高新区2021新开楼盘有哪些，高新区性价比高的楼盘

刚刚，家住新川区高新区的德国商人余景天骄先生获得预售许可证，仅推出62套高层产品和140套住宅产品。仔细看看这个项目就知道，在高新区，这样的项目已经断货了，已经有10多年没有货了，但这可能是今年高新区最值得买的项目了。年没有。

预购销售状况

预售楼盘：1~5#、7~9#

单位数量：202个单位（140个平房，62个高层建筑）

户型：高层149、平房147-287

预售价：21000元（精装）

梯户比例：2户2部电梯、2户1部电梯

交货日期：2020年12月30日

物业使用费：高层3.6元/平方米，平房4.5元/平方米

网上报名时间：2019年5月11日至5月13日

预定抽奖日期：5月24日

高新区改善住宅小区，豪华装修，单价21000起

德尚御景天骄位于新川区高新区，整个项目包括一栋豪华公寓、一栋高层、七栋平房，住宅部分容积率仅为1.6。其中高层为32层四居室公寓，总面积149平方米，平房均为七层，较低层面积为257平方米和287平方米，顶层面积分别为257平方米和287平方米。 167平方米，一层公寓147平方米。

该系列楼盘已取得预售证，包括1-5#楼、7-9#楼，含平房140套，高层62套。

该项目所有建筑均为南北向透明板结构，平房一梯两户双门电梯，进电梯充满乐趣，高层有双梯。实现了罕见的两户板块结构。

平房户型设计为一层为最低层，其下一层也设计为居住空间，单层面积147平方米。私人庭院和独立入口增强了别墅的体验。

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正宗洋房、纯高端、高新区，这样的项目等了10年

回到我在文章开头所说的，它可能是今年科技区最值得买的项目，基本的产品信息显示了几个关键词。

1.高新区罕见真实住宅再现

在成都，尤其是高新区，很难找到正宗的7层住宅产品。事实上，如果我们审视高新区的发展轨迹，我们可以看到，除了早期的紫荆花、仙居，除了向金融城、大园的转型，高新区的建筑也有所增加。大多是大平层，但同时，为了最大限度地利用资源，大多数社区选择别墅和高层建筑的混合高度。正宗低密度7层洋房已缺货。超过10年。

高新区实际情况

截至目前，当我们打开人雅查看现房情况时，龙湖通科泰、华润翡翠城、华海城等项目的成交单价一直走在该区域的前列。这些平房还原了成都人最喜欢的建筑形态和气质，而低密度的南北板状结构往往能给你带来城市里最纯粹的居住体验。

从目前高新区的存量状况来看，未来供应大部分将是高层建筑，即使有平房产品，高度也会达到10层以上，具体什么时候达到7层还不清楚将会实现。是的。接下来是平房。

华润翡翠城

2. 稀有纯正高级补品

整个项目被德国客商定位为中高端，起步面积147平方米，加上纯面板式和电梯通道的优势，彰显了产品的纯粹性。从高新区前期供应情况可以看出，高端北大资源紫荆府还包括一些约116平米的首装修公寓配置，但纯粹的高端产品在国内还没有。高新区。

另一方面，产品的具体打造也有很多值得关注的地方。

首先，整个项目的外立面采用了全玻璃幕墙和铝板隔断的设计，这也是借鉴了今年早些时候发生火灾的盈汇天玺，提高了建筑的品质。然而，外立面的使用也将继续。

竣工建筑概念图

其次，园林绿化和建设工程也是劳动密集型的。占整个社区花园70%的七个水晶花园，以七种不同时间开花的插花为主题进行设计，每个季节营造出不同的景观。这种产品在当今市场上非常罕见，而且制作精良。

水晶花园的实际情况

3、新川板块蓄势待发

近两年，新川板材在高新区非常受欢迎。毕竟，随着金融城和大园的开发完成，新川区距离金融城和软件园的距离具有地理优势。另一方面，随着新川科技园的建立，整个产业都受益，积累了丰富的产业基础，同时该区域的规划与新加坡的城市规划理念相似，公园建设稳步推进。新川在密度、绿地和其他配置方面将不同于传统的高新区。

新川心脏公园

经过多年的积累，整个地区的各种配套设施不断丰富，新川新城公园得到开发，公园绿肺周边地区的价值不断提升。除了德国商人外，该区域还云集了融创、北大资源、金隅股份等多家品牌开发企业，最低地价保持着高新区地价纪录。

同时，该区域的生活设施极其完善，红星路南延是重要的交通枢纽，地铁1号线、6号线也服务该区域。新川地区规划有学校、新华小学等22所学校，以高新技术产业闻名的吉林市金城第一中学区也位于项目附近，目前区内企业较多。 Lanlung SIC已经开业的荷兰水街。

除了基本设施外，Tokusho还推出了该地区首个全玻璃Skyline Club，位于业务顶层，为业主和会员提供俱乐部服务。这也是二级服务配置。除了财产之外。

玉井天阁俱乐部

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德神地块自拿地以来就备受关注，此后，新川板块多块昂贵地块被拍卖，让该项目更加令人期待。很多看到这个项目的业内人士都对德国企业给予了高度评价，这种认可不仅仅是一个项目。自从去年瀛汇天玺的火爆之后，德国企业更加注重打造高品质的产品，我开始越来越关注在上面。顺手的，玉晶天骄的介绍还原了盈辉天喜的高端理念，包括俱乐部构成。

样板间

同时，从去年以来高新区高端市场的改善和表现来看，今年开业的招商立方、文路德、北辰香路大源别墅等产品的需求量将会增加。区内的需求非常旺盛，而这样的纯正产品在市场上却非常少见，而玉晶天骄的进入也将极大的抑制这部分市场的需求。同时，由于其稀缺性，此类产品在未来将变得更加有价值。

道德商人天阁寄生的艺术理念

当然，从精装修21000元/平方米的单价来看，产品总价达到300万，而且只是必需品，这对于首次装修的家庭来说是一个很高的门槛。但对于高科技地区的改善型家庭来说，这种纯低密度住宅产品的居住舒适度远优于目前市场上90%的项目。过去10年我们错过了很多机会，这可能是我们过去10年最后一次机会。