合肥省府北楼盘值得购买吗，省府板块是什么意思

大家好，我是用数据说话的方哥！

上次我们聊了滨湖、高新、蜀山运河新城的新房市场，下次我们聊聊离滨湖较近的包河市新房市场。事实上，包河是今年合肥新房市场较为活跃的板块。

目前包河新建房市场主要分为两个板块。一是包河工业园临湖片区，俗称胜府北段、胜府东段、胜府西段、胜府西段。省南中轴线位于滨湖与包河交汇处，延伸至省城北板块的省会地理坐标价值在房地产中得到充分挖掘市场；河镇又称飞河板块，该板块目前在包河新房市场占据主要地位。

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首先我们来看看包河区目前在售的新项目。让我们从上面的照片开始吧。

省北地区有琥珀晴川里、萨纳克兰安里、萨纳克滨湖湾（银阿湾）、中海观园、华宇信达锦花城、招商东王府等，目前这些项目都在售。其中，萨纳克滨湖湾（英加湾）只剩最后一套Y6房，成交基本延迟。

飞鹤板块包括时代灵峰、金域大城郡、新大华域锦绣龙川、翡翠天域，但这些项目在销售期间基本都是老项目，而在市场末期，翡翠天域只有别墅产品。

最后是滨头蓝城滨河湾（河子龙川里二期1972）、中国军世界城、华宇忠良锦绣兰花园、地块BH202104地块、中铁四局BH202101地块、城市建设等，还有一些全新的项目。目前它被认为是一个全新的开发项目或土地状况，可能于明年随时进入市场。

NO.2 | 2

接下来我们来看看8月至10月包河市新开工项目报名抽签情况。

中海观景园于8月初推出G1、Y6两栋楼，均以80%的非固定首付摇号开放。其中，G1推出88套，触发2200余套报名；Y6推出44套，套数317套；由于环境寒冷，抽签基本没有进行；10月中旬，萨纳克滨湖湾报名72套项目入市，345人报名，抽奖机制启动完毕。

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第三，从8月至10月包河新房开市情况来看，

8月底，融创蓝安里启动加售，132套小高层抽签销售，销售率达98%，琥珀晴川里32栋别墅销售100%，10月初，融创蓝安里已售出100%。安里推出72套别墅，实现销售85%；10月底，琥珀晴川里推出96套洋房，实现销售85%；融创兰安里再次推出72套洋房，但面积较大的地区销售率略有上升，达到92套占已售销售额的百分比。

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最后来说说方哥对于包河市场的看法。

1、包河市场是今年城市新房市场较为活跃的区域，从首销来看，基本在85%以上，而且从抽签登记情况来看，不如滨湖、高新那么精彩。然而。除部分新品牌外，大部分场外销售项目均不具备抽奖资格。

2、包河区整体老项目和新开工项目总数还是比较大的，这从另一个角度说明了包河区部分项目退役周期较长，还可以。虽然类似湖滨、高科技住宅的新建房源比较缺乏，但从性价比来看，包河在城市新建房市场中还是比较划算的。

3、目前，阜北区和飞河区是包河市新建住宅市场的两个主力区，但飞河区整体配套设施有待进一步成熟，且全省阜北区不隶属于滨湖区。与地方政府内部的其他部门相比，仍然存在一定的差异。

最后，总而言之，对于那些想要在城市生活或者想要改善居住的人来说，包河是一个不错的选择，而在包河买新房的时候，目前来说差别并不是那么大，但是什么值得注意的是该物业的品牌价值。