华润润府售楼部电话，水润华府为什么不动工

国庆刚过，房协再次派利，华润置地万象城（华润置地公寓）以12300-12500/m2的价格拿到预售牌照。看到这个价格，我不禁悄悄感叹：“央企的责任”！

在限价政策下，华润地产近期获得预售牌照的三个项目可以说是性价比极高，而且全部交付状态良好。原华润润地（08.4万-09500/）、华润金月湾（09.9万-12500/）、现在的华润大宅（12300-12500/）都是各自的房产造成的。那。成都的房地产市场已经轰动一时，任何人都可以称其为神。

“金九”卖得像野火一样。我经不住诱惑，在电建地产明月大厦登记了。我还被困在那里。昨天，我在该网站上看到华润大厦已获得预售许可证。价格，我仍然感到内疚。有点令人失望。

我之所以能说失望，是因为当我签约电建地产明月大厦时，我就知道华润大厦和人居华兆云庭可能会在不久的将来预售。不过，由于变数太多，人居华兆云庭并没有选择牺牲押注开盘的机会，但由于该项目是独栋建筑，价格暂时不确定，所以开盘我并没有等待。现在看来华润大厦真的要开业了，而且价格还很低，但对于我这个热爱华润、有东门地盘、刚需的人来说，感觉有点失望。

昨天很多公众号都写了关于华润公寓房产的文章，所以大家应该很好的了解它的优点，但是今天我总结一下它的缺点，并详细介绍一下。

优势

1、开发能力

华润集团的前身是1938年在香港成立的联合银行，1948年联合银行改组，更名为华润集团。 1952年，隶属关系由中共中央办公厅划归中央贸易部（现商务部），1983年改组为华润（集团）股份有限公司。并成立。 1999年12月从对外贸易经济合作部划出，纳入中央管理。2003年划归国务院国有资产监督管理委员会直接监管，并被指定为国有资产监督管理委员会。国家指定机构。大型国有企业。

在最新的国企排名中，华润集团位列国内房地产百强企业第47位，华润地产位列第10位。华润成都项目大部分集中在东门，目前有四个：首个落户成都的华润翡翠城、改造城市的华润二十四城、华润幸福。每个城市只有一个华润凯旋世界，一个聚焦燃眉之急的华润凯旋世界。这四个项目现已成为各自区域的标杆，房价领先，享有盛誉。

2. 地点

华润润大厦位于成华区东二环双福一路，隶属万年场区。 2005年之前，万年场仍然是成都人痛恨的地方，社区陈旧，基础设施落后。自2005年起，华润地产主动向万年镇拓展，征地840亩建设华润24城，经过13年的开发建设，华润24城已成为自己的商圈。几乎是一个城市。 -手动更改了整个曼内尼奇场。

万宁场路段北面是建设路路段，南面是盘钢路路段，这三个路段共同构成了成都东二环的核心生活区。目前，该领域配套设施已完成，华润润福项目距离地铁四号线双桥路站仅340米，距离万象城大型商业设施仅400米。商业街——华润悦街，直线400米。并利用得天独厚的地理优势，15分钟内可到达春熙路、建设路、盘钢等地区。

3. 价格

本次开放的净水价格为12300-12500/，但您在这个价格背后的想法是什么？

隔壁老旧的小区房价比较贵。华润二十四城旁边有两个老小区：双桥小区和联合小区。根据成交记录，这两个老小区的成交均价都在13000/以上。

（数据来自某贝壳屋搜索）

此外，华润24城其他项目现房成交均价为2.5万/。目前，华润公寓可以说是整个万安场片区售价最低的项目，而华润24城上一次以12500/平方米挂牌出售是在2014年4月。

有缺点

1、本项目为独栋建筑，无社区环境。

华润大厦与华润二十四城的其他项目不同，它是一栋具有社区环境的封闭式住宅建筑。华润公馆项目只有独立建筑，虽然有门禁，但缺乏社区环境，在私密性和宜居性方面逊色于华润二十四城的其他项目。

（渲染）

这些没有社区环境的独栋住宅，地理位置优越，附近商业设施丰富，因此一些居民正在将房屋改造成商业用地，开发为商业设施或住宅，这种情况是意料之中的。未来。东门桥兰屿、金华路金华万达城就是这样的例子，这些物业虽然是住宅区，但私家餐馆、宾馆众多，给其他居民的日常生活带来了一定的困难，影响着人们的生活，考验着人们的生活。住房质量。物业管理功能。

2、教育设施不完善

华润大厦除了是地铁房外，还是学区房。项目包括金苹果幼儿园（民办）和成都石头小学（公办，直招生），为项目周边1公里范围内的0至12岁儿童提供优质的教育体系是可能的。

但成华区初高中教育始终存在短板，教育质量仅稍好一些。

3、物业费太高

华润公馆的物业租金为5.2元/平方米，明显高于华润二十四城的其他项目，被认为是整体住宅地产的最高标准之一。以华润大厦面积计算，该项目每月的物业使用费至少为500元/月，生活成本较高。

项目信息

装修情况： 清水

面积：102-140

价格：12300-12500/

套数：320套

体积比：约4.0

绿化率：约35%

房地产公司：华润置地地产有限公司

开发商：华润置地开发有限公司

地址：成华区双福一路66号

报名期间：2018.10.09-2018.10.11

审核时间：2018.10.10 - 2018.10.14

抽奖期间：2018.12.04

选房期间：2018.12.06 - 2018.12.08

住房计划：

102 3卫2卫

104，3、2卫

125，3、2卫

140平方米，4间双人浴室

购买建议：

华润公寓在地段和价格上都有非常明显的优势，具有地铁房和学区房的特点，房价区间为120万至150万日元，最低首付仅37万日元，最高首付付款不超过50 美元。这个1万元的预算算是符合大部分购房者的购房预算，后期的压力预计不会那么大。按本金及等额计算。该商业贷款利率为20年，每月还款额约为5500元。这个项目对于刚需购房者来说是一个非常好的选择，对于有投资需求的人来说也是一个非常好的选择。

华润暴跌的这个项目不建议改善型购房者购买，虽然其优点非常明显，但产品本身并没有定位为改善型房产，并且明显存在一些弊端。独栋住宅并不总能满足隐私和宜居需求，因此需要改善的买家最好等待华润24区的粤西项目。

华润润府项目总户数较少，为320套，预计中标率较低，且报名后要到12月8日才能解锁。被锁定太久可能会导致您错过其他优质项目，而没有抽签会延长购房周期。如果您决定报名此项目，我们建议您了解其他即将推出的项目，并根据您的需求考虑是否报名。

（来源：成都彩票助手，允许转载，欢迎关注原作者）