jiadelimei1688 今日，红星资本局在阿里拍卖网站宣布，浙江省杭州市富阳区一栋价值数百万美元的别墅将于2021年6月10日上午至6月11日上午11点进行公开拍卖。2021。我学到了。
有趣的是，这栋别墅的起拍价是1元。不过，如果想要参加拍卖，则需要缴纳125万元的押金。
那么为什么起步价这么低呢？据了解，该别墅起拍价之所以如此之低，是因为它是涉案资产，评估价值为1158.27万元。
别墅1元起：
一栋300多平米的毛坯房，北临公园，南临河流。
阿里拍卖网显示，该别墅位于杭州市富阳区江滨东街515号富春玫瑰园清河村7号房101室，建筑面积约306平方米。用地面积162.20平方米，停车位2个。
房子坐北朝南，共有3层，有5间卧室、2间客厅、1间厨房和4间浴室。
绿城富春玫瑰园位于杭州市富阳市东洲区，北邻黄公望国家森林公园，南眺富春江，“三面环山，山清水秀”。一侧有一个湖。 ”
评估报告显示，该房屋登记日期为2017年12月4日，但目前房屋内尚无有人占用的迹象。
据红星首都局调研，该别墅交通便利，有636路、650路公交车停靠，附近有中国新和银行、富阳农商银行等，还有黄公望小学、东树小学等学校。初中等、购物第一奥特莱斯等配套设施也一应俱全。
为什么竞价从1元起？
该豪宅属于犯罪资产，背后曾发生过3000万元受贿案。
这套300平米的公寓起拍价为何这么低？原来是因为这是犯罪资产。
据了解，该豪宅的业主之一金先生曾任杭州市富阳区富春街金桥联投经济合作协会会长。
法庭文件显示，金某的全名是金雪娟。 2020年9月30日，金学川在金桥经济合作联社工作期间，犯受贿罪共计3050万元，向他人行贿267万余元。
2013年，金学川多次联系杭州市看守所民警陈先生，询问其涉嫌串通投标的情况，并先后给陈先生100万元现金和近35万元汽车。试图消除犯罪。
2016年至2017年，他对多名涉嫌危险驾驶、行贿、诈骗的人故技重施，给予民警价值100万元以上现金、车辆等财物。
最终，杭州市富阳区人民法院一审判决如下：金学川因受贿罪、非国家工作人员受贿罪，合计被判处有期徒刑十二年，并处罚金人民币60万元、人民币60万元。没收财产120万元。同时，将备案违法所得1280万元予以退还、没收上缴国库，金学川仍被责令退还违法所得1770万元。
杭州市富阳区人民法院执行判决书显示，法院对金雪川与案外人陈萌萌共同拥有的上述房产（含两个地下停车位）进行了拍卖。
天眼查APP显示，金桥股份经济合作有限公司位于杭州市富阳区富春街道，成立于2011年，注册资本572856.57亿元，经营范围为经营管理其自有资产。该公司还经营一家房地产管理公司和一家房地产开发公司。不过，该工会于去年12月23日被解散。
拍卖前需缴纳保证金125万。
已有4622 人观看
红星资本局查明，正在拍卖的豪宅起拍价为1元，但参与拍卖需要缴纳保证金125万元，加价幅度为15万元。
距离这套豪宅拍卖还有一个多月的时间。据红星资本管理局统计，有374人设置提醒，4622人观看。
关于本次拍卖，杭州市富阳区人民法院决定，参与杭州市限购范围内房屋司法拍卖的竞买人（包括自然人、法人及其他组织）必须遵守杭州市限购令。他特别警告说必须遵守这些政策。法院提醒利害关系人提前确认自己具备在杭州购房资格，必要时可向房屋所在地房屋管理部门咨询。
同时，本次拍卖的操作流程包括： - 标的物在线拍卖- 缴纳保证金参加拍卖- 拍得标的物并从淘宝司法拍卖网站下载交易确认书- 申请房管部门通过交易确认函确认限购令- 向法院提交资格证明并支付余款- 法院出具转让决定书和协助执行通知书- 办理转让登记。
那么，如果利害关系人通过司法拍卖购买房屋，购买房屋是否存在风险呢？我应该采取什么预防措施？
“购买止赎房屋存在一定的风险，”上海大邦律师事务所律师于云婷告诉红星资本局。如果原业主有外债、债权人被迫接管房屋，或者存在其他权属纠纷，购房者购买房产后可能无法入住。然后是经济问题。您可能无法在止赎拍卖之前申请贷款，并且需要买家大量资金。三是住房质量存在问题。典型的拍卖公告很少讨论房屋的质量缺陷。第四，住房拖欠问题。原房主可能拖欠大笔水电费或其他费用。五是权属缺陷。有些房产可能有多个丧失抵押品赎回权，或者同一房产证上有多个房产，但只有一个房产参与拍卖。在这种情况下，您需要等到所有财产都没有留置权。抵押注销登记程序。
为此，河南汇智源律师事务所律师、合伙人赵世峰律师通过洪兴资本局发出警示：另一方面，您应该仔细阅读法院提供的拍卖公告信息，最好：请联系您的法官了解具体细节，例如是否存在任何抵押贷款、租赁或税款拖欠，或者拍卖价格是否包括家居装饰品和固定装置。您对这些细节了解得越多，结果就越好。另一方面，如果条件合适的话，最好看看房屋目前的状况，了解房屋所在当地的房产服务和邻里情况。包括周边地区。
红星新闻记者李伟民李晨摄阿里巴巴拍卖
主编任志江主编邓令耀
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