国有土地使用权出让招拍挂规定，国有土地使用权出让收入划转税务征收

根据《财政部 自然资源部 税务总局 人民银行关于将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入划转税务部门征收有关问题的通知》（财综[2021]19号）和《厦门市财政局 厦门市自然资源和规划局 国家税务总局厦门市税务局 中国人民银行厦门市中心支行关于做好国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金划转工作的通知》（下财综[2021]33号）相关规定，国有土地使用权出让收入自2022年1月1日起开始计算。税款将转移至税务局。

国有土地使用权转让给税务局征收的收入并不意味着引入新的征收项目，而只是征收单位的变化。原来由自然资源部征收的使用权现在将由税务部征收。征收范围、覆盖范围、标准、免除、共享、使用、管理等政策继续按照现行规定执行。国有土地使用权出让收入由谁缴纳的政策及缴纳标准不变，继续由自然资源部门、税务部门按照原规定审核确认。政策。按照自然资源部门公布的收费来源信息收取费用。

本期小编将为您介绍通过招拍挂（以下简称招拍挂）、承包方式取得国有土地使用权出让收入的申报及缴纳流程。

申报及付款流程

01. 投标前

本市企业竞买税务机关所在地区的土地与竞买项目用地不属于同一行政区划的，或者外地企业竞买本市土地的，完成注册所必需的。有。请在提交投标申请前提交跨区域费用来源信息。请在提交投标申请时向土地开发中心提供准确的税务登记信息。

有关注册跨区域定价来源的信息，请参阅相关说明。

联合投标，即同一标的物支付人涉及多个独立主体的，各联合投标主体在提交投标申请时，须缴纳投标保证金，并应在各投标主体首标明各期间应缴纳的金额。和第二期。

02. 交易日期

厦门市土地开发中心或厦门市自然资源规划局分局负责将土地交易及支付信息录入支付系统并传输至税务部门。需要登记跨区域收费来源的投标人未按要求登记跨区域收费来源的，厦门市土地开发中心或厦门市自然资源规划局分局可以推送申请数据。将不可能。税务局。

03.

获奖者应在首期（或一次性缴纳）纳税期限内登录厦门电子税务局，完成第一期（或一次性缴纳）纳税申报表。

获奖者必须在付款前三天完成厦门电子税务局的激活，处理付款账户报告，并通过厦门电子税务局完成三方扣除协议，以避免对后续付款产生任何影响。

中标者应至少提前3天登录厦门电子税务局查询缴费信息是否正确。

04.

获奖者应在规定的付款期限内完成第二次付款。

中标者应提前一周登录厦门电子税务局查询缴费信息是否正确。

05.

中标者登录厦门电子税务所，打印投标保证金缴纳凭证。

若竞买人按照拍卖文件要求支付转让价款的，竞买人支付相应差额后，竞买人缴纳的竞买保证金将用于抵扣转让价款，厦门土地开发中心将其用于抵扣转让价款。价格. 报告并纳税。部门代表投标人。获奖者向厦门土地开发中心缴费后，可直接到厦门电子税务局查询缴费情况，并打印统一的中央非税票据。

热点问题

01

问：纳税人在备案过程中不需要输入项目信息或收款数据。那么电子税务局从哪里获取相关收费数据呢？

答：税务部门根据自然资源部门公布的收费来源信息征收国有土地使用权出让收入。

02

问：如果我需要从国库提取资金怎么办？

答：已缴纳的费用汇出前需要退还国库的，由缴款人向原征收（监管）部门提出申请，由原征收（监管）部门负责办理。划拨后，资金入库后如需出库的，按财务部门提取管理相关规定办理。其中，如因付款人误缴或税务部门误收而需要退还国库的，由付款人向税务部门提出申请，并经自然资源主管部门严格审核批准后。也就是说，必须将其返还国库。国库提款的，税务部门按规定办理退税手续；其他情况需要的，国库提款的，付款人向自然资源厅申请并报财务部办理。

03

问：获奖者成立新的项目公司后，后续款项是否可以在新成立的公司进行支付？

答：如要求竞买人向新成立的项目公司支付国有土地使用权出让价款中未支付部分的，竞买人须在成立后尽快填写付款账目表和三方扣除协议。向新项目公司纳税并为新项目公司登记税务。信息提供给厦门市土地开发中心（区属土地由厦门市自然资源规划局分局办理），厦门市土地开发中心或市自然资源规划局分局办理厦门市自然资源规划局将处理未缴土地款，待部分缴款并将债务人变更为新项目公司并送交税务部门后，中标者即可与新项目公司办理缴款事宜。

纳税申报/缴纳操作流程

步骤1：

登录厦门电子税务局。

第2步：

成功登录后，您将看到全面的非税收入申报功能。

在“我要报税”功能中，选择“报税并缴税”---在左侧列表中选择“其他申报”，在弹出的申报表中选择“非税一般申报”收入”，点击“填写申报表”进入申请界面。

步骤3：

填写【非税所得总申报表】。

点击【其他申报】-【非税收入综合申报】。

进入非税收入申报表后，根据自然资源部门的评估信息选择“期间”、“审批部门”、“项目信息”，点击【下一步】。

进入“特定非税收入项目信息采集”页面，检查资源部门与税务部门交互的审批信息，如果正确则点击【确定】。如果您对批准的信息有任何疑问，请立即联系自然资源部。

进入申报界面，查看所需申报记录，输入负责人签名及身份证号码，点击【保存】-【申报】提交申报。

步骤4：

支付。

将出现一条消息，表明声明成功。单击“付款”以清除您的付款。

进入“缴税”页面，选择一次性缴纳全部土地出让金收益。支付方式可采用三方协议支付、银联支付、银行终端支付等方式完成。

由于是分期缴纳，您可以根据需要分期缴纳税款。分期付款适用于以下情况：(1) 付款期限尚未到期而您需要提前付款，(2) 您需要在单独的帐户中支付费用，或(3) 您需要支付费用。我是。通过多种付款方式进行付款。

该图显示了分期付款的工作原理。

您可以选择三方合同扣款、银联支付、银行账户支付等支付方式。如果您选择“银行付款”，则需要打印“银行付款单”。

优惠券样式。

第5步：

出台统一的中央非税收入法案。

完成缴费后，在首页点击【我要纳税申报】-【开证】-【中央非中央税收收入统一发票开具】，选择正确的查询条件，点击【查询】。

点击【发行】发行《中央非税收入统一票据》。

上述操作的更新以税务部门的通知为准。