深圳法拍房6000万，深圳法拍别墅

深圳豪宅界存在着一条鄙视链，半岛城邦三期和恒友滨城二期位居榜首，而在他们之前，其他豪宅区无非是假豪宅。 5月10日，恒宇滨城二期房屋（价值1.07亿元）在京东商城未售出。据报道，深圳最贵的止赎房屋是由深圳机场（集团）有限公司原董事长、党委书记（正处级）王阳及其侄子王峰查处的。追缴不义之财而执行死刑。这座价值数十亿美元的豪宅据称与一名受贿政府官员被解雇有关，受到12158人围观，并引起400多人报警，但最终无人登记，拍卖以失败告终。

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38万/平米

本次故事讲述的主体是恒宇开发建设的位于深圳市南山区后湾区中心的恒宇滨城花园二期5座40B单元（以下简称“40B房”） .这就是我所做的。深圳房价因超高的“购房率”和优越的地理位置而屡创新高，2015年开盘时销售价格已达11万元/平方米。在深圳二手房指导价出台之前，部分热门二手房型的价格一度突破30万元/平方米。 40B房源的价格明显偏高，而且从拍卖平台发布的视频来看，恒御滨城二期靠近深圳湾，而且上面几层的40B房源都有大阳台，可以直接看到大海。海景面积278.58平方米，评估价和起拍价均为1.07亿元，折算单价38.41万元/平方米。受指导价影响，目前在经纪平台上挂牌的恒御滨城二期二手房单价为13.2万元/平方米，但据当地经纪人透露，实际价格基本在3万元/平方米左右，据说还要多一些。 10000元/平方米以上。和分布可供出售的房屋很少，价格可查但不可查。本案起拍单价几乎是指导价的三倍，如果成功，无论是单价还是总价值都将创下深圳止赎市场的记录。过亿的起拍价也是这套房子没有被拍卖的一个重要原因。据记者了解，1.07亿元的起拍价与评估价一致，并没有像传统合法拍卖行那样有10%、15%的折扣。既然是拍卖，就有降价的空间。另一方面，标的物总金额较高，要求买受人在拍卖结束后10天内将拍卖余款汇至法院指定的账户，同时还需支付一定金额进步。税费无疑会对您的财务状况提出很高的要求。根据转让公告，参与本次拍卖的买卖双方需承担的税费包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、产权转让费、印花税、认股权证费及其他杂费。到。交易中规定的费用，物业拖欠证书申请过程中产生的所有费用（包括但不限于管理费、水费、电费等）以及证书申请和转账过程中产生的所有费用。除拍卖本身产生的税费外，一切其他费用均由买受人承担和支付。据我们调查，恒友滨城花园二期最后一次出现在止赎市场是在2021年。同年6月，恒宇滨城花园2期3号楼40A户在京东商贸城出售，起拍价和预估价均为5617.54万元，3人签约后价格下跌12.46% .成交价格6317.5万元，折算单价27.62万元/平方米。

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神秘的屋主

高价标签笼罩在神秘之中，部分原因是与官员受贿然后“丢失”有关。《执行标的调查情况表（不动产）》，本次查封被执行人为王阳、王峰，名义登记人为王一军，案号为（2022）粤19智会227号。同时，东莞市中级人民法院发布的拍卖公告称，该院刑事二审法院已就移送死刑被告人王阳、王峰追缴违法所得一案进行登记。据悉，该公司已决定将该房产进行公开拍卖。王一军先生，京东网上司法拍卖平台候选人，其名下房产位于深圳市南山区蛇口街道恒友滨城花园二期5号楼40B单元。随着相关信息的发布，被执行人的身份也被曝光。

据深圳市人民检察院消息，2016年12月8日，检察院对深圳机场（集团）有限公司董事长、党委书记、深圳市美之美化妆品有限公司总裁汪洋先生（正处级）提起公诉。经理王峰先生（王阳先生的侄子）因涉嫌受贿已立案调查。近日，侦查部门侦查终结，将案件依法移送检察机关审查起诉。

（2022）经核实，广东19赤惠227号涉案人员汪洋的户籍湖北省、出生年份1964年等个人信息与深圳市公安局发布的汪洋信息相符。人民检察院。极其昂贵的止赎房屋销售失败并不意味着深圳止赎市场正在降温。 4月28日，宝安区星河丹地园C区6套房源以4040万元起拍，7名竞拍者报名，经过299人竞价，最终以7040万元中标。保费率为7040万元。 74%，超出评估价值逾1200万元；福田城香蜜湖阁花都（三期）6号楼17A楼盘招标已于4月7日结束。吸引18名竞拍者，提交109份竞价后，以溢价4500万元成交，溢价率89%；南山区御景东方花园7号楼18A物业于3月7日拍卖，起拍价1618万元。共有17家竞买者报名，最终成交价为3122万元，溢价率为93%。深圳御海网数据显示，4月份，深圳挂牌出售房屋330套，环比增加17.02%；销售套数182套，环比增加13.75%；交易笔数率为55.15%。今年前三个月的成交笔数分别为108笔、137笔和160笔，成交量逐月增加，其中“网红碟”宝诺城3月、4月的批量上市也贡献了增长。止赎数据。

记者佐弘

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