硚口区房价图，硚口区有哪些新楼盘

今年起，桥口区不再新建均价15000元/平方米以下的住房项目！

随着古田二路与成华路交叉口高层华润翡翠城最后一期推出，贫困房均价将达12500元/平方米，创开盘售完后新房最低价届时硚口区房价将超过15000元/。

黄金地段，城市规划尴尬

资料显示，桥口区新建住宅均价约为20715元/，二手房均价约为18504元/，未出现反转现象。但从商圈看，宝丰崇仁片区现房均价达到21160元/平方米，是桥果沟市唯一均价超过2万元的区域。

宝峰崇仁电影周刊毗邻中央商务区CBD、武广、汉正街、武胜路商圈，地理位置十分优越。从逻辑上来说，位置是最重要的。宝丰崇仁地区地理位置优越，应该可以到达规划中的各种配套设施，但除了拥有最早的轻轨一号线外，该地区几乎完全错过了交通规划。我.

自地铁2号线开通以来，武汉市陆续开通了3、4、6、7、8、11号线，但令人惊讶的是，没有一条线路经过宝丰崇仁。

如地铁2号线从青年路直达中山大道，6号线从汉阳琴台过江至武胜路，均途经宝峰崇仁堰。

如果隔着墙，每平方米的价格相差近8000元。

虽然这个计划有点令人失望，但不会影响该地区的房地产市场价格。宝丰崇仁原本是一个住房和土地供应都相对短缺的地区，所以这里主要使用二手房。

宝丰崇仁的二手房项目价差很大，每平方米1.6万元至3.6万元不等，差价近2万元。这些楼盘之间的距离一般在1公里以内，例如新华园永豪公寓的售价为36500元/平方米，而附近的葛洲陵城花园、中誉公寓均价为28000至30000元/平方米左右。平方米。尤其是同心花园二期，与永和公馆仅一墙之隔，但售价仅为28214元/。

而且，宝丰隆人二手房最大的问题就是老化。比如宝丰二路小区、迎北小区、3506小区等早期建筑几乎都是1990年左右建成的。第二批最新住宅如中誉大厦、同心园、仁和大厦和时代天骄，均建于2007年至2007年间。 2010年。最新的是2015年建成的越秀星辉云锦和葛洲坝城花园。

同心元永豪宅：3.6万元豪宅，配备“城中村”设施

建设年份：2014年

二手房均价：36518元/

物业使用费：3元/平方米/月

停车费：500元/人/月

建筑总数：5栋

绿化率：26.65%

目前，宝峰坪同心源永豪公寓仅有1个新房项目在售，以非毛坯房为主，面积93至153平方米，均价3.5万元/平方米。该项目于2012年首次推出，售价13700元/平方米。然而，2015年和2016年，永豪公馆经历了3次较大的价格调整。不到一年的时间，均价从17200元/平方米涨到33000元/平方米。

目前，同心源永豪公寓的二手房均价已达到36518元/平方米，成为宝丰区乃至桥古区二手房均价最高的，目前现有二手房约48套。我们有13 套待售房屋和13 套出租房屋。

二手房均价在3.6万元以上，在武汉仍算得上“豪宅”，但从设施上看，永豪大厦确实让人尴尬。

同心花园永豪公馆位于解放大道582号，距离硚口路站、崇仁路站约755米，距离区内唯一地铁一号线崇仁路站约800米。虽然步行路程较长，出行不方便，但这却有很大的好处。

同心花园一期位于社区南侧，近站林路，原汉口站因靠近原京汉铁路，于1955年被命名为“永大门站”，拥有悠久的历史。历史，我就是。因此，整条道路比较狭窄，只能通行一辆车，进出极为不便。另外，由于南门靠近地铁站和越秀商业，大部分行人都会经过这里，周围非机动车的噪音也会很大。

公告栏显示，永和公馆的租金为每月3元/平方米，在武汉市属于较高水平。但小区内可供居民休闲的场所很少，仅有零散的几张公共长凳，通过大门进行出入管制可以说是“形同虚设”。

