“司法拍卖”，司法拍卖流程以及规则

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我参加了拍卖，但没有出价。押金会退还吗？

回答

如果竞标不成功，押金将被退还。

如果您通过银行卡支付押金，通常会在3-5个工作日内退还至您的银行卡。如果您先将金额记入您的支付宝账户，然后支付押金，押金将会退还至支付宝。 72 小时内创建帐户。

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如果我中标但不再需要该商品，或者由于某种原因我无法继续支付余额，我的押金会退还吗？

回答

这种情况被称为理查德射击。

《法治进行时》，如果拍卖结束后买家后悔拍卖，已缴纳的保证金不予退还。

被拒绝拍卖的房屋将再次进入司法拍卖程序。

法官提醒广大市民在参加拍卖前综合考虑自己的购买意愿和购买能力，避免贸然参加拍卖，以免造成财产损失。

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一些待拍卖的房屋有迹象表明尚未腾空。房屋空置问题如何解决？

回答

空置房屋可能会被拍卖。

法院履行了一切必要的法律程序，包括依法查封房屋、及时向被执行人送达执行通知书、张贴拍卖通知书等。

即使房屋被占用，如果执行主体仍不履行义务，法院将启动执行程序并照常进行司法拍卖。

根据实际运营经验，该房屋的入住状况将在拍卖公告中列出。

法院负责对被征收房屋的腾出，并根据相关法律规定、房屋占有的具体情况以及案件的执行情况，采取措施完成房屋的腾出。

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除了房屋，商铺也可以参与司法拍卖，但商铺竞拍只能是企业参与吗？我可以作为个人购买吗？我需要什么资格才能买房？

回答

不少店铺正在参与司法拍卖产品，感兴趣的网友可以在京东、淘宝司法拍卖平台搜索相关拍卖信息。

商店可供企业和符合条件的个人使用。

《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，本公告实施前已出售的商业项目，再次出售后可向个人出售。

购买商业项目的个人必须：

1、北京市无住宅、商业地产备案。

2、自申请购买之日起，已在北京市连续5年缴纳社会保险费或连续5年缴纳个人所得税。

该公告提醒网友，商业银行应暂停个人购买商业项目的个人购房贷款。

大家在竞拍商品房之前，应该仔细研究相关法律法规，确保符合条件后才能参与竞拍。

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除了房产之外，乘用车也是常见的司法拍卖物品。但为什么有些乘用车被拍卖时带有指示器，而另一些却没有呢？

回答

带有指示灯的车辆是否拍卖，由执行法官根据案件具体情况和车辆状况，听取当事人意见后决定。如果没有标志，裸车将被处理掉。

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司法拍卖买车还有其他费用吗？如果我的车违反交通法规怎么办？

回答

如果司法拍卖的车辆存在违法记录、留置权、划痕等缺陷，将会在拍卖详情中明确注明。

车辆罚款、停车费和其他费用由购买者承担。

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司法拍卖的物品越来越多样化，其中也包括股票，但股票如何交易和转让呢？投标人有什么条件吗？

回答

随着社会经济的不断发展，人们拥有的财产形式不断扩大，创造了股票等无形资产。

在法院执行程序中，被执行人未按照有效法律文书履行相应义务的，法院将以被执行人名义执行财产。

因此，被执行人持有的股权也将进入司法拍卖程序，并在交易处置和变现后，将拍卖所得返还给申请人，从而保护了申请人的合法权益。

股票拍卖完成后，法院将按照相关法律法规办理过户手续。

有意购买的网友应仔细阅读拍卖须知，确认遵守相关法律法规后再参与竞买。

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参加司法拍卖需要付费吗？拍卖时法院会扣除费用吗？最后拍卖的钱去了哪里？

回答

司法拍卖是法院的专业责任，该责任不收取任何费用。交易完成后，仅扣除停车费、拖车费等必要费用，并开具专用发票，不收取手续费。

司法拍卖结束后，法官将拍卖所得及时返还申请执行人。

推动司法拍卖的主要目的是加大财产处置力度，促进被执行人名下财产尽快变现，尊重申请人有利的判决。

部分图片来源于网络

发布者：房山法院

编辑：王丹凤成英