湖居世家，湖居大宅

在东安湖板块拼刺刀之际，金陵御景是东安湖“四大”中最新拿地的项目，也是除华润之外第二个入驻的百亩项目。为了摆脱华润未来之前的项目，打破本市超级资本市场被一家公司垄断的局面，它逆时代潮流，走出了自己的“超级崛起市场”。我们肩负着打造东安湖红色交通新市场地位、引领区域价值增长的重任。从率先到红，再到最受欢迎，再到业绩被人津津乐道，这绝对是新希望地产品牌背书和项目业绩反馈双向成功故事的成功范例。

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“湖州热销产品专家”

强化一线湖景红盘实力

2022年房地产市场瞬息万变，竞品林立，金陵云景能否逆势而上，称霸房源？“湖州热点专家”新希望地产到底做得对吗？我们从行业价值、土地增长、地产规划三个维度解读其背后的核心产品优势。

第1部分

部门价值

随着世界级赛事的快速腾飞，金陵云景项目坐落于规划开发水平较高的东安湖地区，作为成都首个真正的世界湖区。金陵云景项目在短短三年内实现了快速发展，实现了开发效益，地价不断上涨，新房市场的销售数据也利好。

东安湖公园陶都街边/成都东进街

在公共建设设施方面，熟悉东安湖的人都知道，短短三年时间，大运公园“场场三馆”建成，东安湖建设土地5000余亩东安公园，我知道。主要10辅成都七中蜀都大道4号东安湖学校、新城五岳师+龙湖天街师（在建）等民用航母集中地就不用多说了。

2022年部分土地拍卖项目金陵云景、清水最高价对比表/成都东金街道地图

土地市场上，华润、保利、龙湖、新希望地产等10余家房地产开发商已入驻该区，目前核心起步区仅有少量住宅地块在售。其中，清水最高价也从16000/m2左右上涨至23000/m2。

新建住宅市场中，2022年龙泉区住宅项目销售数据位居全市第二。其中，东安湖片区成交金额最大，共售出3000多套新房。龙泉溪的音量。据嘉瑞四川省数据显示，在大城东十大住宅项目销售排行榜中，仅东安湖就占据了第3位。

金陵云景2022年跻身大城洞前10名（数据及图片来源：科瑞四川）

其中，即将于2022年5月推出的金陵云景项目，在大佐东区排名前10（第7位），对应仅供应一次的金陵云景的销售数据，而其他有常年多供应的项目，可与国内项目相媲美，强势主导大城东。

第2部分

充分利用一线资源

湖边住宅很少见，而从湖边看到的景色更是罕见。

湖滨别墅的资源决定了面积的上限，而湖滨别墅的房产实际价值取决于“窗外风景不同”。

东安湖是最后一个离湖最近的住宅区。

金陵云景项目现场实拍/项目提供照片

环顾整个东安湖片区，东安湖片区十多个项目中，只有金陵御诺景距离湖最近，而且还是东安湖第一块临湖地块部分已“消失”。由此可见，金陵玉诺井临湖住宅用地具有不可替代性。 一线湖景一线湖景，真正的一线湖景（部分户型）。与其他湖滨住宅项目相比，许多项目之间都规划有工业用地或公园和绿地，对湖景略有遮挡。

全安湖公园/银滩/项目提供照片

目前，金陵云景项目的平房组团全部售罄，北地块临湖高层组团也进入最后的倒计时。高层组团仅剩4套：3套建筑面积约117平方米，4套建筑面积约143平方米。根据房产的不同，价格从1起，总价在2~300万日元左右，性价比极高。由于数量有限，很多人会错过购买机会。随着东安湖核心起步区地价不断上涨，前期拿地“双限地”淡水限价的优势愈发明显。金陵云景同时具备限价低和品牌好两大优势，既享受限价时代的红利，又拥有优质品牌的溢价。我们看一下一线湖滨，那里的市场价格较低，总价在200万到300万日元（对于某些类型的住房）。

金陵不适俯瞰湖景（部分户型）航拍图/项目提供

此外，金陵御诺景占据俯瞰东安湖一线（部分户数），不仅目前具备足够的竞争力，未来进入二手市场时的风险承受能力和增长空间也较强。未来。令人惊叹的Lake House Traffic 红色光盘一次一套就售空，而且价格每分钟都在下降，最终使其成为最后的收藏，不容错过。