jiadelimei1688 好消息！好消息！最近想买二手房的朋友请注意！近日，贝壳APP（手机版）公布了近六个月成都各社区现房成交均价。
图片来源：Shell 此前，Shell 的前端仅显示二手房挂牌的平均价格，但如果你想查看实际的成交价格，则必须通过该机构的员工后端端口进行操作。我搜索了一下，发现大部分社区都更新了“过去6个月的平均交易价格”数据，并且可以直接在前端展示。如果您还没有见到您的朋友，请不要担心。请将您的shell APP升级到最新版本并检查。目前该功能仅在手机版中提供，电脑版还没有更新，不过不出意外的话，电脑版和手机版应该很快就会同步。粗略地搜索了几个社区后，我发现有两类社区尚未发布最新数据。一是房子很新，刚刚过了限售期，所以不到六个月没有成交数据。
其次，社区发展非常强劲，预计装修房的成交价格会非常吓人。
众所周知，自现房指导价出台以来，成都现房真实成交价格在一段时间内已经消失。最近，该模块重新上市，二手房指导价已经出台两年了，我们来看看典型社区的实际成交价与二手房指导价的差异。房屋。
成都房团，点击查看二手房指导价
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一是高新区诱导最严重的金融城几乎被消灭，近六个月的真实交易价格已不列出。
不过，从目前小区挂牌价来看，不难理解，像城南一号这样的改良房，最终实际成交价格在5万-6万元/平方米左右，仍属于指导价，这对于低于此前的38,462元。元/。
其次是大元板块，实际交易价格普遍高于初步指导价，但数据差异并不算太吓人。例如，凯德世纪公寓实际成交价为43907元/平方米，较指导价高出近万元。
凯德世纪服务式公寓最终认证价格为22,690元/平方米起，相比目前43,907元/平方米的成交均价来说，利润丰厚。
成都房小团，点击查看1房1价
至于大园核心区的豪宅楼盘，近六个月实际成交价格已超过4万元/平方米。
并且更新了科技区内多个社区最真实的交易价格。点击下方卡片查看
成都芳宵艺术团，点击查看详情
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最受争议的区域——天府新区，预计当真实成交价格公开时最受关注。首先我们来看看近年来争议最大的晋江生态区。以中新城左岸为例，当时指导价为18211元/平方米，近6个月成交均价为21748元/平方米，较标准价高出约3000元/平方米。
鑫苑新都惠北区预估价为19081元/平方米，近六个月实际成交价格为22488元/平方米。
鑫源新都惠南区预估均价为18899元/平方米，略低于北区，但实际成交价格为22530元/平方米，略高于北区。
此外，在止赎损失最严重的海昌路地区，新鸿基地产大悦城自开业以来已多次拍卖，此前预估价为19517元/平方米，但实际成交价原来是23247元/m2，变成了元/。平方米。
无论如何，比原价9975元/平方米划算。
锦江区历史悠久的高端地产板块盘城港，和金融城一样，已经彻底消失，其真实成交价格也没有更新。从挂牌价格来看，这里的挂牌价格区间比较广，伊泰天骄等知名豪宅，房东给出的高价为8万元/平方米。
这里重点关注近两年锦江区的“新兴企业”——三盛祥板块。骏发星雅骏园二手房估价为21228元/，近六个月成交价为23448元/。
东宇科佳二手房预估价为20813元/，近六个月实际成交价为24348元/。
此外，我们还更新了东湖区二手房的实际成交价格，该区相对具有锦江区的代表性。翡翠城一期指导价为25419元/平方米，目前成交均价为33754元/平方米。翡翠城继续保持良好状态。由于它是在线的，二手房仍然以起价出售。
相反，东湖国际此前指导价为24281元/，目前成交均价为26304元/，与翡翠城仍有较大差距。
我们还统计了近六个月来锦江区多处房产的实际成交价格，如果您有兴趣，请点击下面的卡片看看
即使是拥有良好学区的青阳区，也存在二手房短缺的情况。其中，拥有两所金华学校和两所479小学的清二区是家长最感兴趣的区域。上香街32号是一个相对较小的地址，建于1985年。虽然这套房子很特别，但近6个月实际成交均价已达到32351元/。
同区泡桐树街16号小洋房近6个月实际成交价41883元/，虽然23年了，单价依然能卖近百元日元。 4.2万元由此可见家长对学区的执念。
位于东城小学正对面的红部国际，容积率为8，社区内只有三栋楼，品质不算太好，但无法与学区优势抗衡。
值得注意的是，青羊区不少现房挂牌均价高于成交均价。不过，这并不奇怪，以红碧国际为例，该区二手房挂牌价可达33000-34000元/平方米，而该区二手房挂牌价仅为28000元/平方米左右。平方米。 。因此，成交价与挂牌价存在较大差异。下面还计算了青羊区部分住宅小区的实际成交价格。
当然，上表未包含的地区也不用担心，我们还列出了近六个月主要城市及二圈部分楼盘的真实成交价格，请点击查看
如果社区尚未更新最新交易价格，请不要担心。未来会逐步更新。
最后，你的社区涨了还是跌了？欢迎大家在下方留言哦~
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