

据了解，广东宜华房地产开发有限公司成立于2000年11月30日，由中信广州发展公司和广州通房地产开发有限公司共同投资设立。

上次增资后，截至评估基准日2020年7月31日，广州珠江实业发展有限公司占股东出资41%，广州景兴房地产开发有限公司占41%。 %。 39%，广州雄光投资策划有限公司占20%。

宜化公司拥有商住用地，土地总面积12353平方米，并已取得土地证。拟开发房地产项目为越秀区（西区）“金戈博”。根据开发规划，京五坊（西区）拟建设地下5层、地上22层的建筑，其中负1、负2为商业设施，负3、负4、负5为停车场很多。它变成了。 1至6层为商业楼层，7至22层为动迁房及五星级酒店。 2017年6月，一画莎因资金问题暂停了“京豪博”（西区）的建设。截至评估基准日7月32日，该项目5层基础工程和地下土建工程已基本完成。

他名下还有一项知识产权，起拍价为2700元，拍卖场上还有三辆车，累计起拍价为167.68万元。

南都湾财经报记者王艳玲