成龙回应拍卖豪宅，成龙房屋被拍卖

近日，司法拍卖辅助服务机构瀚海法律拍卖网官网挂牌了北京东城区的两套豪宅，并以“明星住宅”为卖点。拍卖平台显示，两套房子位于北京二环东直门大街NAGA尚苑2号楼1001、1002室，属于“NAGA尚苑”小区。

经过查找相关资料发现，这套房子是影星成龙（原名陈港生）在北京居住的房子，而成龙则是整个住宅项目“NAGA上院”的形象代言人。不难发现。 ”。

那么，成龙是否有足够的债务迫使如此黄金地段的房子被拍卖呢？答案是，“没有义务支付”。

至少，没有义务向申请人支付与执行有关的任何费用。

那么为什么你的家会被别人处决呢？是因为申请人已经离开了吗？还是成龙拿不住刀？

查阅相关司法文件发现，涉案房屋根本不是登记在成龙或其公司名下的。

早在2006年，成龙就通过旗下中泰成龙公司与开发商裕嘉置业有限公司达成协议，抵消成龙经纪人应得的2060万元广告费。 Nakadai成龙公司一套房子的购买价格。中泰成龙公司及成龙后来通过多种渠道向裕嘉置业有限公司支付了剩余的1300万元购房款，但由于多种原因，涉事房屋仍然没有产权。获得。房产证。开发商目前无力偿还欠其他债权人的钱，债权人现已直接申请强制执行这两套未登记房屋。

“赞助费就别说了，成龙付了1300万真金白银，结果赔了，他一定是觉得受到了不公平的待遇，所以向法院提起诉讼，对执行死刑提出异议。一审法院支持了成龙的异议，缓刑执行。” .''这次执行：

但由于该债权人并非素食主义者，因此提出上诉，并针对一审案件焦点提供了针对性的证据，包括：

第一，中泰成龙公司与裕嘉房地产公司在人民法院盖章前是否签订了合法、有效的书面买卖合同。

二、中泰成龙公司在人民法院查封涉案房产前是否合法占用涉案房产。

三、中泰成龙公司是否已全额支付合同约定价款，或者已支付部分价款并可以根据人民法院的请求将剩余价款移交执行。

四、中代成龙公司是否因自身原因未办理涉案房产过户登记。

经过二审充分证据和质证，二审法院裁定前三点不存在问题。也就是说，中代成龙公司与裕卡房地产公司签订的合同有效，房产有效。它是合法占用的，并支付了合理的价格。

但！对于第四点，二审法院推翻了一审法院的认定，判决如下。

“中泰成龙公司是一家私营公司，唯一股东是陈港生先生，董事是林凤霄和陈祖明先生。购房合同的标的物是中泰成龙公司，但现实中成龙陈家是”作为知名明星，相比普通购房者，他对拖延办证带来的负面影响应该有更高的认识，因此，中泰成龙公司应认定其未办理搬迁登记。他的住所。 “买受人因自身原因介入，未遵守执行异议审查第二条规定的。第十八条规定的“非买受人自身原因未办理转让登记”的要求”。

想要戴上王冠，就必须承受它的重量，但我从来不认为明星与普通人不同，甚至他们的认知水平也与普通人不同。当然，法院还有其他认知参考标准，例如：

“中泰成龙公司于2006年4月27日签订了购房合同，裕嘉置业公司于2009年1月6日取得了房产权证。99名业主中的大多数是我们在2010年至2017年间取得买卖双方的合作的。” 2011年，即使在2014年之后，由于Yuka Real Estate公司更名以及拖欠税款，无法通过买卖双方的配合完成过户登记，该房产的所有者仍然存在。``我们继续进行截至2017年12月19日，涉案房屋被止赎时，中泰成龙公司并没有积极行使其权利。

这意味着你身边的老王们知道如何利用诉讼来解决认证问题。成龙，你很会打架，你知道吗？

这有点奇怪，但也不无道理。法律从来不保护“凭自己的权利睡觉的人”，尤其是当没有其他人“睡觉”的时候。按照这个法律逻辑，即使执法没有到达成龙这样的巨星家里，普通人也应该对自己的权利有一定的了解，并有一定的行为方式，否则法律就不会保护他。

因此，还没有申请证书的房主应该想办法立即获得一份，至少试着查一下隔壁的老国王是否已经申请了。

请注明原文及转发来源。