jiadelimei1688 来源：【烟台日报-大小新闻】
大小新闻客户端5月29日电（YMG全媒体记者杨健）近日，《烟台市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》（以下简称《规定》）正式颁布，明确了信息披露渠道和公告时间。规定如下。挂牌交易时间将在10天内，明确两种竞价方式（单独竞价和联合竞价）的具体要求，并制定网上挂牌估价、限时竞价、延时竞价等具体程序。也被一一揭晓。《规则》自2023年5月10日起生效，有效期至2028年5月9日。
超过最低价
能够完成最高最有效的交易
《规则》适用于烟台市行政区域内国有建设用地使用权网上挂牌转让，网上挂牌转让公告及竞价接受法人、自然人及其他组织竞买申请。
《规则》明确规定了网上挂牌转让程序。首先，网上发布挂牌转让公告，申请人下载相关文件并提交竞买申请，缴纳竞买保证金即可获得竞买资格。网上交易系统自动验证投标资格后，投标人进行网上报价，报价完成后，将审核有效报价金额最高等于或高于底价的投标人并进行权利交易。国有建设用地终于确定。网上挂牌及转让期间，了解申请人、竞买人信息并按照有关规定和协议负有保密义务的组织和个人，不得泄露与申请人、竞买人及系统有关的信息。
据市资源规划局有关负责人介绍，《规则》的出台，将打造全市统一的国有建设用地使用权交易系统，实现从公示发布到使用者认证的流程。投标申请、报价投标、资格审查等流程均可在线办理，大大提高了土地资源配置的效率和效果。特别是土地资源交易全流程将实现计算机化，国有建设用地使用权网上挂牌、转让的所有信息都将全程记录、在线监控，交易可视化，消除人为干预。因素。
联合投标
必须显示各方投资比例
《规则》号要求至少在上市交易开始日前20天公布网上挂牌转让信息，挂牌交易期限至少10天。网上挂牌转让公告的内容未经许可不得变更，公告期间确需变更公告内容的，首次公告的自然资源管理部门应当及时补充公告。马苏。根据原公告发布渠道。发生土地使用条件变化等影响土地价格的重大变化的，应当在网上挂牌交易开始后至少20日、网上挂牌交易开始后20日发布补充公告。未逾期的，将发布补充公告。上市活动也将根据交易推迟。
招标期间，申请人对网上出让文件或交易土地有疑问的，可向发布公告的自然资源管理部门咨询。一旦提交竞买申请，即表示您同意接受网上交易的相关规定和规则，对网上挂牌过户文件和交易包裹不持异议，并同意对竞买行为及相关承诺承担法律责任。同时竞投多个国有建设用地使用权的，必须单独申请并缴纳竞买保证金。如果投标人出于发展目的设立新公司，投标人必须在投标申请书中说明新公司的投资结构、预计成立日期等。申请人的个人独资企业。联合投标的，投标申请书必须载明联合各方的名称、联合各方的权利和义务，包括联合各方的出资比例。
请注意，网上挂牌申请将不接受网上竞价申请以外的任何方式，网上挂牌申请的截止日期为公开宣布的挂牌转让交易结束前两天。申请人一次性缴纳投标保证金，在确认截止日期前收到全部投标保证金后，系统将自动授予投标资格。
3种情况
您可以确认挂牌交易完成。
对于竞买人最关心的网上报价竞价，《规则》规定网上挂牌转让交易期间系统必须24小时运行，网上挂牌交易的起止时间为24小时。 已经完成。网上挂牌转让公告中公布的时间及相关数据记录时间以数据信息到达系统服务器的时间为准。投标人可以通过提高价格来投标。报价期间，投标人可以多次提交报价。第一个报价不能低于起始价。第一个报价之后的每个报价都是在当前最高出价的基础上增加的价格。或价格上涨的正整数。多种的。
投标人通过系统创建报价。符合报价规则的投标一经提交，系统即视为有效报价，不可撤回，并实时记录和公布。挂牌/交易时间的最后5分钟为限时竞价时段，若限时竞价期间有人在场，且整个挂牌/交易期间出现两次或以上标志，竞价时段将自动开始。每个延迟投标期为5 分钟。
如何知道一笔挂牌交易是否完成？《规则》明确了三种情况：整个挂牌交易时间内只有一次报价，系统没有延迟，挂牌交易完成就会结束。如果在限定投标期内没有报价，系统不会延迟。延迟竞价期间如果有新的报价且整个挂牌交易期间有两个或以上报价，则进入延迟竞价期间。延迟竞价期过后，您将进入下一个延迟竞价期和最后一个延迟竞价期。没有新报价，挂牌交易已结束。
网上上市交易期结束后，网上上市过渡审核期开始，审核期不超过3个工作日。经系统自动审核，有效报价不低于底价的最高竞买人应按照转让情况，在网上挂牌转让审核期内，接受发出转让通知的自然资源管理部门的资格审查。收到。竞买人提交必要文件和有关规定并经审查合格后，将确认竞买人通过竞争方式获得国有建设用地使用权。投标保证金将在5个工作日内无息全额退还。
责任编辑：赵轩
审稿人：高涵
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