长隆地产销售中心电话，长隆集团综合楼

4月20日下午，番禺区汉溪大道北侧长隆超级地块被华润集团收购，总价值197亿元。其中，BA0902011、BA0902125两块住宅用地被华润长隆联合体抽签中标，总价约166.9亿元，商业地块BA0902116、BA0902118、BA0902121也由华润长隆联合体中标。财团.华润长隆联合体分别授予17.96亿元和12.36亿元。

华润长隆财团连拿两块住宅用地

20日上午，番禺区汉溪大道北侧两块住宅地块BA0902011、BA0902125拍卖开始后，华润地、保利、华商、华发子四家国企进一步举行拍卖。如果竞拍超过50轮，两块地块都会被触发，上限为上限，并进行抽签。

下午2:00，BA0902011地块首次进入现场抽签流程，华润长隆联合体成功拿下该地块，地块总价约82.7亿元，溢价15%。对应楼面价约32200元/平方米。这将是番禺区第二个彩票地块。

此前，番禺区迎宾路BA0603009地块经过17次竞标后以摇号方式出让，总成交价23.23亿元（折合最低价24082元/平方米），溢价率为15%。

下午3:00后，BA0902125号拍品立即进入抽签，本次华润长隆财团中标。土地总价84.2亿元，对应最低地价3.34万元/平方米。

长隆超级地块引市场关注

番禺区汉溪大道以北土地出让几乎吸引了市场的全部目光。其原因在于其广阔的面积和优越的地理位置。

据了解，番禺区汉溪大道以北的地块，即长隆地块，实际由五块地块组成，总起拍价约175亿元。其中，BA0902011和BA0902125地块为住宅用地，其余三块地块BA0902116、BA0902118和BA0902121为商业用地。定时招标将于下午5点开始。

仅这两块住宅地块总价值就超过166亿元，在广州土地拍卖史上留下浓墨重彩的一笔，真正成为“长隆超级土地”。

另一方面，商业用地有着严格的准入门槛，这也是其被称为“超级地块”的原因。《财富》家2022年世界500强前100名企业，以及中国连锁经营协会评定的“2021中国连锁百强”前10名企业，商场品牌必须是太古汇、嘉里城、国际金融中心（ IFS）、万象商业、或Plaza 66。收到商场竣工并申请后，必须提交证明该商场品牌存在的文件。有。 180 天内交付。

这意味着赢得这片超级土地的开发商将需要强大的商业管理能力。

商业用地仍在向华润转让

严格的搬迁条件以及万博长隆商圈计划打造成为具有全球影响力和声望的标志性商圈，长隆与华润自2022年起密切合作，考虑到该地块的关系，外界此前纷纷猜测，“这不是别人，正是华润置地。”

但令人意外的是，4月17日下午5点长隆超级地块报名截止时，参赛企业不仅包括华润长隆联合体，还包括保利、华商、华发三大实力相当的国企。直到你参加拍卖。

而且，4月20日上午的土地拍卖程序远比预想的激烈，经过一个多小时的长时间“拉锯战”，国会参众两院决定进行抽签。广州公共资源交易中心还将长隆城两块商业地块的竞拍时间从下午3:00调整为上午9:30至下午5:00，给予房地产企业额外两个小时的协调沟通时间。

毕竟，按照此前的出让规定，参与住宅用地拍卖的企业如果只参与住宅用地拍卖而不参与商业用地拍卖，则需要支付20亿元的违约金。

商业用地将归谁所有？下午5时30分，经过三轮竞价，华润+长隆（联合体）以17.96亿元、12.36亿元竞得番禺区汉溪大道北侧BA0902116、BA0902118、BA0902121土地，我中标出价。每个。

【记者】柴雅娟

【作者】柴雅娟

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