jiadelimei1688 21世纪经济报道记者李岚清上海报道
随着上海住房总体标准调整、差异化住房信贷政策优化，阿里资产宣布将大力拓展线下房产交易赛道，推动房产处置数字化转型。
“特别是本市普通住房标准放宽后，大量普通住房进入市场，进一步刺激了购房需求。”阿里巴巴资产管理国营房地产业务总经理洪朗然表示。
12月22日，阿里资产全国首家地产官方店在陆家嘴开业。 “开设这家店的初衷是为了转型升级房地产处置方式，进一步为房地产市场数字化发展提供技术支持、资源链接和服务解决方案，以强劲动力培育房地产市场。新经济增长点除了在线服务外，我们还可以提供房地产尽职调查、财务咨询、安全交付等全方位服务，以及市场化的住宅房产买卖服务。洪朗然表示，阿里资产房产线下交易服务中心上海站与住宅地产、德艺金融合作，帮助提供担保、贷款、拍卖交易、社会委托交易等一站式服务。
洪朗兰表示，上海店是阿里巴巴资产在全国的首家试点店，未来还将在全国开设其他一流店，满足当地的住房买卖需求，促进当地房地产发展。并计划逐步在城市开设房地产线下门店。
告别经纪费的全新购房模式
一些传统经纪人的购房服务长期以来存在问题，包括产品缺乏、收费混乱、服务有限、信息不透明和缺乏信任。当前市场中购房者的百分比。
洪朗兰告诉记者，与传统的线下经纪购房服务相比，阿里资产推出的线下交易服务中心的购房体验有着本质的不同。
首先是提供与市场不同的服务。很多传统服务商只提供一项服务，而阿里巴巴资产则负责房产交易的全流程，包括导购咨询、尽职调查、金融贷款、拍卖参与和付款、汇款等，为用户提供一站式服务。比如付款和付款。
您还可以在线查看房产状况，通过照片、视频、VR等方式了解房产周边及内部情况。您还可以通过我们的官方报价模型以透明的一次性费用购买房屋并避免传统的代理费用。
陈先生参与了阿里巴巴的三场资产拍卖，并最终获得了被止赎的房产。他表示，银行和担保公司通过阿里资产官方线下服务中心办理业务，并通过专业客户经理实现无缝对接，最终实现一站式办理。
阿里资产（原名阿里拍卖）自2012年正式成立以来，一直提供房产、汽车、债权、股票、土地、船舶、奢侈品等资产交易。目前，每年为全国法院、1500多家政府机构、3000多家金融机构、10000多家国有企业及其他机构、超过3亿投资者提供透明、高效的线上线下一体化交易。服务。
阿里资产一位客户经理告诉记者，房产交易的流程比普通产品更为复杂，尤其是司法拍卖房产涉及到的支付方式和执行程序。因此，需要客户经理根据客户的需求和个人资质，为客户匹配合适的银行和担保公司，完成整个交易流程。客户经理还协助交付过程并实现交易。
从止赎住房扩展到公共住房
随着止赎业务运作日趋成熟，阿里资产表示，其上海线下门店将逐步推行社会佣金和金融贷款支持服务，进一步降低购房门槛。除了购房之外，阿里巴巴资产线下交易中心还为业主提供卖房服务。
今年8月，知名量化私募公司明屯投资创始人兼董事长邱惠明通过阿里巴巴拍卖平台拍得化州君亭一套价值2.85亿元的豪宅，引发市场关注。从事投资行业的于先生看到消息后，还委托阿里资产公司拍卖了位于银都路1669弄的一套装修精美、价值数亿元的独立花园别墅。
“我曾在传统经纪平台上挂牌，但他们没有考虑业主的利益，长期没有找到合适的买家。”余先生向记者透露。销售价格普遍较高、销售周期较长、同一社区挂牌楼盘数量较少，导致市场定价能力较弱，传统经纪能力较低。能够销售5000万元以上的豪宅。
“只要豪宅在国内市场上有好的展示和竞拍，就有望实现其公允价值，”余说，“基于此，价格将会进一步上涨。”高度透明、标准化的交易流程，让买家一目了然，通过直观、全面的在线购房体验，对于豪宅竞标者来说是一个巨大的优势。
洪朗兰先生表示，目前全国各城市的房产库存正在快速增加，交易周期也变得更长，因此很多业主正在对现有房产进行改造，以达到替代目的。是线下销售所必需的。房地产经纪人很难满足所有需求。与线下房产中介卖房不同，阿里资产通过线上平台消除信息不对称，加强供需匹配，让卖家快速便捷地委托销售。 “未来，阿里巴巴资产将探索利用技术、数据、人工智能等，为用户提供更好的交易体验，让全世界都没有难卖的房子。”她说。
近期，趁着上海房地产市场新政策，为了顺应政策走势，帮助降低市场库存，阿里资产开发了大量住房单元，包括社会化住房和止赎住房，以满足需求。据悉已被释放。严格和完善家庭住房所有权结构。近期挂牌的几处社会化商业地产，包括写字楼权、出租的热门零售店、精装阁楼等，都在特价拍卖，有的最低价为1元。未来，阿里资产将逐步在全国一线城市开设站点，覆盖全国保障房资源，包括稀有豪宅、平价房、热门街边店，供客户选择。这样做。提供一系列专业服务。
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