北京万柳书院开盘时间及价格，万柳书院楼盘

作者：张欣

编辑丨李玉民

图片来源| 涂冲

近日，京东拍卖网站不良资产贷款投资征集活动引发公众关注。本公告显示，北京荷华恒瑞房地产开发有限公司不良贷款转让项目处置主体为中国信达资产管理股份有限公司北京分公司。截至2023年1月31日，计费金额46.95亿元，其中计费本金37.5亿元。值得注意的是，本次不良贷款转让项目的抵押物为北京万绿学院的住宅、商业服务楼、停车场。公告显示，Manuru Gakuin社区挂牌转让的75个单位状态为“未售出”。

事实上，“未售出”并不意味着产品没有销售，而是存在产品已售出但网上未签订合同的情况。此外，这些未售出的房产很多都是开发商私自出售的，市场上有传言称它们存在一定的缺陷。

万如社区房产经纪人郭先生告诉21世纪经济报道记者，该社区所有房屋均已售空，只剩下二手房。据21世纪经济报道记者核实，公告显示的2号楼1单元6套未售出房屋中，只有两套在北京市住房和城乡建设局官网进行了网上登记。签。委员会。截至发稿，记者尚未收到拍卖师和华信达关于该房产是否会“私售”的任何回应。一位知情人士告诉记者，该房屋可能已被出售，也可能存在“以租代售”的情况。 “以租代售”的主要原因是限购政策阻止购房者只租买房，或者开发商热衷于回笼资金。

（图：完如学院75套部分未售房，来自京东）

（图：万柳书院2号楼销售情况，来自北京市住房和城乡建设委员会官网）

上述在网上请愿书上登记但在公告中列为“未售出”的房屋，表明该房产尚未过户。网上签名和转让涉及房屋的所有权，转让后所有权才归属业主。经济法博士、最高人民法院原院长肖峰表示，从司法实践来看，房屋虽已售出但未过户到购房者名下的主要原因有：经分析，有。下面继续：

一是开发商恶意串通他人捏造房屋买卖关系，骗取银行贷款，缓解开发商资金压力。二是开发商恶意与利害关系人串通捏造房屋买卖关系，代为持有房产，以避免清偿公司债务。三是开发商先将房产抵押后出售，无法网上签约、过户，四是开发商拒绝配合购房者办理过户登记，五是购房者因自身原因未办理过户登记。

中和地产专注于开发豪华地产项目，还经营——“钓鱼台7号”，号称北京最贵豪宅。中华置业从未在股票市场上市，其财务报告数据也未公开。目前，中和集三面临着巨大的资金压力。滕彦查表示，2022年以来，中和地产出现了新的司法纠纷，如票据索赔纠纷、建设工程施工合同纠纷等。据爱企查信息显示，2023年2月27日，中和地产法人周锦辉先生因失信被法院责令限制高额支出。

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本期编辑刘雪英实习生向天宇

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