wujiai 8月2日，烟台司法拍卖市场第二次拍卖位于烟台市福山区五晓203号的一处房产及其地上附属物，起拍价为60801555美元。评估价为9500万元，起拍价比评估价低了3000万元以上。最终，只有一个人参与拍卖，并以起拍价赢得了房产。
7月再次举行拍卖，起拍价为76001942元，但第二次拍卖比第一次低了约1520万元。
从拍卖结果来看，该资产最终被一家名为烟台飞燕供应链有限公司的新公司收购。爱企查表示，烟台飞燕供应链有限公司于2024年7月31日刚刚成立。该资产成立两天后就被拍卖，是烟台紫诚供应链股份有限公司的子公司。烟台紫诚供应链有限公司也于2024年7月31日成立。烟台紫诚供应链有限公司可能刚刚成立，共有4名自然人股东。两家公司的成本仅为100万元。从其成立日期来看，我认为这是一家新成立的公司，旨在竞购该资产。您对此有何看法？
烟台市此次拍卖的资产实际上是一家大型工厂，原为烟台丰源特种精密钢管有限公司，但该公司已吊销爱知茶的营业执照，且该公司有四名股东。有。工厂占地面积53,354平方米，约80英亩，是一个较大的工厂。工厂建有宿舍、车间、厂房、办公楼，总批准建筑面积35238.29平方米，另有未批准建筑一栋，建筑面积1146.81平方米。
该工厂被拍卖，目前尚无空置，生产经营正常，但拍卖公告中并未透露具体租赁情况。
本次拍卖的工厂位于烟台市福山区五路203号，靠近烟台西站东北侧。周边工业用地较多，卡家达克商业广场东侧约2公里处还有一个房地产小区。
本次拍卖的厂房单价，按照认证建筑面积计算，为1725元/平方米。对于此次交易价格，您有何看法？如果再买80亩工业用地，建一个同样建筑面积的工厂，1725元/平方米能建起来吗？
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