不过，永和公馆在商业设施和教育资源方面仍然具有明显优势。

小区南入口距离崇仁路小学、武汉十一中约400米。北边是解放大道，靠近同济医院。该区域商圈众多，如时代天骄商业中心、中誉广场、武汉城市广场等，能满足您的基本生活需求。 Doshinen二期：“最佳价值”社区

建造年份：2009年

二手房均价：28214元/

物业使用费：1.5元/平方米/月

建筑总数：15栋

绿化率：26.65%

同心花园二期的建设工期早于永好宅的建设工期。建筑外观多了阳台和凸窗，比永和府更具二期建筑风格。

二期与爱贺宅邸一墙之隔，共用外部设施。公告牌显示，二期物业租赁费为1.5元/平方米/月，约为永豪大厦价格的一半。但在绿化、公共设施、门禁等方面明显更胜一筹。

同心园二期社区休闲区较多，各类健身器材配备齐全。整个社区随处可见该房产的广告横幅，包括院子里的灭蚊灯、建筑说明、老年服务中心、托儿中心、社区医院、三分之四学校、家政服务、高级食品储藏室、便利店药房等。也已安装。还有很多支持设施，包括便利的理发店。

最值得注意的是，这个小区在部分楼宇的底层设有室内健身区和非车辆停车场，所有楼宇都实行刷卡出入，就连停车场也需要刷卡才能进入。

与永豪公寓仅一墙之隔，葛洲丽城园、中誉公寓等周边二手房价格均在3万元/左右，但二期均价8000元/便宜的。 社区内的共享设施和更广泛的内部设施。道信念二期可谓是该地区最“性价比”的社区。

越秀星汇云锦：“最新”的半新建房和“最近”的地铁房

建设年份：2016年

二手房均价：31575元/

物业使用费：3.3元//月

建筑总数：9栋

绿化率：30%

宝丰崇仁的二手建筑都比较老旧，但越秀星汇云锦是2016年建成的，可以说是最新的半新建建筑。星汇云锦主要依托桥口越秀商业，通过商业可直达轻轨1号线桥口站检票口，是该区域距离地铁最近的社区。商业和轻轨也是该社区的主要优势。

星汇云锦有多种户型可供选择，包括44至72平方米的阁楼、46至173平方米的住宅、147至288平方米的平层。

越秀地处京汉大道、侨光路、沿河大道包围的单一区域，是一座“独立城市”，外出也可开展业务，日常生活不会有任何困扰。然而，良好的地理位置和配套设施虽然是优势，但也给居住带来了一定的不便。

星汇云锦三边都是写字楼、商场和轻轨，特别是靠近马路的居民楼很多，所以午餐时间生活可能会有点吵。此外，该社区距离该地区唯一的学校至少一公里。

3506社区：选择“韧性”

建造年份：1990年

二手房均价：19851元/

物业使用费：0.5元/平方米/月

建筑总数：28栋

绿化率：29%

3506小区是宝丰崇仁最古老的小区，已有29年的历史，因此建筑错落有致，没有绿化，楼外电线杂乱，营造出一种很“老”的氛围。

基本上，3506社区可以说是暴风标老社区的代表。一出门就是轻轨一号线崇仁站，马路对面就是武汉十一中，楼下都是路边小店，市井气息浓郁，生活十分方便。

除了建筑老旧、停车位不足之外，宝丰的老小区特别适合日常生活。

不过，数据显示，3506社区虽然存在时间较长，但目前共有二手房62套，出租屋12套。 3506社区所在的宝玉路，中介店多，房源多。

对于一些“铁杆”新购房者来说，如果您只是寻求便利而不是其他，这种类型的社区是一个不错的选择。毕竟二环路附近的房产均价不到2万日元，平均住宅面积在70到80平方米左右，所以负担会相对较小。当然，从投资前景来看，此类老房子最好的“结局”就是拆除，但根据桥口区最新的拆迁公告，这一区域并不包括在内。

一般来说，宝峰桥口二手房小区基本相距3-400米左右，共用配套设施。从价格上看，2014-2016年左右建造的一些新房价格基本都在3万元以上，而一些1980-1990年代的老村普遍要1.7万元/平方米，但差距依然存在。比较大。

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